【贵阳启动住房公积金流动性风险三级响应】​

近年来贵阳住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足。4月14日，贵阳住房管理公积金中心宣布将调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式，暂停受理异地个人住房公积金贷款业务。职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

【昆明农村村民个人建房不得超过4层300平方米】

4月13日，昆明通过《昆明市农村村民住宅建设管理办法（修订）》，将本市行政区域内集体土地上新建、重建、扩建、改建农村村民住宅及其监督管理纳入调整范围。办法明确，在城镇开发边界以外地区的农村村民个人建房，住宅楼层不超过4层，建筑高度和层高不得超过规划批准的高度，建筑面积不超过300平方米。（证券时报）

【广州6187户争1366套共有产权住房】

4月13日,广州市住建局官网在发布了《广州市榕悦花园共有产权住房申购人参加资格审核名单摇珠结果公告》，共有产权住房项目榕悦花园共有产权住房1366套,共有6187户家庭提交申购。其中，申报为优先配售的申购家庭为1701户;申报为普通配售的申购家庭为4486户。（新快报）

【香港：不排除就现况重提一手空置税】

4月14日，香港运输及房屋局局长陈帆在立法会财委会表示，政府非常关注对一手楼空置情况，目前已更新相关数据，包括空置单位的大小及呎数等资料，掌握实际情况后作出政策安排，不排除就现况重提一手空置税。

01

时政快报 

【自然资源部：补充耕地项目与地块信息首次公开】

近日，为规范耕地占补平衡，充分发挥社会监督作用，确保补充耕地真实，自然资源部首次主动公开报备的补充耕地项目与地块信息，并逐步完善公开机制，以便社会查询和监督。目前，首批公开的1200个补充耕地项目与地块信息已在自然资源部门户网站挂出。

【“精准滴灌”成今年银行信贷投放关键词】 

近日，央行等五部门决定进一步延长普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持政策至2021年年底。近期多位上市银行高管表态将加大对实体经济的信贷支持，坚持“房住不炒”，加强对房地产贷款的管控力度。

【到2025年，上海南汇新城人均公园绿地将不低于17平方米】

十四五期间，上海南汇新城将加快城市公园提质改造，到2025年，人均公园绿地不低于17平方米，美丽街区覆盖率不低于45%，建设绿道总长度不低于200公里，规划公园绿地实施率不少于50%。

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市场快讯

【一季度广州二手房成交10407宗】

4月14日，广州市房地产中介协会统计，今年第一季度（统计周期为2020年12月26日-2021年3月25日），广州全市（含增城、从化）中介促成二手住宅网签宗数和面积分别为10407宗和95.04万平方米，环比2020年第四季度分别下降1.77%和3.46%。（信息时报）

【一季度宿州市住房公积金贷款、提取双增长】

4月14日，据拂晓报消息，宿州市住房公积金管理中心一季度住房公积金贷款、提取业务稳步增长。其中，新开户单位131家，实缴单位2467家；新开户职工7350人，实缴167419人；缴存额7.44亿元，同比增长29.84%。截至3月底，住房公积金缴存款余额为84.92亿元。

【一季度北京二手房网签4.95万套】

近日，根据北京中原市场研究部的统计，今年一季度北京二手住宅市场累计网签4.95万套，环比上涨2%，同比上涨163%（同比2020年1季度上涨18827套），为2017年以来季度峰值，二手参考价格为6.12万元/㎡。成交均价环比攀升。（中国地产网）

【楼市一季报翻红：多地二手房成交攀新高】

2020年底的购房热情继续蔓延，第一季度重点城市新建商品住宅供销两旺。近日，据中指研究院数据，多个重点城市新房去化率突破8成，其中杭州一枝独秀，去化率达到88%。新房市场上，TOP10房企合计销售超万亿、“碧万恒”合计销售5231亿元，短短3个月时间已经诞生5家千亿房企。 

03

区域风云

【贵阳：相关单位公积金比例可降至5%以下】

4月13日，贵阳住房公积金管理中心发布《贵阳市降低住房公积金缴存比例和缓缴住房公积金管理办法》，符合相关条件的单位，可向贵阳市住房公积金管理中心申请降低单位和职工住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金，缴存比例可降低至5%以下、2%(含)以上。该《办法》将于2021年5月1日起施行。 

【沈阳首批集中供地公布共25宗地】

4月10日，沈阳市自然资源局网站发布土地拍卖公告：沈土拍[2021]4号。本次挂牌的地块共有25宗，总面积约230万平。

【上海临港分批新建8-12所公办小学，9-12所公办初中】

4月14日，上海市举行新闻发布会，正式对外发布《南汇新城“十四五”规划建设行动方案》。根据规划，临港新片区将在教育方面，分步分批新建16-24所左右公办幼儿园，8-12所公办小学，9-12所公办初中，2所九年一贯制学校，4-6所公办普通高中。 

【上海南汇新城：推进上海特斯拉超级工厂项目建设】

4月14日，上海临港新片区管委会专职副主任吴杰表示，南汇新城将聚焦“生命蓝湾”特色产业园区，打造集“研发、生产、测试、展示”等功能于一体的国际生物医药产业基地。推进上海特斯拉超级工厂项目建设，服务临港新片区千亿级新能源汽车产业集群。

【武汉城市圈同城化建设】

4月13日，武汉市政府副秘书长程介儒在新闻发布会上表示，预计到2025年，人均GDP达到16万元，武汉城市圈同城化发展取得实质性进展，常住人口城镇化率提高到70%以上，建成全国有影响力的都市圈，成为长江中游地区最具活力的增长极和高质量发展样板区。（楚天都市报）

【哈尔滨40家房产中介无照经营】

近期，哈尔滨松北区住建局在日常房地产中介经纪机构检查时，发现40家房地产中介经纪机构无照经营，且有中介经纪机构未进行备案，不具备中介居间服务资质。

【河南银保监局：严厉打击“零首付”“首付贷”等行为】

4月13日，河南银保监局印发推动辖内股份制银行高质量发展实施意见。要求加强全口径管理，将通过同业投资、理财投资、委托贷款等渠道流入房地产领域的资金统一纳入监测范围，防止监管套利。加大监督检查力度，严厉打击“零首付”“首付贷”等行为，严防各类资金变相或绕道流入房地产市场。合规开展银政合作业务，配合做好地方政府隐性债务风险化解

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房企头条

【滨江与越秀地产就长三角、粤港澳房产开发进行合作签署协议】

4月14日，滨江集团在其官微公布，其与越秀地产举行了战略合作协议签约仪式，双方就长三角和粤港澳地区的房地产开发进行全方位深入合作。（观点地产网）

【永辉超市：减持湛江国联水产1839万股股份】

  4月14日，永辉超市发布公告称，公司减持湛江国联水产1839万股股份，占其总股本的2%。本次交易完成后，公司持有国联水产5686.65万股，占其总股本6.18%。

【金融街为天津盛世鑫和置业提供5亿元融资担保】

 4月14日，金融街发布公告称，为天津盛世鑫和置业提供5亿元融资担保。

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名家观察

【王韶：不把房地产等同于商品住宅建设】

广东省房地产行业协会会长王韶认为，住宅土地供应分类调控和其他措施一样本意决非“打压”房地产，而是为了房地产的平稳发展。为保证土地供应分类调控的科学性和合理性，应该充分发挥房地产业服务于城市生活和生产的功能要求，不把房地产等同于商品住宅建设。土地供应分类调控除重点考虑商品住宅和租赁住房用地外，还应充分考虑产业用地等的供应，使产城深度融合。

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