大华继显：料零售租金将反弹 升房地产信托板块评级至“增持”

大华继显发表研究报告指，香港5月份零售销售按年增长10.5％，较预期的6.9％为高，预计政府的消费券计划将在短期内促进零售市道。同时，该行留意到，香港的疫苗接种率一直在显著增加，有望令社交距离限制及出入境限制在未来6个月内放宽。由于预期零售租金下半年将会反弹，该行上调房地产信托基金板块评级至“增持”，首选为领展房产基金(0823.HK)和九龙仓置业(1997.HK)。

大华继显表示，政府的消费券计划将推动今年香港零售增长360亿港元，该金额亦占2020年3264.5亿港元零售销售的11％，表现影响可能会很大。该行预期，中低端零售如一段零售、餐饮和超市将从中受惠。

该行指出，今年初香港疫苗接种速度较慢，但随着不同的激励措施推出，令接种率提高。由于更高的疫苗接种率等，现时旅游气泡将更有可能成功实施，而预期短期内会推出的包括香港与新加坡、澳门或内地之间的旅游气泡。旅游业的增长将有助零售市道有显著改善。

此外，该行又指，由于租金尚未稳定，因此对于写字楼持谨慎态度，但租赁活动正在回升，因为中环等核心地区的租金已降至更合理的水平，吸引更多企业重回相关地区。