首张城中村改造项目房票发放 多地配售型保障房管理规则出台

4月24日，中指研究院发布最新专题《“三大工程”最新进展：首张城中村改造项目房票发放，多地配售型保障房管理规则出台》，至今年4月中旬，各地“三大工程”的推进情况如何？

各地2024年城中村改造计划陆续公布 工作基调相对积极

“三大工程”作为2024年的重点工作方向，多地在其政府工作报告中均对“三大工程”进行了分解安排，部分城市对2024年城中村改造的具体工作量定下明确计划，如上海2024年计划启动不少于15个城中村改造项目；深圳将加快实施60个城中村分类改造项目；杭州计划2024年实施城中村改造项目59个；部分城市在公布城中村改造项目目标的同时，也公布了安置房建设目标，如福州计划实施城中村改造项目12个，动建安置房1万套；青岛新启动20个城中村改造，建成安置房3.1万套。目前从各地公布目标来看，城中村改造具备一定规模，且各地根据地方情况分别指定相应方案，整体工作基调相对积极。

（35个城区常住人口超300万大型城市2024年城中村改造目标）

资金支持持续落地 助力城中村改造工作加速推进

截至3月7日，国开行共发放城中村改造专项借款614亿元；截至3月11日，农发行共发放城中村改造专项借款567.46亿元，两行合计发放城中村改造专项借款约1180亿元。同时，根据各地披露消息，当前各地获批授信额度已超万亿元，资金的推进落地速度加快，为各地城中村改造工作的加速推进提供支持。

多地2024年配售型保障房建设计划公布 一线城市均不低于1万套从各地披露的配售型保障房建设计划来看，福州建设/筹集套数最多达1.24万套，北上广深四个一线城市均不少于1万套；其余多数城市筹建数量在2000套—4000套之间。

（各地城中村改造专项借款落地情况）

整体来看，当前多地已披露2024年城中村改造、配售型保障房建设的工作目标，随着配套政策及资金端不断落位，预计接下来将进入快速推进阶段。在城中村改造工作中，“房票安置”等政策的尝试，也有利于带动房地产销售回升，实现新房去化库存，助力市场修复；在配售型保障房建设方面，各地管理规则陆续出台，部分项目启动申请，在各地的快速推进下，“市场+保障”的住房供应体系建设有望更快得到实现。

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​一审：李霞

二审：聂航

三审：黎均魁

出品：中国通讯社