受益增值业务增长，彩生活（01778.HK）业绩增长70%

3月19日晚间，彩生活（01778.HK）发布2017年年度报告，营业收入收益同比增长21.3%至16.29亿元人民币(单位下同)；股东应占溢利同比增长70.8%至3.207亿元；每股收益32.19分，拟派末期息​每股15港仙。受业绩影响，目前股价上涨4.27%。

公告显示，收益增长主要源于计算收益的总建筑面积增加；及集团社区租赁、销售及其他增值服务业务的发展。

其中，社区租赁、销售及其他增值服务的分部溢利约为2.179亿元，占2017年分部溢利总额约42.9%，而2016年则占约30.2%。在2017年12月31日，集团的平台服务面积由2016年12月31日约7.695亿平方米增加约1.307亿平方米至约9.002亿平方米。

截止2017年12月31日，集团根据管理合约及顾问服务协议的建筑面积达到4.36亿平方米，根据集团管理和咨询服务合约的住宅社区达到2384个，分别同比增长10.3%和1.9%。其中，于2017年12月31日集团计算收益的建筑面积达到2.936亿平方米、社区数量达到1926个。

目前彩生活管理项目遍布中国222个城市及一个海外国家(新加坡)，实现了合约建筑面积的快速扩张。特别需要强调的是，2017年集团新增管理面积大部分通过投标(全权委托方式)获得，是彩生活品牌、服务质量、市场扩张等核心竞争力的体现。

昨日，摩根士丹利发表研究报告，预期彩生活(01778.HK)股价未来15日会上升，机会率达60-70%，给予“增持”评级，目标价7.4港元。