彩生活(01778.HK)大涨超6% 获大摩看高至7.4港元

彩生活(01778.HK)将于3月19日发布财报，雅生活服务(03319.HK)将于3月20日发布财报。

值得注意的是，大摩昨天发布看好中国物业管理的报告指出，中国社区服务行业有持续多年增长的潜力。其主业是对现有房屋存量资源的一种运作，而其增值服作为一个额外的利润驱动因素，行业整合具有持续提升的空间。其中建议重点首选名单为绿城服务(02869.HK)> 彩生活(01778.HK)> 雅生活(03319.HK)>中海物业(02669.HK)。

彩生活是重点推荐标的，大摩认为，其增值服务的利润贡献率非常高，在2017年上半年的总毛利中占比达到了28%。另外，其98%的在管面积来自第三方开发商，市场独立性极强。未来彩生活在每年约10%产生收益面积增长，万达收购并表和增值服务增长等多方面的驱动下。

大摩预计彩生活的净利润将在2017-19e年实现31%增长，首次覆盖给与其增持评级。给予目标价7.4港元，对应2018年15倍的P/E。

彩生活(01778.HK)现报6.47港元，涨6.07%，暂成交5015万港元，最新总市值为85.05亿港元。该股3月份至今累计涨幅逼近30%。