花旗：看好零售收租股 看淡住宅发展股

花旗发表报告，今年对零售商铺收租股持增持看法，对写字楼收租股看法中性，看淡住宅发展股。该行认为香港奢侈品零售业应受益于本地消费，以及一旦与内地边境重新开放，香港免税购物和低价的酒店将吸引内地游客，若香港边境可以在2022年6月之前完全开放，奢侈品零售额到12月或可超越疫情前水平。花旗看好九龙仓置业(1997.HK)、领展(0823.HK)及太古地产(1972.HK)。

花旗认为，2021年香港住宅成交量创下10年新高，是需求已经被提早吸纳，2022楼市会继续受到市民移民、供应增加、美国联储局有可能加息等负面因素拖累，预料2022年住宅楼价下跌7%至10%。该行表示，写字楼供应过剩导致租金进一步下跌，写字楼收租股股价已反映单位数的租金跌幅。

花旗将恒地(0012.HK)评级由“买入”下调至“沽售”，信置(0083.HK) 评级由“中性”下调至“沽售”，新世界(0017.HK)评级由“买入”下调至“中性”，另外恢复对嘉里建设(0683.HK)评级，评级为“买入”。