香港二手楼价指数创近八周低位

格隆汇2月21日｜香港二手楼价指数再次下跌，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报137.39点，创近8周低位，按周下跌0.78%，为农历新年长假、1月30日联储局维持利率不变，以及2月2日美国落实对中国进口商品加征10%关税当周的市况。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，新春长假期间，二手买卖淡静，美国放慢减息步伐及中美贸易战升温，市场观望气氛浓厚，CCL跌穿138点水平，创近8周低位，跌幅是去年9月减息以来20周最大。本周八大楼价指数齐跌，为23周以来首见，楼价横行3个月后再度受压。下周三《财政预算案》如果有振兴楼市措施，3月下旬CCL或有望见底回升。

她表示，CCL处于近8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年楼价由升转跌，暂时累跌0.18%。2月19日南首及Coasto公布首张价单63伙及30伙，皇都次轮推售88伙，东涌第106B区住宅地以6.02亿元批出，2月21日Belgravia Place第2期公布首张价单50伙，2月22日朗天峰首轮开售250伙，对本地二手楼价的影响将于2025年3月中旬公布的CCL才开始反映。