深圳一酒店大老板卖豪宅抵债遇“天价跳”！最后时刻被捡漏

格隆汇6月3日｜据南都，5月28日深圳法拍房市场上演罕见一幕，拍卖的是一套建筑面积约324.16㎡、位于香蜜湖第一生态苑4栋华月阁22B的房产。首轮竞价，一位竞买人出价仅为起拍价3343万元。第二轮，还是首位竞买人出手，直接加价3472万元，单次加价幅度之大在深圳法拍市场极为罕见。最后一轮，距离结束仅剩11秒，新的竞买人出现，加价16万元锁定胜局，最终以6831万元成交。拍卖仅此三轮报价即结束。

对于这一戏剧性结果，深圳资深法拍顾问朱志强分析认为，该房源市场估值约8000万元，最终6831万元的成交价实属“捡漏”。“有人想用天价加价吓退竞争者，真正买家则在最后时刻果断出手。”据他透露，该房源曾上架二手房市场，挂牌价9000万元。

此次拍卖源于一桩借款合同纠纷，该房产原业主为汪帮，2011年以1672万元购入。汪帮是深圳后海五星级酒店凯宾斯基实控人、深圳市森森海实业有限公司实控人、深圳市特发同德地产有限公司实控人。最新动态显示，2025年3月，凯宾斯基酒店以40亿元总价上架酒店交易平台。