$万科Ａ(SZ000002)$ 万科，一步步看着它起来。 在房地产的冬天，万科账上现金流最充足。如今在稳增长，在逐渐放开“房子”的情况下，楼市升温，万科股票也一步步反弹。 但这样的反弹，是超跌反弹，还是机会来临呢？ 房住不炒，应该还是在的，所以大家短期内可能在博政策，比如有很多城市宣布下调房贷利率，也有城市开始放宽购买条件。这些都是向好的发展。 但是上一辈为下一辈积攒下来的房子，估计也有一些了吧。这是个存量市场还是增量市场呢？我想是前者。 在存量市场下，增长率不会有之前那样的疯狂。 因此，短期内房地产股票还有博弈空间，但长期而言，估计不是怎么划算的买卖。