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林采宜

复旦大学兼职教授、中国金融40人论坛特邀成员、上海新金融研究院特邀专家、中国首席经济学家论坛理事以及中国国际金融论坛专家顾问委员会委员。
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林采宜:房租的上限取决于居民收入而不是房价

林采宜:房租的上限取决于居民收入而不是房价

根据全球各大城市的统计数据,房租占租房群体收入的40-45%,是租客所能承受的价格上限。

11-09 08:03

消费到底是在升级还是在降级?

消费到底是在升级还是在降级?

2018年,人均消费支出增速大幅上升,恩格尔系数和消费支出结构变化数据显示,居民消费水平逐渐提高,总体呈现消费升级趋势。

11-01 07:46

林采宜:海外房价降温有哪些原因?

林采宜:海外房价降温有哪些原因?

2018年以来,海外主要城市的房价出现明显的降温趋势。其中,纽约、悉尼、墨尔本、温哥华的房价涨幅不断收窄,伦敦及多伦多房价则已进入下跌区间。随着全球低利率环境的终结,各种货币、信贷政策的收紧以及房屋税收政策

10-30 07:11

林采宜:新兴国家货币贬值的原因有哪些?

林采宜:新兴国家货币贬值的原因有哪些?

8月10日,美国宣布对土耳其钢铁和铝征收双倍进口关税,土耳其里拉应声下跌,8月14日曾一度跌至6.89,创下单日跌幅16%的记录,同时引发新兴市场货币整体贬值。

09-27 08:30

林采宜:个税改革对中国消费和宏观经济的影响

林采宜:个税改革对中国消费和宏观经济的影响

税改年内减税约1400亿元,2018全年个税总额约1.3万亿,同比增速由上半年20.3%回落至全年8.5%;2019年整体减税额约3200亿元,个税总额约1.26万亿,同比降幅3%。

09-26 09:0

林采宜:买海外房产不如投资海外REITs

林采宜:买海外房产不如投资海外REITs

2017年全球REITs总规模已超2万亿美元,其中上市REITs占总规模的90%,约1.8万亿美元。美国作为REITs最成熟市场,目前上市REITs总规模为1.19万亿美元

09-12 02:53

证券业开放对我国公募基金业的影响

证券业开放对我国公募基金业的影响

2018年4月29日,经国务院批准,证监会正式发布《外商投资证券公司管理办法》,同时对境外投资者进一步开放基金管理公司代持股比例,从外资参股到允许外资投资证券公司和基金公司,意味着行业格局将随之发生一定的改变。

08-31 06:32

为什么要对“丁克”家庭征税?

为什么要对“丁克”家庭征税?

截至2017年底为止,全球人口已经超过75亿。其中60岁以上的人口有9.62亿,占12.76%,到本世纪中叶,老龄人口将增加到24亿,占比超过25%。

08-17 06:15

海外垃圾债,真的是垃圾吗?

海外垃圾债,真的是垃圾吗?

根据标准普尔系统的评级要求,凡是处于BBB级(不包括BBB)以下的债券均被视为高收益债券。高收益债券由于信用等级较差,信用风险较大,因此也被称为“垃圾债”。

08-06 06:20

三四线城市房价还能走多远?

三四线城市房价还能走多远?

2016年下半年以来,三四线城市房价持续上涨,截至2017年末,全国有29个三四线城市房价过万。在本轮房地产周期中,支撑三四线城市房价上涨的真正原因是什么?未来这些三四线城市的房价是否还有上行空间?

08-01 02:12

从人口变动看不同城市的住房刚需

从人口变动看不同城市的住房刚需

随着各类调控政策的强化,驱动房价上涨的投机性因素有所消退。

07-13 05:08

林采宜:国际原油价格大概率见顶

林采宜:国际原油价格大概率见顶

国际油价自年初以来持续上涨,近期走势波动加剧,一个月内WTI、Brent最大回撤高达10%,在迅速反弹后又持续创新高。国际油价是否将迎来新一轮上涨周期?本文从原油的商品属性和金融属性两个方面解答这个问题

07-10 06:28

中美能源贸易的空间究竟有多大?

中美能源贸易的空间究竟有多大?

随着中美贸易磋商的反复博弈,可以推断,只要特朗普不对中国商品强征惩罚性关税,中国将从美国大量增加农产品和能源进口。鉴于近年来美国的能源供需结构变化,能源出口是美国在贸易措施中的重要诉求之一。

06-14 06:54

非标收缩对信用风险的冲击到底有多大?

非标收缩对信用风险的冲击到底有多大?

2017在资管新规的监管规则下,公募资管产品不得投资于非标资产,对非标资产的处置规定主要影响银行表外理财、非标准化的资管产品以及信托通道业务。在2020年底以前的过渡期内,新发产品应符合资管新规规定;若为接续存量产品所投资的未到期资产,金融机构可发行老产品对接,但存量产品规模应压缩递减。

06-11 06:45

聚焦“小而美”——美国和新兴市场的中小企业成长潜力巨大

聚焦“小而美”——美国和新兴市场的中小企业成长潜力巨大

2000年至2018年3月,MSCI全球大盘指数和MSCI全球中小企业指数累计增长分别为23.05%和153.55%,中小企业指数累计收益超过大盘。从每年的收益情况来看,2000年以来18年中有14年MSCI全球中小企业指数表现优于大盘,尤其是最近三年,中小企业股票指数持续跑赢大企业。

05-16 02:39

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