星盛商业（6668.HK）：精细运营与高质发展齐驱，高股东回报彰显价值底色自去年口岸通关以来，深圳已成为香港居民周末游玩的热门目的地，港人北上消费逐渐成势。在这一趋势下，作为深圳CBD区域最受欢迎的购物中心“深圳福田星河COCO Park”因其地理位置优越、有着时尚潮流的DNA以及丰富的品牌入驻，叠加推出了一系列独具特色的“港潮流”活动，吸引了香港特首和深圳市长的亲临体验，也成为了港客北上首选目的地。星河COCO Park自2006年开业以来，便以其独特的定位在全国范围内独树一帜，不断推陈出新，在不断变化和竞争日趋激烈的外部环境下，它总能随潮流而动，准确把握市场机遇，不断焕新。这背后离不开大湾区商业运营服务商——星盛商业的精心运营。然而，星盛商业并非只有城市型购物中心COCO Park这一个品牌和标杆，其旗下还拥有区域型购物中心COCO City、社区型购物中心COCO Garden以及高端家居购物中心星河·第三空间等多个品牌，共同构成了其丰富多样的商业版图。近日，星盛商业发布了2023年年度业绩，显示公司在宏观经济环境充满挑战的背景下，仍实现了营收和净利润的双位数增长：营收达到了6.35亿元，同比增长13.0%；归母净利润也达到了1.71亿元，同比增长10

【A股房地产服务板块震荡拉升】格隆汇3月21日｜新大正封板涨停，特发服务、南都物业、世联行、中天服务等跟涨。格隆汇3月21日｜新大正封板涨停，特发服务、南都物业、世联行、中天服务等跟涨。

贝壳(BEKE.US/02423.HK)财报：孕育珍珠，释放价值贝壳作为海洋里的精灵，坚硬而又细致，古人曾经更是将其拿来作为钱币，价值受到认可。殊不知，贝壳也是孕育珍珠的重要载体，其结构由三层组成，其中最内一层为珍珠层。随着时间的推移，贝壳的珍珠质会不断地分泌并逐渐增厚，构成一个坚硬的壳层。这个层也会逐渐包裹住异物，形成光滑的珍珠表面，最终孕育出一颗闪亮的珍珠。在国内房地产领域，同样也有一个名为贝壳的在港美股双重主要上市的公司，如今经历过去几年行业跌宕起伏，不难看到，这个贝壳的“珍珠层”也正变得厚实而夺目。在整个行业发生深层次变革的背景下，贝壳不仅扛住了各种压力，如今也积极展现出高质量增长的一面。近日，贝壳(BEKE.US/02423.HK)公布了2023Q4及全年业绩公告。财报数据显示，公司2023Q4实现收入202亿元，同比增长20.6%，全年实现收入778亿元，同比增长28.2%；Q4实现净利润6.7亿元，同比增长80.2%，全年实现净利润58.9亿元；Q4实现经调整净利润为17.1亿元，同比增长10.8%，全年实现经调整净利润98.0亿元，同比增长244.7%；此外，公司Q4实现GTV 7356亿元，同比增长13.7%，全年实现GTV 31

【A股异动丨杭州二手房全面取消限购，房地产服务板块拉升，我爱我家3天2板】格隆汇3月14日｜A股市场房地产服务板块走强，我爱我家3天2板，世联行、特发服务、三六五网、新大正、珠江股份、南都物业等跟涨。消息面上，浙江省杭州市今日发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，本通知自发布之日起施行。《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。格隆汇3月14日｜A股市场房地产服务板块走强，我爱我家3天2板，世联行、特发服务、三六五网、新大正、珠江股份、南都物业等跟涨。消息面上，浙江省杭州市今日发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，本通知自发布之日起施行。《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

【消息称抖音房产全面转型线上业务】格隆汇3月13日｜据每经，近期，有市场消息称，抖音房产在今年2月进行了新一轮架构调整，抖音房产业务已全面转型为线上业务，CPS(cost per sale，是一种线上房产交易分佣模式)和广告业务成为其主要方向。CPS业务，即通过主播的介绍帮助开发商销售房产，从而进行线上分成，目前以新房为主。格隆汇3月13日｜据每经，近期，有市场消息称，抖音房产在今年2月进行了新一轮架构调整，抖音房产业务已全面转型为线上业务，CPS(cost per sale，是一种线上房产交易分佣模式)和广告业务成为其主要方向。CPS业务，即通过主播的介绍帮助开发商销售房产，从而进行线上分成，目前以新房为主。

【美股异动丨贝壳盘前涨超5% H股今日大幅收涨8% 深圳二手房周交易量呈四连升】格隆汇3月12日｜贝壳港股今日大涨8%，带动贝壳美股盘前涨超5%，报13.75美元。消息上，深圳市房地产中介协会指出，二手房周成交量呈现四连升，虽近期增长幅度有所减缓，但整体仍是上升势头。有机构估计内地二手房销售强劲的情况应会持续，支持贝壳今年业务前景。格隆汇3月12日｜贝壳港股今日大涨8%，带动贝壳美股盘前涨超5%，报13.75美元。消息上，深圳市房地产中介协会指出，二手房周成交量呈现四连升，虽近期增长幅度有所减缓，但整体仍是上升势头。有机构估计内地二手房销售强劲的情况应会持续，支持贝壳今年业务前景。

【贝壳：春节后成都刚需入市热情超预期 100万以内成交创2018年来新高】格隆汇3月7日｜贝壳研究院成都分院发布报告称，2024年春节后，成都刚需入市热情超预期，2月100万以内成交占比达到峰值，创2018年以来新高、单月最大提升幅度。以近4年春节假期前30天和后12天的日均二手房交易量对标，发现2024年春节后增幅达到50%以上，仅次于2023年，而2021和2022年增幅均在10%以下。此外，春节后两周，成都住宅租赁市场交易量快速回升，周度交易量水平远超过往3年；租金价格企稳回升，同比微增2%。该院预计，成都楼市先租后买、先旧后新的良性循环将得到更好的修复，3月租住市场小阳春有望如期而至。格隆汇3月7日｜贝壳研究院成都分院发布报告称，2024年春节后，成都刚需入市热情超预期，2月100万以内成交占比达到峰值，创2018年以来新高、单月最大提升幅度。以近4年春节假期前30天和后12天的日均二手房交易量对标，发现2024年春节后增幅达到50%以上，仅次于2023年，而2021和2022年增幅均在10%以下。此外，春节后两周，成都住宅租赁市场交易量快速回升，周度交易量水平远超过往3年；租金价格企稳回升，同比微增2%。该院预计，成都楼市先租后买、先旧后新的良性循环将得到更好的修复，3月租住市场小阳春有望如期而至。

格隆汇12月27日｜富森美在互动平台表示，公司前三大股东所持股份均已解禁，但三人为公司董事，无限售条件的股份数量为上年末所持股份的25%。格隆汇12月27日｜富森美在互动平台表示，公司前三大股东所持股份均已解禁，但三人为公司董事，无限售条件的股份数量为上年末所持股份的25%。

交通枢纽领域再下一城！如何来看首程控股（0697.HK）的价值和潜力？12月27日，首程控股(0697.HK)发布公告，近日，公司签约广州白云国际机场停车楼项目，获得广州白云国际机场一号航站区（T1+T2）的全部停车场业务经营权，该项目共计10,407个停车位，面积合计约49万平方米，经营期限为8年。首程控股作为中国基础设施资产服务商，已深耕停车、园区等资产管理领域多年，尤其是在停车资产管理行业取得了显著的成绩。单从停车资产管理行业来看，整个行业仍处于高度分散，未形成完整的体系，行业亟待整合。首程控股依托独特的停车资产管理行业经验，已经成为该行业不容忽视的样本所在。接下来，不妨通过此次中标白云国际机场停车楼项目，来探讨公司在行业的机会所在以及公司自身的价值潜力。一、智慧停车资产管理，大型交通枢纽不可或缺的一部分现代化交通枢纽，通过实现不同交通方式的无缝衔接和互联互通，提升运输效率，已成为促进经济社会发展的新引擎。机场这类大型交通枢纽作为综合交通网络的关键节点，通常是人流、物流的集散地。根据民航局数据，2023年1月到10月，国际航线旅客周转量较2019年同期恢复率已经从8.6%提升至53.7%。此外，随着航司冬春航季航线的公布，国航系、东航系、南航系、春