2021深圳楼市维权图鉴-格隆汇

作者：纳纳酱吖

随着昨天（7月15日）深圳南山区住建局发布的通告，前段时间引起广泛关注的“深圳荟芳园小区饮用水污染事件”终于落下帷幕。

通报中表示：万科物业对小区内二次供水设施存在管理缺失，导致水质未达到国家有关标准，违反了《城市供水水质管理规定》的相关规定，并处以行政处罚，还将在物业管理信息平台予以公布。

从结果来看，我们可以得知这次事件的主要责任人是小区物业，在事件发生之时格隆汇楼市就曾与网友讨论过，大家也都一致认为主因在于管理的疏忽。

其实不止小区物业存在失职，开发商也被爆出很多虚假宣传、货不对板、质量不过关等问题。从过往经历来看，基本能发现一个规律，即——

政策调控为主，且越来越严；业主维权为辅，且越来越多。

出现这种现象的原因其实很简单：在“高周转”的加持下，开发商只能不断追逐力压成本，用各种方式实现资金回流，从而导致如今虚假宣传、劣质工程以及维权事件时而频发。

对于开发商而言，交房过程就像经历一场诚信考试，验收者是购房者，主考官是监管部门，答卷能否获取验收满意取决于是否做到——“诚信考试，拒绝舞弊”；

而作为购房者来讲，收房验收的过程不断考验心理承受力，虽然一掷千金却最终不一定能如愿以偿。

今天，纳纳酱就近期深圳维权事件进行盘点，看看大家有没有“踩雷”的？

1 华侨城北站壹号

收房却变工地半日游

3月30日，位于龙华深圳北站附近的华侨城北站壹号迎来第一波业主收房，但维权也自此开始。

据悉，准业主打开房门却发现本该交付的房源还在施工状态，装修材料堆满地、燃气未接通，完全不具备居住属性。

业主无奈表示：“本想着收房，带了一大堆行李过来，现在却成了工地半日游。”

不仅房屋仍在施工、不通燃气，很多房源还存在马桶水箱漏水、地面空鼓、窗框缝隙过大、维修口灌满建筑垃圾、阳台下水道下水堵塞等等问题，让原本精装交付的房子变得“一文不值”。

业主表示，当时买房时签订的是两份合同，一份是规范文本的预售合同，还有一份则是《品质提升协议》。

按照这份协议，业主必须一次性支付品质提升费给华侨城置业。

以112㎡的户型为例，在2019年底，为6000元/㎡；到了2020年10月，则涨到8000元/㎡，涨幅高达三成。

（《品质提升协议》，来源：网络）

2 天健天骄南苑

“交房日变维权日”

4月30日，福田网红盘天健天骄南苑被曝维权。

准业主们在网站论坛上po照、发帖，内容直指天健天骄南苑存在产品质量不过关、漏风漏水又漏雨、建筑标准不达标等问题。

起初是地下车库墙体渗水，出现不少霉斑，更有严重的墙体脱落情况；
接着是室内交付情况不达标，出现水泥板缺角，直接能看到楼下，大落地窗封窗处漏风，阳台门变短；
然后是室内漏水严重，业主吐槽天健天骄“漏水漏成水帘洞，没下雨都漏成这样”，两只水桶都装不完漏下来的水；
最后是外立面铝板铝条松动明显，如果不慎掉落，后果不堪设想。