新城控股(601155.SH)2021年营收升15.64%至1682.32亿元 “三道红线”均绿档达标

格隆汇3月30日丨新城控股(601155.SH)披露2021年年度报告，报告期内，公司实现竣工面积3290.34万平方米(含合联营项目)，其中206个子项目或分期实现竣工；实现营业收入1682.32亿元，同比增长15.64%；实现归属于上市公司股东净利润125.98亿元，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润102.45亿元。报告期末，公司共有368个子项目在建，在建面积为6968.20万平方米(含合联营项目)。

在行业整体承压的大背景下，公司经营保持稳健，强化客户视角，落实“以客户为中心”的理念，从客户视角去审视产品定位和服务标准，产品和服务及时顺应社会潮流和客户需求变化，全年实现合同销售金额2337.75亿元，销售面积2354.73万平方米。根据克而瑞信息集团(CRIC)统计，公司2021年度销售金额位列行业第16位，销售面积位列行业第13位。

择城、择地、择时在地产投资过程中缺一不可。在投资资源有限的背景下，公司坚持城市深耕的战略，不断夯实城市研究的深度与准度，打造匹配市场周期的大运营体系，既提升了量价端的承诺兑现度，又助力于经营指标的达成。报告期内，公司在投资过程中坚持“轻重并举”推动项目落地。全年公司共计新增土地储备77幅，总建筑面积为2157.66万平方米，平均楼面地价为3555.37元/平方米，其中，商业综合体项目新增土地储备总建筑面积为1028.58万平方米。

公司积极响应“三道红线”政策，有力有效防范风险，于报告期末，公司全部指标均达绿档要求。报告期末，公司剔除预收账款后的资产负债率为69.95%，净负债率为48.12%，现金短债比为1.07(根据监管要求，在计算剔除预收账款后的资产负债率时，扣除的预收账款也包含合同负债以及待转销项税额，计算有息负债时包含了报告期末商业承兑汇票较2020年6月30日的新增额37.00亿元，计算现金短债比时扣除了其他货币资金及根据预售资金监管办法受监管的其他预售房款合计166.95亿元)。公司的合联营公司权益有息负债合计为115.13亿元。