30年,砸入内地2000亿!新世界再造新世界!

1873年1月17日,上海洋泾浜永安街上锣鼓喧天,鞭炮齐鸣,热闹非凡。这一天,是中国第一家股份制企业轮船招商局开业的日子。总局设在上海,不远处赫然是英法租界。上海总局成立的第二天,轮船招商局香港分局也成立了。同样是在这一年,招商局轮船“伊

1873年1月17日,上海洋泾浜永安街上锣鼓喧天,鞭炮齐鸣,热闹非凡。

这一天,是中国第一家股份制企业轮船招商局开业的日子。总局设在上海,不远处赫然是英法租界。

上海总局成立的第二天,轮船招商局香港分局也成立了。同样是在这一年,招商局轮船“伊敦”号由上海首航,开辟了中国第一条近海商业航线。首航目的地是——

香港。

从那时起,香港的命运便与时代深深交织,这座城市也由此成为民族命运的一个窗口。

时间来到1997年7月1日零点,中华人民共和国国歌在香港会议展览中心响起,与此同时,中华人民共和国国旗和香港特别行政区区旗也一起徐徐升起。

历经百年沧桑,香港回到了祖国的怀抱。那一刻,一个新的世界,已经在向世人缓缓招手。

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香港,功勋之城

1937年,对香港乃至整个中国来说,都是关键的一年。

在此之前,上海滩长期是远东的“十里洋场”,是中外势力角逐交锋的核心地带。

但在这一年,日本先后集结30万兵力强攻上海,淞沪会战爆发,中日两国进入极为惨烈的战斗模式。

在这样的关口,由于当时的英国尚未对法西斯轴心国宣战,英殖香港,也就成为中国唯一可能安全的城市。一夜之间,香港成为关乎民族命运的战略支点。

也正是从那以后,香港数次凸显出其难以替代的特殊地位——

抗战时期,香港是中国的重要生命线。上海沦陷后,香港成为最重要的战略物资转运通道,从香港经广九铁路运送到广东和全国各地的战略物资,一度占到75%。

新中国成立初期,香港是中国与世界沟通的桥梁。当时的环境下,中国面临极为艰难的国际环境,而香港的特殊地位,使其成为中国与西方国家的关系缓冲带。无数的外汇、物资、商品以及中国向外界释放的友好信号,经由香港源源不断地输送。

改革开放之后,香港是建设中国的排头兵。春潮涌动的年代,全国的建设热情高涨,但资金成了一个大问题。关键时刻,还是香港给力。当年招商局二十九代掌门人袁庚,正是向港商和银行借来15亿元资金,用于平整土地和建设工业区基础设施。

从那以后,大量港资涌入内地兴建工厂,中国大地再次被香港点燃。

时至今日,中美博弈升级,脱钩风险加剧,香港依旧是中国经济的“避风港”。瑞幸财务造假事件后,中概股掀起回归浪潮,他们的首选上市地点,是港交所。

回看近百年历程,香港数次成为中华民族的关键缓冲地带。激荡的历史背后,离不开爱国企业家的身影。

一个经典的例子是郑裕彤,早在1983年,他旗下的新世界就牵头建造了中国第一家中外合资经营的酒店。从那以后,郑裕彤就积极站在了支持祖国建设的第一线。资料显示,30多年来,郑裕彤创建的周大福和新世界集团已累计在内地投资超过2000亿人民币之巨,是中国内地最大的外商直接投资者之一。

在新中国的建设、开放、繁荣进程里,香港是一个不可或缺的存在。

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香港与广州

在香港参与祖国建设的进程中,广州是一个绕不开的存在。

香港企业进入内地发展,需要有一个承载地,他们不可能一下子冲到北京上海,更不可能冲向广大内陆地区。而广州,作为广东的省会,同时又是华南的经济政治中心,很适合当这个桥头堡。

历史上的广州,也曾多次承担对外沟通的使命——

明清两代,相当长的时期内,广州是唯一的通商口岸,中国的丝绸、瓷器与茶叶通过广州走向世界,西方的工业品也通过广州进入中国。

近现代的民主革命时期,广州是反帝反封建运动的重要策源地,是孙文领导的国民革命的大本营。

新中国成立之初,依然是广州,通过与香港的对接以及广交会促进了中西方的经贸与人文交流。

改革开放后,广州再次担当起为国开门、为国探路的伟大使命。香港和广州的交集,正是从那时候多了起来。

20世纪80年代,新世界作为首批港资企业,率先进入广州,投资开发首间合资酒店——广州中国大酒店,并积极投身城市基础设施建设,开发建设珠江电厂、北环高速公路等项目。

1998年起,新世界中国大力投资参与建设了广州南北向交通主干线——解放大桥、江湾大桥、鹤洞大桥。

2008年亚洲金融风暴,在很多外来投资者对中国内地却步时,新世界毅然力排众议再度投资广州。

更值得一提的是,2021年1月13日,新世界中国甚至把总部从香港迁到了广州。

▲图源新世界中国微信公众号

作为千年商都,广州在与香港的共振里,朝着世界一流的国际航运中心与商贸中心不断迈进。

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超越自我,引领潮流

回看香港与香港企业融入祖国的历程,有些东西一直延续。

一个是家国情怀。郑裕彤常说——

“我本身是香港人,是中国人,帮助我们国家,这件事我认为做得很对。”

从1978年捐资180万港元扩建顺德华侨中学开始,郑裕彤便大量捐赠款内地公益事业。家乡顺德是他捐助的起点,也是重点之一。他仅在顺德的捐款就已超过2亿人民币,捐助对象涉及教育、医疗、体育等多个领域。家乡之外,郑裕彤家族还常年支持香港、内地的教育、医疗、赈灾事业,已累计捐款数十亿元人民币。

抗疫期间,新世界中国也曾第一时间向中山大学附属第一医院捐资1000万人民币,进行核酸方舱检验。

这种浓厚的情怀之外,他们身上还有一种强烈的时代气息——不断超越自我,引领潮流。

例如新世界集团,远在上世纪80年代初就已经进入内地,开始为人们布置安乐居所,并为内地带来当时先进的地产建筑理念和管理模式。

上世纪90年代,新世界中国主动请缨参与北京城市更新计划,27年时间里,其共投资超过人民币150亿元,改善了大约1万7千户居民的生活环境。在这个过程中,他们不是简单地把老房子拆掉,而是将现代的生活理念和传统文化元素融合到一起,打造天人合一的城市物语。

深耕内地的数十年间,新世界中国的项目遍布全国20多个大城市,还缔造了K11、凯旋新世界、广州第一高楼东塔等地标建筑。通过一个个IP建筑的打造,新世界中国逐渐创造出一种新的生活方式。

这种选择的背后,是一种自信,是绝对实力的支撑。翻阅新世界发展的的财报,2021年,公司净负债率水平保持在50%以下,而对比中国百强房企,净负债率均值在77%左右。除此之外,新世界发展2021年可动用资金共计1032亿港元,现金流极为充裕,负债率也常年保持低位。

▲图源新世界中国微信公众号

新世界的这种从容,与香港这座城市的风格是一脉相承的。在融入祖国的大潮中,他们不断践行着一个信念——

超越自我,引领潮流。

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什么是新世界?

这个问题,不同时代的人有着不同的答案。

近代梁启超曾说,其有清新和淑之气者,惟我新世界。革命年代,人们眼中的新世界,就是从封建落后压迫中走出,进入民主富强的现代化社会。对于香港来说,从1997年7月1日零点开始,一个新世界就到来了。

对新世界的向往,从香港企业身上也能看到。走进新世界中国的官网,映入眼帘的赫然是四个大字——

予城新蕴。

▲图源新世界中国官网

摆脱千篇一律的发展模式,洞察不同人群需求的差异,在每个项目中融会人文价值与匠心远见,为社区打造共生的美好,构建有灵魂和底蕴的城市——这,就是予城新蕴。

从人的角度出发,求新求变——这一点,回看新世界的经典项目,确实如此。无论是住宅、商业体还是写字楼,新世界都留下了不少业界佳话。

凯旋新世界,这种把社区、商业以及城市公共资源进行整合的设计,独具一格,历久弥新。十几年间,领涨整个广州豪宅市场。

坐落在香港维多利亚码头艺术中心的K11,是世界上第一个文化零售目的地。

香港的K11凭借着叹为观止的建筑构筑,以及将人文、艺术、购物三个维度完美融合,开启购物建筑创新的浪潮。随后,这种创新精神在内地遍地开花,并得到发展。最经典的莫过于武汉K11,革命性地将博物馆、零售概念融合,实现艺术和商业的双赢。

广州周大福金融中心,又称东塔,以530米的高度成为广州最高,中国第三高,世界第七高的建筑。时至今日,它已成为广州甚至整个华南金融贸易繁荣的象征。

在一些最新的项目中,新世界还融入了人工智能、5G、大数据、无人驾驶等数字元素。

不夸张地说,艺术、人文与科技,在新世界的作品中得到了完美融合。

有人说新世界是数字空间,有人说新世界是艺术潮流,有人说新世界是高端豪宅,还有人说新世界是人文关怀……一千个读者有一千个哈姆雷特,而无法定义的新世界才是新世界,新世界永远在定义新世界!

归根结底,在新世界看来,行业终究过去,用户才是未来。从不过分关注竞争对手的新世界,就这样在这片土地上默默进化,打造一个又一个经典的地产新IP。

换句话说,新世界不仅是过去,也是现在,更是未来!

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尾声

站在21世纪的潮头回望,维多利亚港依旧风云激荡。

如今的港交所里,内地的上市公司数量占比为60%左右,总市值占比为70%左右,成交额占比更达80%左右。香港这个全球最重要的贸易、航运及金融中心之一,依然是内地企业融资最重要的海外渠道。有统计数据显示——

1997年至今,中国内地企业在香港集资规模超过六万亿。

香港这座城市,以及这片土地上走出的爱国企业家,用自己的切身行动,融入新中国的建设——

抗战时期的生命线,新中国成立初期的对外桥梁,改革开放后的投资尖兵,新时代中概股的“避风港”……

可以说,香港这颗璀璨的东方明珠,用它独有的世界格局和民族情怀,参与缔造了一个崭新的世界!

时代还在奔涌向前,新的世界已经在路上。

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