格隆汇楼市日报 (1月14日) | 别急,房贷政策没变!

【多家银行称房贷政策未变】

1月14日,中证报发文,目前来看北上深房贷额度充足,部分地区甚至加快了商业贷款放款速度。整体来看,个人住房按揭贷款政策未发生变化,部分“超限”银行虽面临压力,但整体上料平稳过渡。多位银行信贷人士均表示,目前所在银行尚未接到调整房地产信贷政策的通知。

【南京首提“超大城市”目标】

1月14日,南京十六届人大四次会议上,市长韩立明公布2020年预计南京全年实现GDP1.48万亿元,可比价增长4.5%左右,增幅居GDP超万亿元城市前列,跻身全国大中城市前十强。会上,还提出要从“特大城市”走向“超大城市”。(新华日报)

【北京租赁房建设导则征求意见】

1月13日,北京住建委制定“租赁住房建设导则征求意见稿”。提出,宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米,且应设置管理室、会客厅和智能快件箱。导则也倡导应用智能化技术,但要充分考虑老年人需求特点,推广使用智能化适老产品。


01

时政快报


【财政部:安排地方债柜台发行】

1月14日,中国债券信息网周三刊登财政部去年末发布的关于进一步做好地方政府债券柜台发行工作的通知,要求地方财政部门积极推进柜台发行工作,已开展过的地区2021年安排柜台发行应不少于两次,未开展过的地区应至少安排一次。

【十二部门:提振家电消费】

1月14日,商务部,住建部等12部门近日印发“释放农村消费潜力”的通知,提出,促进家电家具家装消费,激活家电家具市场,鼓励有条件的地区对淘汰旧家电家具并购买绿色智能家电、环保家具给予补贴。(证券日报)

【全国行政村通网占比均超过98%】

1月13日,农业农村部发展规划司司长曾衍德今日表示,近年来乡村建设全面提速,农村生产生活条件明显改善,乡村面貌发生了较大变化:一是、乡村的路通畅了,具备条件的建制村全部通硬化路;二是、用水方便了,农村自来水普及率达到83%;三是、卫生条件改善了,农村卫生厕所普及率超过68%,生活垃圾收运处置体系覆盖90%以上的行政村;四是、通信快捷了,全国行政村通光纤、通4G网络比例均超过98%。


02

市场快讯


【今年房贷增量或与去年相当】

1月14日,招联金融首席研究员董希淼表示,加强房地产贷款集中度管理,符合近年来“房住不炒”的房地产调控主基调。在金融资源有限的情况下,避免房地产行业“虹吸效应”,挤占过多的信贷资源。(证券日报)

【2020年北京甲级写字楼空置率走高】 

1月13日,据中证报,第一太平戴维斯发布的报告称,2020年第四季度,北京甲级写字楼市场平均租金为349.2元/平方米·月,较第三季度下降1.1%,同比下降3.5%。2020全年,北京甲级写字楼市场供应量约64.9万平方米,净吸纳量为17.74万平方米,空置率走高至15.8%。

【上海房地产大宗交易达690亿元】 

1月14日,CBRE世邦魏理仕发布的《2020年上海房地产市场回顾及2021年展望》报告显示,2020年上海大宗交易市场共录得64笔交易,累计成交总额达690.37亿元。其中,传统金融及泛TMT等行业的自用买家,累计购置27幢总部写字楼,在总交易金额中的占比达61%。(上海证券报)


03

区域风云


【江苏设定基建投资1万亿目标】

1月14日,2021年江苏省交通运输工作会议指出,“十四五”江苏力争完成交通基础设施建设投资1万亿,全省范围内以高速铁路、城际铁路、高速公路、新型枢纽等为代表的交通基础设施基本实现现代化。(新华日报)

【深圳金融机构存款余额突破10万亿】

1月13日,深圳地方金融监管局消息,2020年12月末,深圳市金融机构本外币存款余额10.19万亿元,成为继北京、上海之后第三个突破十万亿元的城市。金融机构本外币存款余额直接反映了一个城市对资金的吸附能力。

【山东:四层以上住宅须装电梯】

1月13日,由山东住建厅组织编制的“住宅开发建设技术导则”提到。四层及四层以上新建住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑,必须设置电梯。(新华社)

【深圳去年居住用地供应翻番】

1月13日,深圳市规划和自然资源局数据显示,2020年深圳共实现地价收入1396亿元,完成率107%;2020年供应各类土地1238.5公顷,完成率103.2%,其中居住用地供应362.8公顷,完成率123.7%,较2019年翻一番。

【上海浦东回应“多校划片”】

1月13日,最近,关于浦东新区入学政策要变,可能要实施“多校划片”的消息。澎拜新闻记者向浦东教育局求证后得到回复:这是不实信息,属于自媒体的过度解读。(澎拜新闻)


04

房企头条


【22家房企提供融资担保超千亿元】 

1月14日,克而瑞研究中心报告显示,随着资金压力大增,各大房企积极探寻高效的融资方式,缓解资金压力。2020年11月以来,22家上市房企提供担保事件累计达185次,总额超过1000亿元。

【村野:关注地产家电等龙头企业】

1月14日,上证报,随着业绩预告披露,野村东方国际认为,投资者应在春节来临前对市场估值回归做好准备,加大对安全边际的追寻,一是、关注高业绩确定性及一季度业绩预增的化工、地产、家电、半导体等行业龙头公司;二是、关注高股息率、高业绩稳定度且低估的银行、保险和公用事业等板块。

【泰禾密集沟通债权人】

1月13日,泰禾已与兴业银行就债务重组问题签订备忘录,另一家重要债主东方资产,也已就债务重组问题达成一致,并已介入到项目层面。此外,泰禾与其他债权方的沟通,也在紧锣密鼓地进行中。在项目处置中,经过与债权人达成一致,泰禾提出了“封闭管理”的方法,不必受公司整体经营状况的影响。(21财经)


05

名家观察


【罗志军:今年将聚焦乡村振兴】

1月13日,全国政协农业和农村委员会主任罗志军在今日举行的全国政协专门委员会首场媒体见面会上表示:今年将聚焦全面推进乡村振兴、加快推进农业农村现代化等“三农”领域重点任务,积极履职贡献农委的智慧和力量。本次媒体见面会是全国政协专门委员会第一次媒体见面会,以后还将陆续举行。(新华视点)

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