美银证券:升领展房产基金(0823.HK)目标价至79港元 评级“买入”

美银证券升领展房产基金(0823.HK)目标价至79港元,评级“买入”。

美银证券发布研究报告,将领展房产基金(0823.HK)目标价由78港元微升至79港元,评级“买入”。

报告称,以香港业务为本的领展房产将受惠于政府将推出的5000港元电子消费券计划及消费复苏,领展在投资者日传递了积极信息,包括近期租户情绪趋于稳定,将力争在22年度实现香港低单位数的租金增长,对比21年度上半年为负2.6%。公司又维持2025年愿景目标,即投资组合价值从2019-25年复合年增长率达到高单位数。

该行表示,在经历过去两年的公平值损失后,估计要实现2025年愿景目标,领展未来4年的投资物业价值,复合年增长率至少需要11%至12%,相信领展有足够的债务能力弥补差距。领展也会评估香港即将进行的部分商业土地招标,而涉资3.02亿港元、位于深圳的领展中心城资产提升计划也将于今年底完成。

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