机构：预计明年英国楼价将小幅增长 印花税改革将添波动

格隆汇12月24日｜2024年，尽管买家继续面临负担能力的挑战，但在较低的按揭贷款利率和强劲的工资增长下，英国房地产市场的复苏超出预期。英国平均楼价创下298,083英镑的历史新高，年增长率为4.8%，交易量恢复到疫情前水平。Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，尽管潜在买家持续面临负担能力的挑战，2024年按揭贷款市场和楼价表现出惊人的韧性。

展望2025年，根据Nationwide的最新数据，预计明年楼价将上升2%至4%。Rightmove预测，到明年年底，英国的平均楼价将增长4%。另外，Halifax预计，楼价将温和增长0%至3%，交易数量将进一步窄幅增长。值得注意的是，印花税税率将由2025年4月1日起发生变化，随着买家提前购买以避免额外成本，预计楼市将会波动。