恒大物业内部军令状曝光,达标能否成为业界第一?

恒大物业2021年两大目标:1、每月新增拓展在管面积3000万平米;2、每季净利都较去年全年净利润的1/4增长50%以上。

2020年物业板块掀起的热潮,已不是新鲜事。据蓝鲸房产统计,有17家物业公司相继上市,创下了行业上市以来的最高峰。不仅如此,未来将继续有数十家公司预计上市。

新年伊始,每个人都在忙着设定新的目标,企业也不例外。1月17日,上市仅1个半月时间却已连续获得母公司中国恒大多次增持的恒大物业召开军令状誓师大会,提出2021年两大目标:1、每月新增拓展在管面积3000万平米;2、每季度净利润都较去年全年净利润的1/4增长50%以上。

截至2020年上半年,恒大物业共签约1354个项目,总签约面积为5.13亿平方米,其中在管面积为2.54亿平方米。2020年上半年,恒大物业营收达到45.6亿元,同比增长31.7%,净利润达到11.48亿元,同比增长181.8%,净利率为25.1%。2020年恒大物业净利润预计达26亿,以此预推算,若实现上述目标,其在管面积将超6亿平方米,净利润将超39亿,会双双刷新行业纪录。

自住建部等十部门1月5日发表《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》以来,物业股持续上涨,获多家大行看好。汇丰研究发报告指,通知建议强化并改善物管公司的服务,鼓励物管公司利用科技扩大服务覆盖,同时优化市场竞争环境等,相信给予市场讯息,对行业政策仍然是支持,并有助行业重估。里昂亦维持对物管行业正面看法,相信政府态度支持有利改善市场气氛,文件反映政府支持成立业主组织及市场主导收费,对物管服务收费有正面影响。恒大物业目前仅有1300亿港币市值,若按照39亿元人民币的净利润和头部物业股平均PE计算,恒大物业的市值有望突破3200亿港元。

2021年,物业股仍将是值得关注的热门行业,但也正因如此,对于企业来说融资也将变得更加困难,无疑,自我造血能力的增强将会给企业重新估值带来益处,又或将给行业估值带来新的启发。那么很大物业此次发布的“军令状”具体能否实现,又将如何实现,让我们来期待一下。

(责任编辑:Christine)

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