格隆汇楼市日报 (5月24日)丨信贷资金违规入楼市,成重灾区

住建部召开40城住房座谈会

【住建部召开40城住房座谈会】

5月24日,近来,住建部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会。40个城市将由政府给予政策支持,引导多主体投资、多渠道供给,坚持小户型、低租金,重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房,包括利用农村集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设。

【广州花都:打击小产权房非法销售】

5月24日,广州市花都区住房和城乡建设局日前发布《关于进一步加强房地产中介机构管理的通知》,加强对该区房地产中介机构及房地产金融管理,防止经营用途贷款违规流入房地产领域,坚决打击“两违”和小产权房非法销售行为。

【信贷资金违规入楼市成重灾区】

5月24日,今年以来,各地银保监局和银保监分局对金融机构违法违规行为毫不手软。在5月公布的行政处罚信息中,有25张百万元级罚单。从案由来看,信贷资金被挪用和违规向房地产项目提供融资是机构领罚的“重灾区”。(中国证券报)


01

时政快报


【新一轮中部崛起即将揭开面纱】

5月24日,国务院下发《关于新时代推动中部地区高质量发展的指导意见》。《意见》提到,新一轮支持中部地区加快崛起的政策涉及多个方面,做大做强先进制造业、促进长江中游城市群和中原城市群发展是重点内容。(上海证券报)

【北京二季度将开工100重大项目】

5月23日,北京市发改委介绍,为进一步落实市委、市政府重大决策部署,推动“十四五”规划实施和“五子”落地,计划于二季度集中开工100个具有一定影响力、投资示范带动效应明显的市区重大项目,总投资超过839亿元。

【京唐铁路七标段建设有序推进】

5月23日,中铁四局工人在河北省唐山市境内京唐铁路七标段施工现场绑扎钢筋。记者从中铁四局了解到,京唐铁路七标段施工进展顺利,所有连续梁已完成合龙。京唐铁路是京津冀地区轨道交通网络的重要组成部分,其中七标段沿途跨越多条交通主干道,桥梁总长度超过21公里。


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市场快讯


【中信证券:房地产税大势所趋】

5月24日,中信证券研报称,2021年5月房地产税改革试点工作座谈会的召开,不动产持有税的改革又成为全社会热议的话题。我们认为推进房地产税的立法工作是大势所趋,房屋供给充裕成为推广房地产税的重要客观条件。房地产税改革的核心目标,应是遏制房价上涨过快,维护市场平稳。

【席勒:对美国楼市的繁荣感到不安】

5月24日,诺贝尔经济学奖得主罗伯特-席勒表示,他担心市场上一些最热门的交易正在形成泡沫。他对房地产、股票和加密货币尤其感到担忧,认为投资者在这些领域存在一种“狂野西部”心态。尽管过去几周,美国股市和加密货币的创纪录涨势已经暂停,但席勒还是很担心。他尤其对最近美国楼市的繁荣感到不安。席勒称,目前的房价走势也让人想起了2003年,也就是开始下跌的前两年。他指出,这种下滑是逐渐发生的,最终在2008年金融危机前后崩盘。

【房地产去库存呈现“南强北弱”特征】

5月24日,易居房地产研究院发布《全国百城住宅库存报告》显示:截至4月底,全国100城市新建商品住宅库存总量为49145万平方米,环比增长0.5%,同比增长3.2%,且去库存呈现出“南强北弱”特征。报告显示,4月份100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.9个月,相比去年四季度呈现微弱反弹现象,需警惕的市场风险。


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区域风云


【香港:支援有经济困难人士及家庭】

5月24日,香港特区2021至2022年度财政预算案宣布,向领取社会保障金额的符合资格人士发放相当于半个月的综合社会保障援助标准金额、高龄津贴、长者生活津贴或伤残津贴的一次性额外款项,而在职家庭津贴及鼓励就业交通津贴也作相似安排。(央视)

【四川宣汉建设首个千亿产业园区】

5月24日,四川宣汉县,正积极建成全国首个深部卤水锂钾综合开发示范园和千亿产业园区。计划到2035年,园区项目投资400亿元,实现产值2000亿元以上。宣汉拥有全国首个海相富锂钾资源矿,预测1116平方公里范围内储藏20.9亿立方米富锂钾卤水,同时还有估算含硫酸钾10亿吨以上的新型杂卤石矿。

【南京土拍:51宗地卖992.5亿】

5月23日,5月20日—21日,南京迎来首批集中供地竞拍,51宗涉宅用地全部成交,总成交额992.5亿元。其中,36宗地块触顶,8宗地块底价成交,整体溢价率达18%。此次南京土拍由于地价抬高加之限价,房企的盈利空间进一步压缩,部分热点地块的销售利润率不足2%。(新京报)


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房企头条


【高盛:上调万科评级至“买入”】

5月24日,高盛发研报指,升万科企业评级至“买入”,目标价维持35港元。该行上调长期物业销售预测,以反映中国城镇化速度较预期快、家庭平均人数较少、以及流动人口的份额占比较预期高。

【房地产板块拉升,多股涨停】

5月24日,金融街、财信发展、格力地产涨停,苏宁环球涨近8%,粤宏远A、华发股份、北辰实业等跟涨。

【万达清空AMC股权,回笼近95亿】

5月23日,万达集团发布消息称,公司已全部退出了AMC董事会,仅保留少数股权,累计回笼资金约合人民币94.96亿元。万达方面表示,根据万达集团“聚焦国内”的发展战略,万达集团从2018年开始逐步退出AMC公司控股权,但万达在通告中强调,万达电影与AMC公司将签署长期战略合作协议,开展定期交流、培训,双方将在全球及中国大陆地区相互支持,互利共赢。(澎湃新闻)


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名家观察


【从四个方面支持中部崛起】

5月21日,商务部副部长王受文表示,商务部将着力从四个方面,继续支持中部崛起。

一、优化流通网络。构建现代流通体系,不断激发消费潜力。

二、搭平台促开放。用好自贸试验区和国家级经开区等开放平台作用,增强创新引领能力,打造内陆地区的开放新高地。

三、优环境促引资。全面落实外商投资法及其实施条例,持续推动中部地区扩大市场开放,营造市场化、法治化、国际化的营商环境。

四、抓机遇促承接。支持中部地区用好“两个市场、两种资源”,积极参与全球产业链供应链重塑,在技术、资源、能源等方面加强国际合作,带动产业向中部地区集聚发展。

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