一周物业头条丨碧桂园服务开拓家庭饮酒蓝海市场；万物云公布2023财年中期权益分配方案；绿城服务、金科服务本周继续回购公司股份

3分钟看遍一周物业动态！本文由克而瑞物管&中物研协分析整理，文中数据来自中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC），欢迎转载，请注明来源。

【商机概览】

11月17日-11月23日，全国招标项目2546项，其中物业项目2070项、环卫项目476项；招标城市302个，广州招标项目最多。

11月17日-11月23日，全国物业中标项目2689项，广州市黄阁安置区（三期）物业管理服务、杭州市闻堰街道相墅花园（安置小区）物业服务、东莞植物园岗亭执勤、周末及节假日园区巡查服务等中标，中标企业有越秀服务、卓越商企服务、保利物业等公司。

11月17日-11月23日，全国新增供地1524宗；新增成交583宗，均集中在华东区域。

物企动态

越秀服务：

• 中标广州黄阁安置区（三期）物管项目，中标金额1942.6万元。

• 与百胜中国共同签署全国策略联盟合作协议。

世茂服务：

• 中标北京社会管理职业学院大兴校区项目。

• 旗下金沙田科技中标丰县城区道路扬尘雾化作业项目。

• 中标苏州阅湖生活广场并进场提供服务。

金茂服务：与雄安新区昝岗管委会项目成功签约。

华发物业：联合利君物业于西安新设物业公司，注册资本200万元。

满天星物业：联合1自然人于河北新设物业公司，注册资本300万元。

明德物业：于山东泰安市宁阳县新设物业公司，持股100%。

怡家园物业：联合城建地产新设物业公司，注册资本200万元。

银中物业：

• 拟100万元新设公司，经营范围含物业管理等。

• 经营范围拟新增健康服务。

南方物业：

• 经营范围新增机构养老服务。

• 郑冠球辞任监事，黄健明接任。

东湖物业：经营范围新增建设工程勘察。

建业物业：入选河南省首批智慧物业创新服务典型案例名单。

润华物业：

• 山东省会大剧院项目获得“2023年度物业服务标准化4A项目”。

• 荣获“济南市物业服务综合实力领先企业”等多项殊荣。

• 荣获2023年度山东省企业文化建设先进单位荣誉称号。

康居物业：所属广信大厦荣获市级“最美小区”荣誉。

国贸物业：顺利完成第二十五届“高交会”安防保障工作。

物管股份：证券简称变更为“书香服务”。

佳源物业：所持星佳物业股份比例上升至100%。

绿城服务：

• 11月23日耗资9.5万港元回购3万股。
• 与绍兴新昌县重阳宫签约，在项目交付前提供运营服务。
• 11月22日耗资99.42万港元回购31.2万股。
• 与东盛建设成功签订合资成立物业公司合作协议。

• 11月21日耗资49.92万港元回购15.6万股。

• 11月20日耗资98.47万港元回购31.2万股。

• 11月17日耗资97.36万港元回购31.2万股。

金科服务：

• 11月23日回购900股。

• 11月22日耗资264.2万港元回购30万股。

• 11月21日耗资168.44万港元回购19.05万股。

• 首届全国学青会闭幕，金科服务星级礼遇再获点赞。

• 11月20日耗资128.17万港元回购15万股。

• 11月17日耗资42.36万港元回购5万股。

旭辉永升服务：

• 11月23日回购2000股。
• 11月22日耗资36.3万港元回购30万股。

• 华东区域三季度新增外拓碧林湾苑等项目。

银城生活服务：马保华、朱力已辞任非执行董事。

顶固集创：涉足物业管理，新设2家物业公司。

广电城市服务：

• 参股成立新公司，经营范围含园区管理服务。

• 于阳江参股成立物业公司，注册资本500万元。

紫竹物业：经营范围新增园区管理服务。

世纪城物业：经营范围新增建设工程施工。

万物梁行：高端礼宾高品质保障万华化学供应商大会。

新大正：

• 成为重庆市企业联合会（企业家协会）常务副会长单位。

• 收购青岛大正融源智慧城市运营服务剩余35%股权。

金地智慧服务：

• 在管小区入选“西湖特色精品物业”。

• 向阳行动与怒江孩子们共度暖冬。

• “金地·保利·褐石公馆”项目获市优荣誉。

• 上海金地湾流域社区“合署办公”高效解决业主急难事。

诚信行：

• 在管两项目获评2023年度物业服务项目标准化等级评定5A级。

• 获评“济南市物业服务综合实力领先企业”等多项荣誉。

雅生活服务：拟举办临时股东大会审议派息决议，每股派0.025元。

碧桂园服务：与国台酒业集团达成战略合作，共同开拓家庭饮酒蓝海市场。世茂物联：旗下家装品牌「有别空间」瓯江体验店开业。戴德梁行：发布《全域TOD综合开发之中国城市实践白皮书》研究报告。招商积余：

• 顺利举行2023年家属开放日暨重组上市四周年庆活动。

• 与新盛集团签署战略合作协议。

深物业集团：荣获“2023深圳500强企业”称号。星盛商业：第七届大抢节斩获时代营销盛典“2023年度高质量创意奖”。复星旅文：继续向复星国际提供服务，今年已产生费用7764万元。环诚物业：经营范围新增劳务服务。润美物业：经营范围移除弱电工程。华润万象生活：国信证券首予公司“买入”评级，指其资源能力兼备，商管物管同辉。万物云：

• 公布2023财年中期权益分配方案。

• 携手金蝶打造新一代总账系统，构建未来财务数字化底座。

万达商管：拟将DALWAN 7.25 01/29/24债券到期日延长11个月。彩生活：转让府上物业10%股权，李小曼接盘。第一服务控股：

• 执行董事兼联席首席执行官贾岩改任副总经理。

• 获颁中国消防协会团体标准《消防技术服务能力评价要求》参编单位证书。

润嘉物业：注册资本从2000万元增至4亿元。浦江物业：经营范围新增餐饮服务。中海物业：海博工程获批“建筑工程施工总承包二级”资质。第一太平戴维斯：助力西安大夏国际中心荣获LEED & WELL双认证。北京国基：全力保障河南财经政法大学75周年校庆活动。华仁物业：11月21日起终止新三板挂牌。多宝物业：迪兴企业2.16亿元挂牌转让公司50%股权及相关权益。方恒第一太平物业：42%股权挂牌转让，底价285万元。海宁诚信物业：中海建设所持公司100%股权1元起拍。海恒物业：马丽茹退出监事职务，朱传峰接任。

宏声物业：新设物业服务公司，经营范围含家政服务。明喆集团：于青海新设保安服务公司，持股100%。阳光壹佰物业：经营范围新增消防技术服务等。润楹物业：

• 安正乡村产业发展转让朗基生活服务100%股权予润楹物业。

• 聂志章出任董事，李婷出任监事。

新城悦服务：护航2023滑翔伞定点世界杯总决赛暨荆门首届飞行艺术节。第一成美：拟为关联方成美健康医疗1000万元贷款提供反担保。

行业动态

民政部：

• 批准《老年人居家康复服务规范》等4项推荐性行业标准。

• 部署全面排查民政服务机构安全隐患。

央行等三部门：对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

人民网：治物业乱象，安徽不手软。

北京物协：成功举办《物业服务企业等级评定规范》参评企业培训。

河南省：由克而瑞、中物研协主办的2023河南省物业服务企业服务力峰会将于2023年12月6日在郑州举行。

吉林省：住建厅实施“三大行动”提升物业行业管理水平。

上海市：

• 房管局征求《关于加强物业服务企业履行住宅装修管理职责的通知（征求意见稿）》意见。

• 市政府印发《关于本市全面推进土地资源高质量利用的若干意见》。

深圳市：

• “2023深圳（国际）企业行政后勤采购博览会”将于12月21-23日在深圳开启。【扫码报名】  
• 二套房最低首付比例调整为四成，并调整普通住宅标准。

唐山市：开展物业服务行业消防知识宣讲。

芜湖市：

• 住建局召开十一月上旬物业整治提升三级调度会。

• 物业管理处喜获“芜湖市先进集体”称号。

枣庄市：召开居住环境满意度物业服务领域重点问题整改调度会议。

焦作市：住房保障中心召开《河南省物业管理委员会工作办法（试行）》培训会。商丘市：完成2023年度城市体检工作。

泉州市：放松住房限购和限售。

哈尔滨市：自2024年1月1日起施行《哈尔滨市居家养老服务设施条例》。三亚市：住建局第二轮公开征求《三亚市物业管理委员会指导规则（试行）》意见。常德市：超七成物业小区建成电动车集中充电设施。

关联方动态

中交集团：跻身品牌500强榜单前列，位居中国企业第27位。

美的置业：完成发行10亿元中期票据，利率4.6%。

正荣地产：重大事项不确定性尚未消除，“H20正荣3”将继续停牌。正商实业：1000万美元票据利息逾期未付出现实质性违约。

中梁控股：公布境外债重组方案进展，92%同意债权人已加入支持协议。金科股份：获18位高管增持377.26万股，涉资506.89万元。

远洋集团：与“15远洋05”等债券持有人就偿付方案达成一致。

融创中国：预计所有重组条件将于11月20日或之前获达成。

世茂集团：前10月累计合约销售总额375.8亿元，同比减少48.5%。

保利：32.46亿元竞得福州屏西2幅旧改地块。

资本市场

· 本周表现

本周物业管理板块整体平均涨幅5.06%，已上市65家企业中41家股价上涨，占63.08%，其中融创服务最高，为23.53%。