股权激励稳定核心团队，绿城管理控股(09979.HK)长期发展信心充足6月20日，绿城管理公告称，公司拟增发的约5202.4万股奖励股份已获港交所批准上市及买卖，增发股份占总股本比例约2.66%，将对超70位7级以上的核心管理层实施激励，分三年归属兑现。各承受人若想在三年内获得满额股份归属，需要对应完成公司制定的经营目标（包括归母净利润、新拓代建费增长指标等）、组织绩效（即承受人所在单位经营指标兑现度）以及个人KPI考核等条件，且行权价格必须达到6.5港元及以上。随着市场政策体系和法律法规的不断完善，股权激励计划受到越来越多上市公司的认可。公开数据显示，今年以来已有400家左右的上市公司发布股权激励预案，其中超七成公司进入计划实施阶段。总的来看，上市公司实施股权激励无外乎有两重含义，一是通过建立长期激励机制，构建员工与公司利益共同体，保持核心团队稳固，调动更大的员工凝聚力和战斗力，进而推动企业的可持续发展。二是将员工未来奖金或部分固定薪酬调整为发放股票，可有效降低公司即期实际成本支出，在当前仍具备较大外部环境压力的背景下，实施股权激励不失为实现企业与员工双赢的更优策略。具体到绿城管理身上，笔者认为本次股权激励计划的推行当有更深层次的意义。作为向管理求效益

【港A地产股进一步走强 禹洲集团涨超22% 6月上半月二手房成交量明显好转】格隆汇6月20日丨港A房地产板块午后继续走强，A股深深房A拉升封板，卧龙地产回封涨停，新城控股、金科股份、信达地产、金地集团等多股涨超5%。港股禹洲集团涨超22%，正荣地产涨超18%，旭辉控股涨14%，合景泰富和新城发展涨超12%，时代中国、绿城中国、富力地产涨超10%，碧桂园涨超8%。贝壳研究院数据显示，6月上半月贝壳研究院监测的50城二手房日均成交量较5月日均水平超过20%。贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，6月以来地方支持楼市的政策的还在加强，这利于6月及下半年市场交易的修复。格隆汇6月20日丨港A房地产板块午后继续走强，A股深深房A拉升封板，卧龙地产回封涨停，新城控股、金科股份、信达地产、金地集团等多股涨超5%。港股禹洲集团涨超22%，正荣地产涨超18%，旭辉控股涨14%，合景泰富和新城发展涨超12%，时代中国、绿城中国、富力地产涨超10%，碧桂园涨超8%。贝壳研究院数据显示，6月上半月贝壳研究院监测的50城二手房日均成交量较5月日均水平超过20%。贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，6月以来地方支持楼市的政策的还在加强，这利于6月及下半年市场交易的修复。

【绿景中国(0095.HK)涨25% 白石洲项目获万科注资23亿人民币】格隆汇6月8日丨绿景中国(0095.HK)盘中最高涨超40%，现报1.09港元涨25%，最新市值55亿港元。公司最新公告称，万科附属深全房地产向旗下四达实业注资23亿人民币。完成后，深全房地产将持有四达实业8%股权，公司持股则由100%摊薄至92%，四达实业持有深圳市南山区白石洲的旧改项目。公告显示，引入万科所得款项将全数用于项目第三期及第四期开发。白石洲项目总建筑面积358万平方米，可售面积约180万平方米，分为四期滚动开发，目前第一期已顺利动工，市场估计货值在300-400亿左右，预期2023年可达到预售条件并开盘，且根据股权合作协议，项目一期收入与利润将全数流入绿景，届时公司有望实现大规模资金回笼，绿景中国发展驶入快车道。格隆汇6月8日丨绿景中国(0095.HK)盘中最高涨超40%，现报1.09港元涨25%，最新市值55亿港元。公司最新公告称，万科附属深全房地产向旗下四达实业注资23亿人民币。完成后，深全房地产将持有四达实业8%股权，公司持股则由100%摊薄至92%，四达实业持有深圳市南山区白石洲的旧改项目。公告显示，引入万科所得款项将全数用于项目第三期及第四期开发。白石洲项目总建筑面积358万平方米，可售面积约180万平方米，分为四期滚动开发，目前第一期已顺利动工，市场估计货值在300-400亿左右，预期2023年可达到预售条件并开盘，且根据股权合作协议，项目一期收入与利润将全数流入绿景，届时公司有望实现大规模资金回笼，绿景中国发展驶入快车道。

绿城管理控股(09979.HK)ESG报告出炉，代建第一股商业价值与社会效益共振受政策、资本、舆情的合力推动，ESG理念的重要性日益提升，正逐步成为社会共识，也成为投资者衡量公司价值的一把“新标尺”。不久前，绿城管理控股（下称“绿城管理”）发布了2021年度ESG报告(2021环境、社会及管治报告)，汇报了公司在环境保护、可持续发展管理以及社会责任等诸多方面的策略和实践情况，为更立体的观察企业和行业提供了一个新的窗口。绿色建筑面积占比达78%，锤炼全生命周期管理能力作为代建行业的领导者，绿城管理聚焦主业，一直是国内绿色建筑的推动者和引领者。截至2021年，公司绿色建筑面积超过6610万平方米，绿色建筑面积占比达到78%。该领域公司主要从两个纬度上主导项目落地，一是对接《绿色建筑评价标准》、《浙江省绿色建筑条例》等国家和地方标准，因地制宜推进建筑绿色设计，并最大程度地保护项目所在地的生态环境和生物多样性。以富阳最大的城市有机更新项目“富阳望钰和府”为例，在项目实施过程中，绿城管理根据地表特征和气候条件等进行了定制化的设计，通过采用改性透水铺装、微地形雨水滞留下渗设施、局部下沉式绿地、砾石排水沟等特色海绵措施，有效降低了综合径流系数，减少了雨水径流污染状况，增强了居民

【人民银行广州分行：广东房地产开发贷重回增长通道 支持房企债券融资】格隆汇5月7日丨据上证报，人民银行广州分行货币信贷管理处处长张皓介绍，完善住房领域金融服务，促进广东房地产市场平稳健康发展。2022年一季度，广东房地产贷款出现边际改善，房地产开发贷款增加579亿元，摆脱了上年三季度以来的平缓状态，重新进入了增长通道；3月，个人住房贷款增加144亿元，环比多增159亿元。在坚持“房住不炒”的定位下，完善住房领域金融服务，保持房地产贷款平稳投放，更好满足居民合理的住房需求。格隆汇5月7日丨据上证报，人民银行广州分行货币信贷管理处处长张皓介绍，完善住房领域金融服务，促进广东房地产市场平稳健康发展。2022年一季度，广东房地产贷款出现边际改善，房地产开发贷款增加579亿元，摆脱了上年三季度以来的平缓状态，重新进入了增长通道；3月，个人住房贷款增加144亿元，环比多增159亿元。在坚持“房住不炒”的定位下，完善住房领域金融服务，保持房地产贷款平稳投放，更好满足居民合理的住房需求。

【花样年：应复工项目的复工率达八成 剩余拟6月30日前复工】格隆汇5月5日丨据花样年方面消息，目前，在花样年应该复工的49个项目标段中，有38个已复工，整体复工率达八成，剩余标段目前已有明确复工计划和相应复工措施，预计将在6月30日之前全部复工。格隆汇5月5日丨据花样年方面消息，目前，在花样年应该复工的49个项目标段中，有38个已复工，整体复工率达八成，剩余标段目前已有明确复工计划和相应复工措施，预计将在6月30日之前全部复工。