【A股房地产开发板块异动拉升 南国置业涨停】格隆汇4月25日｜南国置业、海南高速双双涨停，万方发展、新城控股、大悦城、空港股份等跟涨。格隆汇4月25日｜南国置业、海南高速双双涨停，万方发展、新城控股、大悦城、空港股份等跟涨。

代建模式重塑地产市场，解读行业标杆绿城管理（9979.HK）的打法和优势今年，“新质生产力”一词首次被纳入《政府工作报告》，不仅标志着国家对创新驱动发展战略的坚定承诺，更反映出对加快发展新质生产力的迫切需求。特别是在房地产领域，中国房地产业协会副会长、代建协会会长张亚东在近日的中国房地产代建峰会上强调，“代建商业模式既是房地产发展新模式，同时也是高科技、高效能、高质量的新质生产力，近年来代建行业的高速发展，充分印证了代建作为发展新模式、新质生产力的优越性。”站在投资视角上，国家层面对新质生产力的重视，为代建行业注入了新的发展活力和创新动力，同时也给投资者指引了一个具有潜力的投资方向。作为标杆头部代建企业，绿城管理正是一个不错的观察样本。透过其近来最新的战略动作和成效，可以清晰的看到一家代建龙头的增长性所在。1、代建行业是必然产物，长期增量空间十足首先从行业发展的角度进行审视，当前房地产行业正处于深度调整期，代建模式的兴起不仅响应了市场的即时需求，更指明了房地产企业穿越周期的长期转型路径。通过观察欧美和日本等成熟市场的房地产发展历程，可以发现，随着市场的日益成熟和消费者需求的日益多样化，房地产服务已经逐步从传统的单一开发商模式，向更加细分化和专业化的方向发展

【房地产开发板块拉升 空港股份涨停】格隆汇4月1日｜空港股份涨停，亚通股份、格力地产、中洲控股等跟涨。格隆汇4月1日｜空港股份涨停，亚通股份、格力地产、中洲控股等跟涨。

【A股房地产开发板块拉升】格隆汇3月27日｜京投发展、空港股份涨停，大龙地产、荣丰控股、天保基建跟涨。消息面上，近日国常会指出，要进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策；此外业内称房地产融资协调机制正在落地。格隆汇3月27日｜京投发展、空港股份涨停，大龙地产、荣丰控股、天保基建跟涨。消息面上，近日国常会指出，要进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策；此外业内称房地产融资协调机制正在落地。

【绿城管理王俊峰：非常有信心完成未来三年业绩指引】格隆汇3月22日｜在房地产行业深度调整的背景下，2023年绿城管理依然保持了强大的经营韧性和盈利能力，营业收入达到33亿元，同比增长24.3%；毛利达17.22亿元，同比增长24%；综合毛利率达到52.2%；归母净利润达到9.74亿元，同比增长30.8%。同期，绿城管理派息指引比例不低于80%，2022及2023年派息比例均超过100%。上市后，绿城管理曾对营收、净利润、派息比例等均做出了指引，并已圆满完成。针对未来三年业绩目标指引，执行董事、行政总裁王俊峰表示，公司将从组织架构优化、推行百川计划与大客户计划、加强轻重协同等四个方面来保障其达成。一是优化组织架构。区域公司从原来5个区域变成9+1个区域，缩小管理半径，提升对委托方服务的反应速度和市场变化的反应速度，强化属地身份。二是推行百川计划。通过引进当地有资源、有能力的优秀的头部企业的团队，为公司带来管理上的补强与新的业务的增量，快速补齐全国化落地的短板区域。三是推行大客户计划。进一步深化与头部机构企业的战略合作业务，为绿城管理引入相对较稳定的业务来源，推动相应管理成本的降低。四是加强轻重协同。持续提升轻重协同项目的基数，挖掘未来发展潜力。王俊峰在会上透露，轻重协同项目从2022年下半年开始，目前到2023年整个增量已经翻了一倍，在深耕城市的资源非常显著。同时表示公司也在积极探讨到2030年，如何加强新的能力建设、培育新赛道，持续关注未来的场景发展。格隆汇3月22日｜在房地产行业深度调整的背景下，2023年绿城管理依然保持了强大的经营韧性和盈利能力，营业收入达到33亿元，同比增长24.3%；毛利达17.22亿元，同比增长24%；综合毛利率达到52.2%；归母净利润达到9.74亿元，同比增长30.8%。同期，绿城管理派息指引比例不低于80%，2022及2023年派息比例均超过100%。上市后，绿城管理曾对营收、净利润、派息比例等均做出了指引，并已圆满完成。针对未来三年业绩目标指引，执行董事、行政总裁王俊峰表示，公司将从组织架构优化、推行百川计划与大客户计划、加强轻重协同等四个方面来保障其达成。一是优化组织架构。区域公司从原来5个区域变成9+1个区域，缩小管理半径，提升对委托方服务的反应速度和市场变化的反应速度，强化属地身份。二是推行百川计划。通过引进当地有资源、有能力的优秀的头部企业的团队，为公司带来管理上的补强与新的业务的增量，快速补齐全国化落地的短板区域。三是推行大客户计划。进一步深化与头部机构企业的战略合作业务，为绿城管理引入相对较稳定的业务来源，推动相应管理成本的降低。四是加强轻重协同。持续提升轻重协同项目的基数，挖掘未来发展潜力。王俊峰在会上透露，轻重协同项目从2022年下半年开始，目前到2023年整个增量已经翻了一倍，在深耕城市的资源非常显著。同时表示公司也在积极探讨到2030年，如何加强新的能力建设、培育新赛道，持续关注未来的场景发展。

【业绩会直击】星盛商业(06668.HK)：利润创历史新高、70%高派息3月21日，星盛商业(06668.HK)召开2023年业绩发布会，公司执行董事兼董事会主席黄德林先生、执行董事兼总裁陈群生先生、总裁助理兼南区总裁于楠先生、执行董事兼首席财务官马超群先生、运营管理中心总经理李强先生共同出席。并特别邀请到关联方星河控股集团财务管理中心副总经理欧群萍女士出席此次发布会，与投资人及分析师进行深入交流。营收与利润创历史新高、高派息回馈股东2023年，星盛商业实现收入约为人民币6.35亿元，同比增长约13%；公司拥有人应占利润约为人民币1.71亿元，同比增长约10.9%。2023年，公司加大轻资产项目应收款项的催收，实现经营性现金净流入2.99亿元，同比增长84.9%，净现比为1.75，利润现金含量高，期末在手现金14.37亿元，2023年实现资金收益3924万元，经营质量良好。同时，集团高度重视股东合理回报，不断提高派息率，以现金回馈股东。全年股息每股13.0港仙，同比增长23.8%，派息率70.0%。从大湾区走向全国，多项经营指标稳健增长一、扎根大湾区，布局全国化，已开业项目良好增长，出租率及收缴率双双提升公司作为大湾区领先的商业运营服务供应商，经过近20年

【A股房地产开发板块震荡走高】格隆汇3月22日｜京投发展涨停，迪马股份涨超8%，北辰实业、信达地产、中交地产跟涨。格隆汇3月22日｜京投发展涨停，迪马股份涨超8%，北辰实业、信达地产、中交地产跟涨。

【绿城张亚东：房地产市场今年筑底】格隆汇3月22日｜绿城管理控股举行2023年度业绩发布会，对房地产行业未来的发展，绿城管理董事会联席主席张亚东表示，今年应该是房地产市场的筑底。张亚东还表示，行业最困难的时候也有好企业，行业好的时候也会出现烂企业，未来的几年，绿城管理会有更大的成长空间。格隆汇3月22日｜绿城管理控股举行2023年度业绩发布会，对房地产行业未来的发展，绿城管理董事会联席主席张亚东表示，今年应该是房地产市场的筑底。张亚东还表示，行业最困难的时候也有好企业，行业好的时候也会出现烂企业，未来的几年，绿城管理会有更大的成长空间。

【A股房地产开发板块异动拉升，三湘印象涨超5%】格隆汇3月21日｜三湘印象涨超5%，京能置业涨超4%，中交地产、信达地产、金地集团等跟涨。格隆汇3月21日｜三湘印象涨超5%，京能置业涨超4%，中交地产、信达地产、金地集团等跟涨。

【A股房地产开发板块震荡走强 华夏幸福涨停】格隆汇2月27日｜中洲控股、华夏幸福涨停，迪马股份、中迪投资、中南建设、三湘印象等跟涨。消息面上，据国家统计局数据显示，今年1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。格隆汇2月27日｜中洲控股、华夏幸福涨停，迪马股份、中迪投资、中南建设、三湘印象等跟涨。消息面上，据国家统计局数据显示，今年1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

【A房地产开发板块探底回升，迪马股份涨停】格隆汇2月26日｜亚通股份、迪马股份涨停，财信发展、京能置业、中迪投资、阳光股份等跟涨。格隆汇2月26日｜亚通股份、迪马股份涨停，财信发展、京能置业、中迪投资、阳光股份等跟涨。