要闻点评|蛋壳公寓除牌,长租公寓风波不断

蛋壳公寓作为第一支在美上市的中概股,从上市到停牌仅仅只有一年多的时间,这一转变未免有些戏剧性。

       4月6日,纽交所宣布已经决定启动程序,将蛋壳公寓从纽交所摘牌,蛋壳公寓的美国存托股(ADS)也将立即暂停交易。如今蛋壳公寓经营显示异常,客服电话停机,官网电话无法连通。

      本次除牌原因,或与蛋壳公寓并未按照纽交所监管局要求提供信息有关。2021年2月和3月,纽交所监管局曾宣布,蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向其股东和投资公众披露信息。

       蛋壳公寓作为第一支在美上市的中概股,从上市到停牌仅仅只有一年多的时间,这一转变未免有些戏剧性。不过从去年长租公寓企业集体暴雷开始,各大长租公寓平台的经营状况都是雪上加霜。从此前公布的财报数据来看,从2017年开始,蛋壳公寓就一直处于亏损状态,截至2020年1季度,累计亏损达到87.23亿元。同期,蛋壳公寓现金及现金等价物为8.26 亿元,但总负债达90.27亿元,资产负债率高达97.06%。

       从蛋壳的融资历程来看,蛋壳共经历了8轮融资,参与投资的机构包括老虎环球基金、蚂蚁金服等,目前蛋壳停牌,各方主体租客、房东、合作方、投资者都承担着不同程度的损失.

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       后续,蛋壳将面临多重困境。一是,面临多起投诉事件,或将承担法律处罚。2020年起,蛋壳公寓就被爆出多月未发工资、变相裁员、App下架整改以及多起消费者投诉事件。再到6月CEO高靖被调查。二是,资金链破裂,承担超额负债。蛋壳公寓早先就被爆出破产风波,此次除牌后,涉及多方利益相关者资金问题,持续亏损的蛋壳无法偿还负债,许多机构将要充当“冤大头”。

       此次蛋壳除牌对其他长租公寓企业也造成了负面影响。长租公寓第一股的青客公寓近期也陷入失信风波,暴雷事件之后,企业经营亏损扩大,2020年青客净亏损达15.34亿元,同比扩大208%;总资产同比下降52.73%至8.51亿元,而总负债则升至28.45亿元,同比增加9%。蛋壳除牌或将产生联动效应。

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