刚刚！央行全面降准！对楼市影响几何？

刚刚，央行宣布全面降准——

为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

截图来自中国人民银行官网

其实，早在12月3日，总理就提出“适时降准”，我之前就说过，既然总理都喊话了，央行则会快速跟进，只是没想到，执行力这么快。

简单说一下降准对楼市的几点影响：

1、降准无疑是利好，银行手里的钱多了，可以放贷的资金也就更加活用了，流入市场的钱会逐渐多起来，虽然说降准主要是为了提振实体经济发展，但放出来的水或多或少会流进楼市，这是难免的；

2、对于房企来说，久逢甘露，融资渠道打开了一个口，可以稍微缓解房企的阵痛，但不可盲目乐观，国家对于房地产政策不会轻易改变，对房地产的依赖度大不如从前；

3、降准不是降息，对于买房人来说，降息是直接的利好，降准不是，所谓的抄底都是一群自嗨，接下来，需要关注的是，是否有降息的可能，这才是最重要的。

总之，降准是在修复市场预期，经济形势严峻，外加房地产市场的下行，稳增长的压力很大啊。