前海住宅的“黑洞”是什么?

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眼下,关于深圳学校圈子神奇的一面出现了。

近期,超级名校深圳中学落地福田,而前海业主恳求加速建设前海妈湾九年一贯学校,一边是名校天团换另一个名校,另一边是连学校都没落地。

差距如此之大,实在让人摸不着头脑。

特别是深圳中学牵手福田教育,原本就归属福田区实验教育集团的梅园小学和梅香学校,已经带上了福田区实验教育集团的光环,现在只是换到深圳中学教育集团。

而且梅香学校2019年9月才加入福田区实验教育集团。

短短两年半就易主,有网友问:这是什么操作?着实让人捉摸不透。

但是可以看到,有学校走上“神坛”,就有学校走下“神坛”,片区内的资源附加,永远都存在大大的不确定性。

深圳中学落子梅香学校和梅园小学,最开心的应该是学区内的业主们了。

毕竟从教育资源升级来看,深圳中学在深圳人的朋友圈内一直都是名校数一数二的角色,换教育集团是从名校升级到了更高级的名校。

不过,不像梅香一村的业主可以躺赢,前海招商领玺的业主们孩子的上学之路可谓其路漫漫。

早在2020年,前海妈湾招商领玺的业主们反映学区分配的问题。

作为妈湾片区2020年首个住宅,招商领玺家园一期入伙,首批业主孩子上学学校被划分到约3公里外的月亮湾小区,而不是划分到1.2公里,这让首批业主们一时难以接受。

此时,小区入学需求约在10人以内。

而到了2021年2月,小区幼儿园入学需求上升到了四五十户。

但是区域内因为规划进度的问题,暂时无公立、无普惠性幼儿园,无法解决幼儿入园问题,有孩急着入园的业主们不得不继续向相关部门反映。

但得到的回复也仅是“尽快协商处理,尽快将幼儿园投入使用”。

真正的开园时间,一直拖到了2021年9月。

而且虽然幼儿园的配套问题已经解决,但周边小学的建设问题依旧还没确定。

今年4月再有业主留言咨询妈湾十九单元九年一贯制学校开建事宜。

即便学校项目在去年3月已经招标,计划开工日期竣工具体时间也已经定下来了,学校建设依旧没什么起色,而且教育相关部门给予的答复也仅仅只是“该项目已列入“十四五”期间民生类实施事项,计划“十四五”期间建成并投入使用”。

这就意味着,妈湾十九单元九年一贯制学校什么时候建成投入使用,仍旧还是个未知数。

于是今年5月,招商领玺的业主担心学校不能如期投入使用而再次求助,恳请加速建设前海妈湾九年一贯学校。

可见,即使在“深圳速度”之下,前海的学校配建速度,仍旧有待提升,周边住宅业主们的入学之路漫漫。

前海的规格很高,是公认的“特区中的特区”,拥有深圳非常好的规划,未扩容前占地约15平方公里,未来致力发展金融、现代物流、信息服务、科技与专业服务四大产业。

可以说是当下深圳人买房热衷的区域之一。

但是就前海的住宅来说,如果说有什么能让这个片区走下“神坛”,大概会是学校的问题。

片区入学需求逐年上升,而学校的建设进度一直处于走走停停的状态。

根据《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》,未来前海片区规划建设小学1所、九年一贯制学校8所、国际学校3所。

而去年妈湾用地规划调整,新增1所九年一贯制学校,整个前海片区包括国际学校也才13所中小学。

虽然前海去年新增一所九年一贯制学校,但是也停办了一所国际学校。

位于前湾的深圳哈罗礼德国际学校却在2021年12月公告1-9年级将停止申请办学资质。

国际学校是前海学区规划的重头戏,这对前海来说,整体的国际教育资源是收缩了的。

所以对于近几年有孩子准备要入学的群体来说,非常不友好。

到目前为止,片区内的学校都在建设,即便万众瞩目、万众期待,上学的问题仍然是业主们最急迫解决的问题。

特别是妈湾片区,区域内三所九年一贯制的学校投入使用遥遥无期。

而前湾片区哈罗公学处于停办状态,一所九年制学校在推进建设中,但一丹控股拿下的文体地块还处于待定中,连建设成什么样都还不清楚。

至于桂湾的居住配套是前海三个板块中最成熟的,但两个九年一贯制的学校,其中一个设计方案去年才定标,国际学校也都还不确定。

根据深圳商报2017年10月17日消息,前海管理局曾表示,未来拟在前海深港合作区内规划建设3+1所国际学校。

按照建设时序的安排,所有教育设施建设共分三期,第一期为起步期,时间为2015年到2017年,建设重点包括1所国际学校;第二期为高速增长期,时间为2018年到2020年,建设重点包括2所国际学校;第三期为成熟期,时间为2020年到2030年,根据需求建设1-2所国际学校。

这就意味着,前海的教育设施建设要成熟,还要更多的时间。

换句话说,有孩子急需入学的群体,近几年很难等得到前海的学校。

今年根据深圳新房入市计划,预计前海会迎来天健悦桂府二期、深业云海湾花园、颐湾府二期、前海时代三期这几个新盘。

所以关注这几个新盘的群体,可能就需要特别注意区域内的学校进度了。

作者 | 骑猪英雄

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