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04月12日,星期五
【深圳迎来租房市场小阳春 城中村租赁市场活跃】格隆汇4月12日丨据央视财经,今年一季度,广东深圳迎来了租房市场的“小阳春”,新租、换租需求集中释放。某中介门店负责人表示,目前租赁带看量是去年同期的两到三倍。据了解,城中村是很多年轻人到深圳的第一个落脚点,这里的租赁市场在年后表现也非常活跃。有城中村房东表示,现在基本上是满租的状态。格隆汇4月12日丨据央视财经,今年一季度,广东深圳迎来了租房市场的“小阳春”,新租、换租需求集中释放。某中介门店负责人表示,目前租赁带看量是去年同期的两到三倍。据了解,城中村是很多年轻人到深圳的第一个落脚点,这里的租赁市场在年后表现也非常活跃。有城中村房东表示,现在基本上是满租的状态。
03月19日,星期二
【深圳租房新规发布 监管“二房东” 防止“房中房”】格隆汇3月19日|据广州日报,《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》近日发布,涉及住房租赁行业全流程,从备案、登记、纳入监管、租金监测等,将最大程度保护消费者权益。据悉,《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人,应当依法办理商事登记,取得营业执照,经营范围应当注明“房屋租赁”,其中转租住房数量达10套(间)的自然人是规范的重点对象;而开展住房租赁业务的,经营范围应当注明“住房租赁”。同时,将对租金与押金进行资金监管。《通知》要求房屋租赁企业(含办理商事登记的自然人)应按规定与银行设立住房租赁资金监管账户,用于收取承租人租金、押金,且单次收取承租人租金超过三个月,或者单次收取承租人押金超过一个月的,对超过部分的资金,由银行监管。格隆汇3月19日|据广州日报,《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》近日发布,涉及住房租赁行业全流程,从备案、登记、纳入监管、租金监测等,将最大程度保护消费者权益。据悉,《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人,应当依法办理商事登记,取得营业执照,经营范围应当注明“房屋租赁”,其中转租住房数量达10套(间)的自然人是规范的重点对象;而开展住房租赁业务的,经营范围应当注明“住房租赁”。同时,将对租金与押金进行资金监管。《通知》要求房屋租赁企业(含办理商事登记的自然人)应按规定与银行设立住房租赁资金监管账户,用于收取承租人租金、押金,且单次收取承租人租金超过三个月,或者单次收取承租人押金超过一个月的,对超过部分的资金,由银行监管。
【北京今年将建设筹集保障性租赁住房7万套 新增普惠托位1万个】格隆汇3月19日|国务院新闻办公室今天举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,北京市委副书记、市长殷勇介绍了北京立足首都城市战略定位,推动高质量发展有关情况。今年,北京将着力保障和改善民生,争取中心城区绿色出行比例达到75%;为失能失智老年人提供更多照护支持,面向3岁以下幼儿新增普惠托位1万个;建设筹集保障性租赁住房7万套,竣工各类保障性住房8万套。格隆汇3月19日|国务院新闻办公室今天举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,北京市委副书记、市长殷勇介绍了北京立足首都城市战略定位,推动高质量发展有关情况。今年,北京将着力保障和改善民生,争取中心城区绿色出行比例达到75%;为失能失智老年人提供更多照护支持,面向3岁以下幼儿新增普惠托位1万个;建设筹集保障性租赁住房7万套,竣工各类保障性住房8万套。
【深圳发布住房租赁新规:规范“二房东”、住房租赁资金监管】格隆汇3月14日|据大湾区之声,近日,深圳发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。 该新规涉及住房租赁行业全流程,从备案、登记、纳入监管、租金监测等,将最大程度保护消费者权利和利益。 《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人,应当依法办理商事登记,取得营业执照,经营范围应当注明“房屋租赁”;开展住房租赁业务的,经营范围应当注明“住房租赁”。格隆汇3月14日|据大湾区之声,近日,深圳发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。 该新规涉及住房租赁行业全流程,从备案、登记、纳入监管、租金监测等,将最大程度保护消费者权利和利益。 《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人,应当依法办理商事登记,取得营业执照,经营范围应当注明“房屋租赁”;开展住房租赁业务的,经营范围应当注明“住房租赁”。
【河北今年将筹集保障性租赁住房2万套以上】格隆汇3月1日|据河北日报,从2月29日召开的全省住房和城乡建设工作会议上获悉,今年,我省将指导受灾市县做好农房重建规划,加强政策和技术支持,向未开工的农户提供安全适用、符合习俗、具有特色的设计方案,继续开展好“建材大集”等活动,按农户需求推荐有经验的施工队伍、乡村工匠,高质量完成2.16万户灾后农房恢复重建任务。住房问题关系社会发展和民生福祉。今年,我省将全力推动房地产市场恢复向好,立足房地产市场供求关系发生重大变化新形势,因城施策用好政策工具,更好支持刚性和改善性住房需求。全年将筹集保障性租赁住房2万套以上,发放公租房租赁补贴2.37万户,促进解决新市民、青年人、农民工住房困难问题。格隆汇3月1日|据河北日报,从2月29日召开的全省住房和城乡建设工作会议上获悉,今年,我省将指导受灾市县做好农房重建规划,加强政策和技术支持,向未开工的农户提供安全适用、符合习俗、具有特色的设计方案,继续开展好“建材大集”等活动,按农户需求推荐有经验的施工队伍、乡村工匠,高质量完成2.16万户灾后农房恢复重建任务。住房问题关系社会发展和民生福祉。今年,我省将全力推动房地产市场恢复向好,立足房地产市场供求关系发生重大变化新形势,因城施策用好政策工具,更好支持刚性和改善性住房需求。全年将筹集保障性租赁住房2万套以上,发放公租房租赁补贴2.37万户,促进解决新市民、青年人、农民工住房困难问题。
【北京:住房租金首次纳入监管 租客可查询监管账户余额】格隆汇2月27日|据北京日报,北京市住建委会同市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》,首次拟明确将住房租金纳入监管。对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业,需将超收租金存入第三方专用账户,且租客可自行查询租金监管账户内金额。格隆汇2月27日|据北京日报,北京市住建委会同市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》,首次拟明确将住房租金纳入监管。对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业,需将超收租金存入第三方专用账户,且租客可自行查询租金监管账户内金额。
【首尔拟推出“一人户”合租住房项目,租金最多打五折】格隆汇2月26日|首尔市政府官员周一表示,为适应日益增多的“一人户”家庭,首尔市将为单身人士合租住房提供折扣。去年,首尔的“一人户”家庭达到了150万个,占该市家庭总数的37%。该市计划在今年下半年确定实施该住宅项目的地点,并完成必要的行政手续,正式启动该项目。在该项目下,私人房间将以同等大小的一室公寓市场价格的50%至70%出租给单人家庭。年龄在19-39岁之间的“一人户”将有资格在此类房屋租住最多6年,年龄更大的人可以租住最多10年。格隆汇2月26日|首尔市政府官员周一表示,为适应日益增多的“一人户”家庭,首尔市将为单身人士合租住房提供折扣。去年,首尔的“一人户”家庭达到了150万个,占该市家庭总数的37%。该市计划在今年下半年确定实施该住宅项目的地点,并完成必要的行政手续,正式启动该项目。在该项目下,私人房间将以同等大小的一室公寓市场价格的50%至70%出租给单人家庭。年龄在19-39岁之间的“一人户”将有资格在此类房屋租住最多6年,年龄更大的人可以租住最多10年。
02月23日,星期五
【北京:保障性租赁住房采取市场化运营 租金年度涨幅应低于周边租金涨幅】格隆汇2月23日|北京市住建委就《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》公开征集意见。其中提出,本市保障性租赁住房采取市场化运营,租金可随市场变化调整,持有运营单位动态调整备案租金时,项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准,且租金年度涨幅应低于周边租金涨幅。租金调整后,应按要求重新提交备案。格隆汇2月23日|北京市住建委就《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知(征求意见稿)》公开征集意见。其中提出,本市保障性租赁住房采取市场化运营,租金可随市场变化调整,持有运营单位动态调整备案租金时,项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准,且租金年度涨幅应低于周边租金涨幅。租金调整后,应按要求重新提交备案。
【A股异动丨房地产服务板块拉升,1月70个大中城市中房价环比下降城市个数减少】格隆汇2月23日|A股市场房地产服务板块盘初拉升,其中,中天服务涨超7%,新大正、南都物业、特发服务、世联行等跟涨。消息面上,国家统计局数据显示,2024年1月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。格隆汇2月23日|A股市场房地产服务板块盘初拉升,其中,中天服务涨超7%,新大正、南都物业、特发服务、世联行等跟涨。消息面上,国家统计局数据显示,2024年1月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。
【重庆国企收购首批4207套房源 将投入租赁市场】格隆汇2月21日|据华龙网,重庆市租赁住房贷款支持计划试点暨住房租赁基金首批收购项目签约仪式举行。本次签约的重庆嘉寓房屋租赁公司、重庆建渝住房租赁基金共收购7个项目,合计4207套房源,投入市场后将有效满足广大新市民青年人多层次住房租赁需求。重庆市住房城乡建委相关负责人说,“国有企业市场化批量收购商品房,有利于向市场传递积极信号,释放支持房地产稳健发展的态度和决心;有利于增加租赁住房供给,满足新市民、青年人多层次住房需求,促进房地产市场加快恢复。”该负责人表示,接下来,重庆将按照小步快走、分批实施的原则,组织收购主体和房地产开发企业洽谈,协调解决收购过程中存在的困难和问题,稳步推进租赁住房贷款支持计划在重庆落地生根、开花结果;支持住房租赁基金加大收购力度,加快培育租购并举新模式,积极引导形成“先租后购再改善”的住房梯度消费理念,促进房地产市场平稳健康发展。格隆汇2月21日|据华龙网,重庆市租赁住房贷款支持计划试点暨住房租赁基金首批收购项目签约仪式举行。本次签约的重庆嘉寓房屋租赁公司、重庆建渝住房租赁基金共收购7个项目,合计4207套房源,投入市场后将有效满足广大新市民青年人多层次住房租赁需求。重庆市住房城乡建委相关负责人说,“国有企业市场化批量收购商品房,有利于向市场传递积极信号,释放支持房地产稳健发展的态度和决心;有利于增加租赁住房供给,满足新市民、青年人多层次住房需求,促进房地产市场加快恢复。”该负责人表示,接下来,重庆将按照小步快走、分批实施的原则,组织收购主体和房地产开发企业洽谈,协调解决收购过程中存在的困难和问题,稳步推进租赁住房贷款支持计划在重庆落地生根、开花结果;支持住房租赁基金加大收购力度,加快培育租购并举新模式,积极引导形成“先租后购再改善”的住房梯度消费理念,促进房地产市场平稳健康发展。
【香港房屋署署长罗淑佩:公屋加租幅度不会超过10%】格隆汇2月17日|香港房屋局常任秘书长兼房屋署署长罗淑佩表示,公屋租金有加亦有减,公屋加租的幅度会封顶,不会超过10%,四成租户目前每月租金不超过2000港元,加租仅需多付约一两百港元。她强调,当局要大规模建屋及增加改善措施,需要审慎理财。她预计在打击滥用公屋计划下,本年度可收回2200间公屋。格隆汇2月17日|香港房屋局常任秘书长兼房屋署署长罗淑佩表示,公屋租金有加亦有减,公屋加租的幅度会封顶,不会超过10%,四成租户目前每月租金不超过2000港元,加租仅需多付约一两百港元。她强调,当局要大规模建屋及增加改善措施,需要审慎理财。她预计在打击滥用公屋计划下,本年度可收回2200间公屋。
【中国房地产业协会推出长租房发展指数】格隆汇2月1日|为了更直观地反映长租房行业发展现状,预测长租房发展趋势,中国房地产业协会近日正式发布首期长租房发展指数。据介绍,中国房地产业协会将在每个季度发布长租房发展指数。长租房发展指数由长租房企业的成长性、规模性和盈利性三个方面组成,分值分别是40,35和25,总分为100。首期长租房发展指标显示,我国长租房行业成熟度和运营效率进一步加强,行业首期发展指数为54.53。格隆汇2月1日|为了更直观地反映长租房行业发展现状,预测长租房发展趋势,中国房地产业协会近日正式发布首期长租房发展指数。据介绍,中国房地产业协会将在每个季度发布长租房发展指数。长租房发展指数由长租房企业的成长性、规模性和盈利性三个方面组成,分值分别是40,35和25,总分为100。首期长租房发展指标显示,我国长租房行业成熟度和运营效率进一步加强,行业首期发展指数为54.53。
01月26日,星期五
【农业银行:推进央行租赁住房贷款支持计划落地】格隆汇1月26日|农业银行积极推进人民银行租赁住房贷款支持计划落地,靠前对接试点城市专业化住房租赁企业,主动参与租赁住房收购融资方案设计,优化流程,提高服务效率。目前已与天津、济南、郑州、青岛4个城市的13个租赁住房项目达成融资意向,做好贷款投放,有力支持住房租赁市场供给增加。农行天津分行支持批量购买位于河西区、和平区、东丽区、南开区6个新建小区的1170套租赁住房,助力提升租赁住房规模化运营能力,有效缓解项目去化压力。格隆汇1月26日|农业银行积极推进人民银行租赁住房贷款支持计划落地,靠前对接试点城市专业化住房租赁企业,主动参与租赁住房收购融资方案设计,优化流程,提高服务效率。目前已与天津、济南、郑州、青岛4个城市的13个租赁住房项目达成融资意向,做好贷款投放,有力支持住房租赁市场供给增加。农行天津分行支持批量购买位于河西区、和平区、东丽区、南开区6个新建小区的1170套租赁住房,助力提升租赁住房规模化运营能力,有效缓解项目去化压力。
【吉林:2024年计划发展保障性租赁住房9800套,发放住房租赁补贴5万户】格隆汇1月26日|吉林省政府新闻办召开吉林省第十四届人民代表大会第三次会议、政协吉林省第十三届委员会第二次会议新闻发布会,回应民生关切。省住建厅厅长徐亮表示,2023年,全省棚户区改造开工1.99万套,保障性租赁住房开工1.34万套(间),建成棚改回迁安置房和保障性住房2.64万套,发放租赁补贴7万户。2024年,计划发展保障性租赁住房9800套,发放住房租赁补贴5万户。格隆汇1月26日|吉林省政府新闻办召开吉林省第十四届人民代表大会第三次会议、政协吉林省第十三届委员会第二次会议新闻发布会,回应民生关切。省住建厅厅长徐亮表示,2023年,全省棚户区改造开工1.99万套,保障性租赁住房开工1.34万套(间),建成棚改回迁安置房和保障性住房2.64万套,发放租赁补贴7万户。2024年,计划发展保障性租赁住房9800套,发放住房租赁补贴5万户。
【新加坡第四季度房租环比下跌2.1%,三年多来首次下降】格隆汇1月26日|根据新加坡市区重建局周五公布的数据,去年第四季度新加坡私人住宅租金指数环比下跌2.1%,是自2020年第三季度以来首次下降,也是自2009年全球金融危机以来的最大跌幅。去年全年,新加坡私人住宅租金仍上涨了8.7%。不过,需求已经放缓。周五公布的修正后的数据显示,新加坡第四季度房价环比上涨2.8%,全年涨幅达6.8%,这是新加坡房价涨幅连续第二年放缓,而私人住宅(包括二手住宅)的销售降至7年来最低水平。格隆汇1月26日|根据新加坡市区重建局周五公布的数据,去年第四季度新加坡私人住宅租金指数环比下跌2.1%,是自2020年第三季度以来首次下降,也是自2009年全球金融危机以来的最大跌幅。去年全年,新加坡私人住宅租金仍上涨了8.7%。不过,需求已经放缓。周五公布的修正后的数据显示,新加坡第四季度房价环比上涨2.8%,全年涨幅达6.8%,这是新加坡房价涨幅连续第二年放缓,而私人住宅(包括二手住宅)的销售降至7年来最低水平。
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