库存难清，美国4月新屋销售总数年化降至63.4万套

格隆汇5月23日｜美国4月新屋销售总数年化从3月份的66.5万套降至63.4万套。这一数据仅略低于过去六个月的平均水平64.9万套，但这表明，持续高企的抵押贷款利率和较低的整体负担能力使房地产行业无法出售不断增长的新房库存。事实上，待售房屋数量增加了1万套，达到48万套，这是连续第九年增长，也是自2008年1月以来的最高水平。这意味着待售房屋可供应9.1个月，是自2022年11月以来最多的。至少这可能有助于房价上涨，平均房价环比下跌4.1%，至50.57万美元，中位数下跌1.4%，至43.35万美元。然而，这只是部分抵消了早些时候的涨幅，目前年率中位数升至+3.9%，为2022年底以来的最高水平。