物管股全线大跌 遭多家大行调降目标价

格隆汇9月16日丨物管股全线大跌，世茂服务(0873.HK)跌逾15%，碧桂园服务跌逾11%，金科服务跌逾10%，佳兆业美好跌逾9%，雅生活服务、保利物业跌逾8%。

大摩日前发研报指，即使物管股上半年业绩强劲，内房行业去杠杆及流动性忧虑续压抑物管股股价表现；该行下调物管股估值基础，由明年预测平均市盈率29倍降至25倍，撇除保利物业外，相应下调目标价介乎10%至32%，以反映物管股母企合约销售增长及买地放缓，将影响物管股管辖面积增长展望。

摩通亦指，上半年中国物管股业绩表现无大惊喜，而自7月底以来，行业股价亦在区间横行；该行对短期表现看法审慎，相信至年底甚至明年1月前都是维持区间横行的表现，全线调降物管股目标价。

高盛则料2022至2024年的盈利平均年复合增长将降至28%，拖累目标价平均降18%，不过该行维持对行业长远展望正面，认为假如经济规模增加及各项业务协同效应浮面，利润收窄情况可逆转。