格隆汇楼市日报 (2月4日) | 杭州：11人禁止买房

【杭州：11户被取消摇号资格】

2月4日中梁沐宸院发布《变更登记说明》，经确认本次有效报名家庭共2651户,比昨天公布的报名数量减少12户,其中11户因存在不规范冻资行为被取消摇号资格。目前,其他楼盘尚未公布冻资重新审核结果。（浙江新闻）

【北京三部门约谈自媒体大V】

2月3日下午，针对近期一些自媒体和网络大V近期的“唱涨”言论，2月3日下午，市住建委、市网信办、北京银保监局三部门联合召开约谈会，对北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、饭总选房等5家自媒体进行集中约谈。（北京日报）

【上海：将全面完成无卫生设施旧住房改造】

上海市政府办公厅最新印发《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》提出：“十四五”期间，将全面完成非旧改地块无卫生设施旧住房改造。

【中国家庭财富住房、金融资产贡献最大】

2月4日，中国家庭金融调查与研究中心发布《中国家庭财富指数调研报告》称，2020年全年中国家庭财富稳定且持续正增长。西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示，财富增长的关键是住房资产>金融投资>储蓄，住房资产增加贡献了财富增长的69.9%， 金融投资价值增加贡献了21.2%。

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时政快报

【上海：促进综合保税区高质量发展】

上海市发改委发布《上海市人民政府关于我市促进综合保税区高质量发展的实施意见》。《意见》提出，充分利用市、区两级政府现有资金渠道支持综合保税区建设，推动综合保税区内重大项目引进、存量资源改造和盘活、重要功能平台打造以及重大创新试点等。

【海南：力争离岸国际贸易收支规模达30亿美元】

2月4日海南省地方金融监管管理局党组成员丁玉龙表示，将推动海南新型离岸国际贸易做大、做强、做优，力争在2021年末实现海南新型离岸国际贸易收支规模达到30亿美元，预计增长60%以上。

【商务部：2020年我国服务进出口总额同比下降15.7%】

据商务部消息，2020年，受新冠肺炎疫情等多种因素的影响，我国服务进出口总额45642.7亿元（人民币，下同），同比下降15.7%。服务出口主要呈现以下特点：一是12月当月服务出口增速创年内最高。二是服务贸易逆差大幅减少。三是知识密集型服务贸易占比提高。四是旅行服务进出口大幅下降。

【雄安新区：推进新区建设发展】

2月3日，雄安新区召开2021年建设发展工作会议。会议强调，要加快发展新产业，强化产业和项目“生命线”理念，坚持承接北京非首都功能产业疏解落地与招商引进高端高新项目落地并重，确立主导产业，引进龙头企业，构建产业链，强化创新链，强化政策和项目支撑，推动产业项目在重点片区聚集落地。

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市场快讯

【交通运输部：全国运送旅客17.9亿人次】

@交通发布 微博2月4日消息，交通运输部日前发布了城市轨道交通运营数据，1月全国（不含港澳台）共有44个城市开通运营城市轨道交通线路234条，运营里程7623.3公里，实际开行列车229万列次，完成客运量17.9亿人次，进站量11亿人次，未发生运营安全责任事故。

【1月深圳、北京租金下降】 

近日，诸葛找房数据研究中心发布《2021年1月全国大中城市租金均价报告》。数据显示，2021年1月，全国大中城市租金挂牌均价为34.41元/平方米/月，环比下降0.35%，同比下降2.12%，环比降幅较上月收窄0.15个百分点。其中，深圳、北京租金水平均下降，分别环比下跌1.13%、1.18%。

【中汽协：1月汽车行业销量预计同比增长31.9%】

据中国汽车工业协会，2021年1月，汽车行业销量预计完成254万辆，同比增长31.9%；细分车型看：乘用车销量预计完成207万辆，同比增长28.4%；商用车销量预计完成48万辆，同比增长50.1%。

【上海银保监局：普惠贷款余额突破5000亿元】

上海银保监局统计监测数据显示，截至2020年末，上海银行业单户授信1000万元以下普惠型小微贷款余额5254.36亿元，同比增长47.26%，高于各项贷款增速40.74个百分点；贷款户数37.62万户，较年初增长15.38万户，增幅为69.19%；全辖普惠型贷款平均利率为5.17%，较年初下降1.46个百分点；不良率为0.73%，较年初下降0.26个百分点。（财联社）

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区域风云

【上海严控租金贷款业务】

2月4日上海市多部门联合印发《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》:严控租金贷款业务,禁止增量、压降存量;建立住房租赁企业资金风险预警机制,强化风险提示,坚决遏制“高进低出”和“长收短付”行为。

【海南离岛免税购物可邮寄送达】

2月4日，海关总署官网明确，对于离岛免税商店未尽责审核离岛旅客身份信息和行程信息真实性等，导致出现个人身份信息或年度购买额度被盗用、离岛旅客违规邮寄或提取免税品的，以及未按规定及时准确向海关传输电子数据的，由海关责令其改正，可给予警告；对于在一个公历年度内被海关警告超过3次的，海关可暂停其从事离岛免税经营业务最长不超过6个月。

【河南：确保洛阳综保区5月份顺利通过国家验收】

2月3日，河南全省口岸工作部门联席会议专题会在郑州召开。会议指出，要加快推动新郑综保区扩区申建工作，确保郑州经开综保区二期建设如期通过验收。要持续加快南阳、洛阳、开封综保区建设，南阳综保区要补齐发展短板，洛阳综保区要确保5月份顺利通过国家验收，开封综保区要抓紧制定筹建工作方案。

【去年深圳实际使用外资逾86亿美元】

2020年，深圳全市新设外商投资企业4434个，实际使用外资86.83亿美元，增长11.8%，占全国的6%。外资在深稳中有增，背后是稳外资的政策力度在加码。

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房企头条

【蘑菇租房CEO回应暴雷事件】

2月4日凌晨，通过其员工，蘑菇租房创始人兼CEO马晓军给房东方发出公告，表示由于2019年初融资未到位，加上战略失误、人力成本激增，公司陷入经营危机；受疫情影响，公司核心团队停薪、员工欠薪缓发、创始团队向银行贷款、向朋友借款筹资了千万元加上机构股东贷款支持。

【中国平安回应华夏幸福债务问题】

2月4日，针对华夏幸福四季度以来遭遇的现金流危机，平安集团总经理谢永林在中国平安业绩发布会上表示，当时投资华夏幸福是看中其商业模式，与险资投资的秉性是相符的。但近2年来，华夏幸福面临了环京津冀的严格调控，直接影响了华夏幸福的回款。（证券时报）

【自如回应被失信执行：相关款项已完成支付】

2月2日自如公司以及法定代表人熊林均被列为失信被执行人，被限制高消费。随后，自如方面公开回应称，报道提及的被执行信息，相关款项实际已于2020年12月3日完成支付，转入当事人的自如APP账户。

【宝龙实业20亿元资产支持ABS已获上交所受理】

 2月3日，据上交所披露，宝龙实业供应链1-10号资产支持专项计划已获上交所受理。债券类别为ABS，拟发行金额20亿元，原始权益人为深圳前海联易融商业保理有限公司,深圳市前海平裕商业保理有限公司，计划管理人为国海证券股份有限公司。

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名家观察

【搜房控股董事长莫天全：一定要压住房价】

一定要压住房价，这是保障大家支付能力的初衷。现阶段，房价和收入关联度依旧不高，甚至可以说是有点畸形：“一方面是可投资的标的过少，另一方面是投资者对通货膨胀的关注和资产保值升值的需求，这些都导致房地产市场定价影响因素过多，甚至容易影响到刚需。不过，近年来国家支持长租房发展、支持集体土地入市，这些都会加大供给，让市场更为平衡，引导大家形成住房消费新习惯，扭转畸形。”

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