花旗：上调越秀房托(0405.HK)目标价至3.8港元 评级“中性”

花旗发表研究报告指，越秀房托(0405.HK)租用率和租金提升，意味今年前景较好，不过武汉资助因素消退，维持“中性”评级，目标价由3.64港元升至3.8港元。

该行预期越秀房托今年物业收入净额(NPI)改善，派息增加15%，主要受惠酒店租用率在去年12月升至83.3%，今年目标超90%；广州IFC租金提升；白马大厦批发销售去年下半年增长5%，租金有提升空间；武汉与上海办公室今年目标租用率为95%(2020年分别87.1%及92.6%)；财务成本节省5,500万元人民币。不过，因应武汉物业补贴因素消除，令派息有下行风险。