里昂：维持对物管行业看法正面 首选碧桂园服务(6098.HK)等四股

里昂发表的研究报告指，住建部等十部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，相信政府态度支持有利改善市场气氛，正面来看文件反映政府支持成立业主组织及市场主导收费，对物管服务收费有正面影响，不过新的住宅项目及未有业主组织的则仍待定价指引。该行认为推动社区增值服务及科技应用等并不惊喜，维持对行业看法正面，首选碧桂园服务(6098.HK)、永升生活服务(1995.HK)、绿城服务(2869.HK)及金科服务(9666.HK)，另外亦认为中海物业(2669.HK)及蓝光嘉宝服务(2606.HK)超卖可博反弹。

该行认为虽然未有公布具体的细则，不过通知已带动市场气氛，亦反映了政府对物管行业态度支持。针对物管服务收费方面，料有希望进一步放宽住宅项目收费，政府于2014年12月时曾放宽物管公司与拥业主组织项目续约时的价格管控，不过新项目及未有业主组织的项目则仍受管控。

该行对于行业领先的公司看法仍然正面，对其增长有信心，估计可持续增长将成2021年的重要主题，而内房面对“三条红线”限制了发展商的杠杆。