北京2025年土拍揽金1427亿元：整体“量减价升”，市场分化加剧

格隆汇12月26日｜据中国经营报，12月25日，北京市丰台区花乡板块一宗宅地以底价出让，为2025年北京土拍画上句号。 记者了解到，整个2025年，北京土地市场呈现“量减价升”格局，市场分化不断加剧，房企更聚焦优质资产，热度聚焦在海淀、朝阳等核心区。拿地主体中，超九成为央国企，民企多持审慎态度。回顾2025年全年，北京市累计成交涉宅用地40宗，总面积约359万平方米，较去年同期下降约24%。土地出让金共计1427.4亿元，同比下降8%。与规模回调形成对比的是，成交楼面均价同比上升20%，平均溢价率也提高了3.7个百分点，整体呈现“量减价升”的格局。