获取首钢园冬奥广场项目，首程控股(0697.HK)助力重塑百年工业留存风采

2023年12月31日晚，由北京市文化和旅游局主办的2024北京新年倒计时活动在首钢园举行。据统计，参加此次跨年活动的游客突破10万人次，百年首钢园又一次大放异彩，赢得全市瞩目。

回归到资本市场角度，新年第一个工作日，首程控股(0697.HK)即发布公告称，公司全资附属公司首程融石作为基金管理人管理的北京首钢产业转型基金有限公司(首钢转型基金)通过其附属公司与首钢集团签订《租赁合同》，获得新首钢高端产业综合服务区(首钢园区)内西十冬奥广场、北七筒等楼宇(首钢冬奥广场)20年租赁经营权，作为专业的基础设施服务商，首程控股将在新的一年进一步助力首钢园实现百年复兴。

公告称，本次签约的首钢冬奥广场项目位于首钢园区西北角，曾经作为2022北京冬奥组委的办公区，周边交通便捷，多条路网交通和地铁轨道可快速抵达北京传统核心区域。项目共有单体可出租建筑11栋，从2,600平米到22,000平米不等，承载业态包含企业独栋、会议楼、展示中心、员工餐厅、商业街区等，另配有停车楼及能源楼。

未来，该项目将通过提升改造及精益运营，在多元的工业建筑场景基础上结合开放式的街区规划手法，满足企业不同类型的办公需求，致力于成为办公空间与商业场域有机链接、深度融合的生活方式社交新平台。

作为基础设施资产持续改进者和服务商，首程控股始终坚持以运营盘活项目、以融通破局资管，提供领先的全生态链基础设施资产管理服务。

具体到产业园区领域，首程控股坚持以产融结合为纽带，推动实现产业园区基础设施领域的良性循环投资和产业迭代升级，在园区发展基金管理、园区资产组合优化和精益运营等资管路径上已经走在行业前列。

本次签约的首钢冬奥广场项目是打造“北京国际科技创新中心的首钢高地、北京国际消费中心城市的首钢支点”的重要产业载体。其改造前原名“西十筒仓”，最早历史可追溯至上个世纪初的龙烟铁矿公司(今首钢前身)时代，大量铁矿石从张家口市龙关镇通过铁路运输至此进行储存。因此，在一定程度上来说，该区域见证了首钢创业初期的成长。在百年之后，首程控股挑起大梁，利用自身丰富的基础设施资管经验，以基金方式获取项目经营权，对该园区进行改造升级，完成园区的产业化盘活，首程控股也将携手该项目，见证首钢在一个世纪之后的发展新起点。

此次拿下首钢冬奥广场项目的租赁经营权，也将进一步加大首程控股在首钢园区内的项目密度与运营规模，并加强不同项目之间的协同效应。当前，公司在首钢园内已经参与管理的项目包括六工汇、首钢冬奥广场、融石广场、翔鹰大厦以及首程时代中心。首钢冬奥广场项目的签约，将极大地帮助公司深化在地方政府、产业企业中的品牌形象，让公司再次成为北京城市更新与商业综合体资产管理的焦点。基于此，能够进一步夯实公司的行业地位，为后续建立更多项目合作及产业招商赋能。

首程控股称，后续将继续凭借以“资产融通+资产营运”两大业务板块为核心构建的经营优势，推进园区高质量发展，加快产业复兴、活力复兴。通过多年打造的良性产业生态链，既保证园区资产的价值与稳定性，又能引领老工业区转型升级发展的的新路径，进一步助力首钢园在区域层面实现生态效益最大化，为北京城市发展新格局贡献“首程力量”。