【希慎兴业：上半年经常性基本溢利10.31亿港元，按年上升1.2%】格隆汇8月14日｜希慎兴业公布截至2025年6月30日止6个月业绩，营业额17.3亿港元，按年上升2.2%。经常性基本溢利10.31亿港元，按年上升1.2%。集团维持第一次中期股息为每股27港仙。格隆汇8月14日｜希慎兴业公布截至2025年6月30日止6个月业绩，营业额17.3亿港元，按年上升2.2%。经常性基本溢利10.31亿港元，按年上升1.2%。集团维持第一次中期股息为每股27港仙。

【大行评级｜瑞银：上调希慎兴业目标价至15.7港元 评级“中性”】格隆汇8月14日｜瑞银发表研究报告指，受香港银行同业拆借利率(HIBOR)下降以及香港零售和办公大楼市场基本面改善的推动，希慎兴业股价今年年初至今已上涨33%。该行指，即使缓冲空间仍然很小，但营运现金流应大致上覆盖2025年至2026年的股息支付。由于获得新融资难度加大，主要是商业银行对香港商业地产仍持谨慎态度，且债券收益率仍然高企，任何基本面的恶化有可能触发股息削减。该行指，将希慎2026年至2027年每股盈利预测下调7%至9%，其目标价由11港元上调至15.7港元，评级“中性”。格隆汇8月14日｜瑞银发表研究报告指，受香港银行同业拆借利率(HIBOR)下降以及香港零售和办公大楼市场基本面改善的推动，希慎兴业股价今年年初至今已上涨33%。该行指，即使缓冲空间仍然很小，但营运现金流应大致上覆盖2025年至2026年的股息支付。由于获得新融资难度加大，主要是商业银行对香港商业地产仍持谨慎态度，且债券收益率仍然高企，任何基本面的恶化有可能触发股息削减。该行指，将希慎2026年至2027年每股盈利预测下调7%至9%，其目标价由11港元上调至15.7港元，评级“中性”。

【KBW下调Opendoor评级至“跑输大市”】格隆汇8月13日｜KBW将Opendoor Technologies的评级从“与大市同步”下调至“跑输大市”，目标价为1美元。格隆汇8月13日｜KBW将Opendoor Technologies的评级从“与大市同步”下调至“跑输大市”，目标价为1美元。

【美股异动丨贝壳盘前涨超1% 机构料北京地产新政有望加速市场回稳】格隆汇8月11日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨1.14%，报17.76美元。消息面上，8月8日晚，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，官宣五环外不再限制购房套数，自2025年8月9日起施行。华泰证券认为政策力度符合市场预期，新政有望托底北京房地产量价表现、加速市场回稳，后续可以关注上海、深圳是否跟进。(格隆汇)格隆汇8月11日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨1.14%，报17.76美元。消息面上，8月8日晚，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，官宣五环外不再限制购房套数，自2025年8月9日起施行。华泰证券认为政策力度符合市场预期，新政有望托底北京房地产量价表现、加速市场回稳，后续可以关注上海、深圳是否跟进。(格隆汇)

【富森美：董事长刘兵被留置 副董事长刘云华代为履行职责】格隆汇7月24日丨富森美(002818.SZ)公告称，公司于近日收到成都市郫都区监察委员会签发的关于公司董事长刘兵被留置的通知书。刘兵在留置期间暂时无法履行董事长职责，由公司副董事长刘云华代为履行董事长相关职责。目前公司控制权未发生变化，除刘兵外的公司其他全部董事、监事、高级管理人员均正常履职。公司生产经营情况正常，该事项不会对公司的生产经营产生重大影响。格隆汇7月24日丨富森美(002818.SZ)公告称，公司于近日收到成都市郫都区监察委员会签发的关于公司董事长刘兵被留置的通知书。刘兵在留置期间暂时无法履行董事长职责，由公司副董事长刘云华代为履行董事长相关职责。目前公司控制权未发生变化，除刘兵外的公司其他全部董事、监事、高级管理人员均正常履职。公司生产经营情况正常，该事项不会对公司的生产经营产生重大影响。

【美股异动丨贝壳盘前涨超5% 政策组合拳推动房地产市场逐步企稳】格隆汇7月10日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨5.53%，报19.27美元。消息面上，住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。此外，亦有旭辉、龙光、融创等多家地产公司债务重组迎来进展。市场人士称，整体来看，政策组合拳和债务重组进展正推动房地产市场逐步企稳，但区域分化明显，核心城市及高品质项目更受市场青睐。(格隆汇)格隆汇7月10日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨5.53%，报19.27美元。消息面上，住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。此外，亦有旭辉、龙光、融创等多家地产公司债务重组迎来进展。市场人士称，整体来看，政策组合拳和债务重组进展正推动房地产市场逐步企稳，但区域分化明显，核心城市及高品质项目更受市场青睐。(格隆汇)

【美股异动丨贝壳盘前涨1.25% 机构指其房产经纪优势明显、家装家居快速突破】格隆汇7月3日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨1.25%，报17.87美元。消息面上，平安证券此前发表研报，首次覆盖贝壳并给予“推荐”评级。贝壳作为领先的一体化房产交易服务平台，房产经纪优势明显，止跌回稳政策导向下规模发展存在支撑，家装家居快速突破，房屋租赁及贝好家能力构建、未来可期。另外，中指研究院公布，6月百城新建住宅均价为16847元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.19%，同比上涨2.59%。租赁住宅方面，受高校毕业季影响，重点城市住房租赁市场需求有所增加，50个城市住宅平均租金环比跌幅收窄至0.27%，同比下跌3.71%。(格隆汇)格隆汇7月3日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨1.25%，报17.87美元。消息面上，平安证券此前发表研报，首次覆盖贝壳并给予“推荐”评级。贝壳作为领先的一体化房产交易服务平台，房产经纪优势明显，止跌回稳政策导向下规模发展存在支撑，家装家居快速突破，房屋租赁及贝好家能力构建、未来可期。另外，中指研究院公布，6月百城新建住宅均价为16847元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.19%，同比上涨2.59%。租赁住宅方面，受高校毕业季影响，重点城市住房租赁市场需求有所增加，50个城市住宅平均租金环比跌幅收窄至0.27%，同比下跌3.71%。(格隆汇)

【美股异动丨贝壳盘前涨近2% 贝好家与招商蛇口达成战略合作】格隆汇6月25日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨近2%，报18.81美元。消息面上，招商蛇口与贝好家近期签署战略合作框架协议。根据协议内容，招商蛇口与贝好家将积极促进符合双方发展战略的房地产开发项目合作，以住宅合作为主，同时兼顾商业等其他业态。合作方式多样，包括股权合作、轻资产项目端的合作等。双方还将合作共拓项目，并积极发挥专业所长，为项目提供开发管理、产品定位、设计及营销等增值服务。(格隆汇)格隆汇6月25日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨近2%，报18.81美元。消息面上，招商蛇口与贝好家近期签署战略合作框架协议。根据协议内容，招商蛇口与贝好家将积极促进符合双方发展战略的房地产开发项目合作，以住宅合作为主，同时兼顾商业等其他业态。合作方式多样，包括股权合作、轻资产项目端的合作等。双方还将合作共拓项目，并积极发挥专业所长，为项目提供开发管理、产品定位、设计及营销等增值服务。(格隆汇)

【大行评级｜大华继显：香港收租股首选九龙仓置业 目标价上调至26.5港元】格隆汇6月25日｜大华继显发表研究报告指，虽然香港零售销售下跌，以及空置率创新高，但该行仍然见到一些轻微改善的迹象，包括今年首季过夜旅客的开支及餐饮业的收入轻微上升。基于本地的流动性改善，加上市民短期对日本的兴趣下降，该行料夏季本地消费将有轻微改善，以致零售销售的跌幅可收窄。该行将行业评级升至“与市场同步”，因预期香港市场流动性改善及美国即将减息1至2次，令今年整体市场利率会较去年低。而无风险利率较低可减少地产商财务成本及支持行业估值，更重要是该行预期本地零售销售将有轻微改善。股份方面，该行首选九龙仓置业，因其浮息贷款比例最高，且手持核心地区的高端资产，目标价上调至26.5港元，反映预期全年派息率达4.8%。领展目标价上调至48.48港元，预计2026财年每单位分派率为5.5%。而希慎目标价上调至15.43港元，反映全年股息率目标为7%。以上股份均获“买入”评级。格隆汇6月25日｜大华继显发表研究报告指，虽然香港零售销售下跌，以及空置率创新高，但该行仍然见到一些轻微改善的迹象，包括今年首季过夜旅客的开支及餐饮业的收入轻微上升。基于本地的流动性改善，加上市民短期对日本的兴趣下降，该行料夏季本地消费将有轻微改善，以致零售销售的跌幅可收窄。该行将行业评级升至“与市场同步”，因预期香港市场流动性改善及美国即将减息1至2次，令今年整体市场利率会较去年低。而无风险利率较低可减少地产商财务成本及支持行业估值，更重要是该行预期本地零售销售将有轻微改善。股份方面，该行首选九龙仓置业，因其浮息贷款比例最高，且手持核心地区的高端资产，目标价上调至26.5港元，反映预期全年派息率达4.8%。领展目标价上调至48.48港元，预计2026财年每单位分派率为5.5%。而希慎目标价上调至15.43港元，反映全年股息率目标为7%。以上股份均获“买入”评级。

【美股异动｜贝壳盘前涨超4% 70个大中城市房价同比降幅继续收窄】格隆汇6月16日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨4.28%，报19.26美元。国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，今年以来，随着各项稳定房地产的政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。从5月份情况来看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房的库存持续减少。(格隆汇)格隆汇6月16日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨4.28%，报19.26美元。国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，今年以来，随着各项稳定房地产的政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。从5月份情况来看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房的库存持续减少。(格隆汇)

【美股异动丨贝壳盘前涨超1% 广州优化房地产政策】格隆汇6月13日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨1.76%，报19.33美元。消息面上，《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》公开征求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。此外，广发证券发研报称，预计贝壳25-26年经调归母净利77亿元、103亿元，同比+6%、+34%，参考互联网成长期估值给予25年26xPE，对应合理价值59.32港元/股、22.86美元/股，给予“买入”评级。(格隆汇)格隆汇6月13日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨1.76%，报19.33美元。消息面上，《广州市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》公开征求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。此外，广发证券发研报称，预计贝壳25-26年经调归母净利77亿元、103亿元，同比+6%、+34%，参考互联网成长期估值给予25年26xPE，对应合理价值59.32港元/股、22.86美元/股，给予“买入”评级。(格隆汇)

【美股异动丨贝壳盘前涨4% 平安证券指其龙头地位稳固 首予“推荐”评级】格隆汇6月10日｜贝壳(BEKE.US)美股盘前涨4%。消息上，平安证券研报指出，贝壳房产经纪龙头地位稳固，经营持续优化。房产经纪行业格局一超多强，公司规模遥遥领先。房产经纪优势明显，止跌回稳政策导向下规模发展存在支撑，家装家居快速突破，房屋租赁及贝好家能力构建、未来可期，首次覆盖给予“推荐”评级。(格隆汇)格隆汇6月10日｜贝壳(BEKE.US)美股盘前涨4%。消息上，平安证券研报指出，贝壳房产经纪龙头地位稳固，经营持续优化。房产经纪行业格局一超多强，公司规模遥遥领先。房产经纪优势明显，止跌回稳政策导向下规模发展存在支撑，家装家居快速突破，房屋租赁及贝好家能力构建、未来可期，首次覆盖给予“推荐”评级。(格隆汇)

【美股异动丨贝壳盘前涨超1% 旗下贝好家进京拿地】格隆汇6月6日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨1.17%，报19美元。消息面上，北京土地市场6月5日成功出让多宗地块，覆盖海淀、石景山及昌平三区，总土地出让金达到130.6亿元。其中，昌平北四村地块由越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以底价23.95亿元摘得，成交楼面价约3万元/平方米。(格隆汇)格隆汇6月6日｜贝壳(BEKE.US)盘前涨1.17%，报19美元。消息面上，北京土地市场6月5日成功出让多宗地块，覆盖海淀、石景山及昌平三区，总土地出让金达到130.6亿元。其中，昌平北四村地块由越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以底价23.95亿元摘得，成交楼面价约3万元/平方米。(格隆汇)