格隆汇楼市日报 (1月15日) | 央行:重锤跨境炒房!

上海个人住房房产税试点继续执行

【央行上海总部:严格规范资本市场外汇业务、跨境购房炒股等行为】

2021年上海市外汇管理工作会议提出,深入落实贸易投资自由化便利化,提高经常项目运行效率。严格规范资本市场外汇业务、跨境购房炒股等行为,加强对非银行金融机构外汇业务的监督检查,维护外汇市场正常秩序。(格隆汇)

【2020年12月70城房价:扬州涨0.8%领跑】

2020年12月,70大中城市中有42城新建商品住宅价格环比上涨,11月为36城;环比看,扬州涨幅0.8%领跑,北上广深分别涨0.3%、涨0.2%、涨0.7%、跌0.1%。(中新经纬APP)

【房贷降消费贷增 】

多位业内人士表示,在政策引导下,银行信贷结构料优化,信贷资源将加速流向普惠金融、制造业等实体经济领域,预计房地产贷款增速将回落。(中国证券报)

【广东:2020年末房地产贷款增速回落】

截至2020年末,广东本外币贷款余额19.57万亿元,同比增长16.5%,比年初增加2.77万亿元,同比多增5755亿元。其中,制造业单位贷款最为显眼,全年新增2957亿元,同比多增1472亿元,增量创历史新高。而房地产贷款增速和占比则持续回落。(广州日报)


01

时政快报


【房贷集中度新规落地半月无碍信贷“开门红”】

多地银行人员表示,目前房贷集中度新规对按揭贷款投放的影响并未明显显现,即便是“超红线”的个别银行仍未完成全年按揭贷款投放总额度的规划。但新规对银行的影响将呈现结构性特征,对中小银行的影响或大于大行。(证券时报)

【住建部决定在湖南省、广东深圳、江苏常州开展绿色建造试点】

住建部办公厅近日正式印发《关于开展绿色建造试点工作的函》,决定在湖南省、广东省深圳市、江苏省常州市开展绿色建造试点,促进建筑业转型升级和城乡建设绿色发展。(观点地点网)

【商务部:中国将于6个月内完成RCEP核准和实施准备工作】

中国商务部新闻发言人高峰14日称,中国对《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)实施相关准备工作正在稳步推进,协定核准和实施准备工作将在6个月内完成。(中国新闻网)


02

市场快讯


【央行:去年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速】

央行金融市场司司长邹澜表示,近年来央行坚持房住不炒定位,重点开展以下几方面工作:一是加强房地产金融调控,牵头各部门加强对各类资金流入房地产的情况监测,去年房地产贷款增速是8年来首次低于各项贷款增速。二是实施房地产金融审慎管理制度,形成重点房地产企业资金监测和管理规则等。三是完善住房租赁金融政策,近期将就相关政策公开征求社会意见。(格隆汇)

【武汉办公楼市场走出低谷】

仲量联行14日发布《武汉商业房地产市场2020年回顾及2021年展望》报告指出,随着武汉疫后重振,商业地产市场逐步恢复。其中,武汉办公楼市场在2020年第四季度基本走出低谷。截至12月末,武汉甲级办公楼和乙级办公楼项目共计636.8万平方米。受疫情影响,全年净吸纳量表现疲弱。随着经济回暖,办公楼市场需求逐步恢复。(中国新闻网)

【预计中国今年GDP增速将达10%】

德意志银行中国区首席经济学家熊奕指出,由于中国经济活动回暖再超预期,2020年第四季度的GDP增长有望达6.6%。随着2021年外部需求有望维持强劲态势,预计中国2021年GDP全年增长速度将达10%。(财联社)


03

区域风云


【海南:房地产税收占比逐年下降】 

海南省新闻办举行海南“十三五”建设发展辉煌成就系列之第五场新闻发布会,指出,“十三五”时期,随着海南稳步实施房地产业系列调控政策,逐步降低经济对房地产依赖,房地产业税收占全省税收比重自2018年以来逐年降低,2018年-2020年房地产业税收占比分别为42.7%、38.6%、35.5%。(证券时报)

【上海个人住房房产税试点继续执行】

1月11日,上海市财政局官网发布《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》(沪财发〔2020〕18号),明确继续实施房产税试点。自2011年试点房产税至今,上海已征收十年,人均免税住房面积60平方米。(澎湃新闻)

【北京甲级写字楼租金连跌八个季度】

仲量联行发布报告显示,截至2020年底,北京甲级写字楼租金连续第8个季度下跌,环比下跌2.6%,同比下跌7.9%。随着供给增加,北京甲级写字楼整体空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。(经济参考报)


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房企头条


【上海晶耀前滩广场12.7亿元ABS获深交所通过】

1月14日,据深交所消息,西部证券-上海晶耀前滩广场资产支持专项计划获深交所通过。消息显示,该债券拟发行金额12.7亿元,发行人为陕西金泰恒业房地产有限公司,承销商、管理人为西部证券。

【王健林、王思聪共同成立万达产业投资公司】

1月14日,万达产业投资有限公司成立,注册资本1亿人民币,法定代表人及最终受益人为王健林,王思聪为董事。资料显示,该公司由大连合兴投资有限公司全资控股,王健林持股98%,王思聪持股2%。

【格力地产:公司负责相关地块房产开发不具备免税业务的经营资质】

1月14日晚间,格力地产回应公司股价异常波动情况。公告称,公司股票于2021年1月12日、13日、14日连续3个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%,波动幅度较大。根据《上市公司重大资产重组管理办法》第四十三条的规定,公司目前不符合发行股份购买资产的条件,本次重组存在暂停或终止的风险。


05

名家观察


【“十四五”时期将坚持智能制造主攻方向不动摇】

工信部副部长辛国斌表示,“十四五”时期,将继续坚持智能制造主攻方向不动摇,加快推动制造业数字化、网络化、智能化转型步伐。

一是坚持创新驱动,提高核心能力。推动新一代信息技术与关键装备、核心工业软件的集成创新和工程应用,突破一批高端装备与软件,打造一批融合新兴技术的系统解决方案。

二是坚持分类施策,深化应用推广。深刻把握智能制造在不同行业、环节、领域的扩散规律和融合方式,分行业、分步骤推动制造业智能转型。

三是坚持优化环境,健全支撑体系。研制一批面向重点行业的智能制造标准,建设行业标准试验验证平台,加强工业互联网、5G网络等新型基础设施建设,完善智能制造公共服务平台。(证券时报)

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