创美药业（2289.HK）：广州新设物流中心，进一步扩展华南市场医药分销网络

创美药业（2289.HK）于7月12日发布公告，公司已与KTL International Holdings Group Limited （0442.HK）的全资附属公司签订了位于广州市南沙区物业的买卖协议，总代价为1.31亿元人民币，现金支付，税后价格约为1.18亿元人民币。

创美药业主要经营药品分销业务，在汕头和佛山拥有两个大型的医药物流配送中心，以及在珠海拥有医药物流配送中心。之前公司一直在物色新的物流中心，作为扩展华南市场医药分销网络重要的一步。公司预计通过购买此物业，打造新的物流中心，进而增加市场定位和提高公司终端市场的覆盖率，进一步提升公司的价值，提高股东的权益。

卖方KTL International Holdings Group Limited（0442.HK） 为雅和（广州）首饰有限公司在中国成立的有限公司，主要从事生产珠宝及相关业务。已查询确信，KTL及最终实际收益人均为独立第三方。

此次购买物业的总代价为1.31亿元人民币，创美会以现金支付。其中已支付100万元人民币予KTL，作为诚意金，并会在协议后的10个营业日内支付2600万元人民币。在获得主管物业登记机关办妥有关物业提交的拥有权登记文件及确认拥有权所发出的口头确认后的20日内，支付3850万元人民币。在公司取得相关物业拥有权登记及物业拥有权证书后的15日内，支付3150万元；在取得物业拥有权证书后的60日内支付剩余的3400万元。

创美此次购买的物业位于广州市南沙区东涌镇沥裕街33号，为厂房及宿舍。东涌的这处物业总建筑面积约2万平方米，其中厂房的总建筑面积为1.53万平方米，宿舍的总建筑面积为4900平方米。由建于地盘面积3.11万平方米的地块上两幢工业大楼组成。据KTL公告，2016年及2017年3月31日，南沙物业账面净值分别约为1.16亿元及1.16亿元。

创美一直是华南地区领先的医药分销商，分销网络覆盖了5674名客户，包含了783名分销商，3496名零售药店，1395名医院、诊所及卫生站等。公司共有供应商1019名，医药生产商673家以及分销供应商346家。分销产品已经达到6069种产品，比2015年增长了508个品种。

公司计划到2018年要实现1万家以上中小药店的线上销售，打通线上电子商务平台与线下实体店的渠道。此次在广州开设新的物流中心，不仅可以有效缓解华南地区的需求，扩展华南市场医药分销网络计划也可逐步实现。

公告发出后的下一个交易日（2017年7月13日），盘面出现小幅下跌，以7.89港元收盘，下浮0.13%。