2020年深圳打工人画像

深圳打工人画像

盘点·最具创新产业聚集地

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每一个深圳人，心里都有一个声音在呐喊：买房！

2020年即将结束，在这多舛的一年里，我们经历了新冠疫情、原油上涨、美股暴跌、深圳楼市万人打新... ...转眼这不平凡的365天就要过去了，竟还有些舍不得。

作为房产媒体，感叹完时光的飞逝后，还是要回归“事业线”——

今年是深圳成立四十周年，新房价格从1981年的1000港币/平，到现在的61435元/平（中国房价行情数据），涨幅60多倍，堪称楼市奇迹。

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（图源：中国房价行情）

从近十年的新房价格走势可以看到，自2015年开始，深圳房价从2万+/平猛地突破5万+/平，之后一直在6万/平上下浮动。

截止目前，深圳新房均价61435元/平，二手房均价81757元/平，以上数据均来自中国房价行情。

最近，我和几个朋友聊到在深圳买房的事情，他们不约而同感叹“深圳房价太贵”，但不同的是有人年入百万，有房有车有工作；有人初到深圳，跟陌生人合租在十几平的小套间里；有人妻儿环绕，却为了每月的房贷、车贷挠破头皮。

距离新的一年不到十天，又到做年终总结的时候了。今天就和大家聊聊当代深圳打工人买房现状，如有雷同，纯属巧合。

NO.1 王姐 - 75后，手上三套房的外贸公司负责人

我1998年大学毕业没多久就来深圳了，那个年代几乎所有人都想来南方，我也不例外，深圳就是我的选择。我是东北人，刚开始对这边的气候很不适应，不过这里有很多外地人，慢慢也就习惯了。

那时候是住在公司宿舍里，几个人住一个房间，有点像高中读书那会。我记得当时的房价差不多5000多元/平，对于刚来深圳的年轻人来说压力还是不小。

可能也跟我从事的工作有关，我是做外贸的，那时候深圳跟香港的贸易很多都是我们公司承接的，很快公司发展起来我们赚得多了，也学香港人开始买房子。

那时没有“限购”这种规定，房子面积也不大，一套50-70平的房子总价也就20-30多万，还可以按揭，想着自己也有能力，也想把家里人接过来就多买了两套。

2009年在南山买了套180平左右的住宅，现在已经涨到12万+/平了，算起来赚了2000多万。

目前手上有三套房，福田的那套两房租出去一个月也可以收8000多元房租，我也挺知足的，未来就希望家人健康，一切顺利。

NO.2 大华 - 80后创业公司老板，关注教育的改善型

我属于“后知后觉型”，2006年我因为工作原因来到深圳，当时一个月才3000多元的工资，谈恋爱后生活过得更加紧巴巴的。

有一次出差去三亚，我把女朋友也带去了，当时进到一家餐厅菜单上随便一道家常菜就要一百多块，年轻人哪有那么多钱，没办法只能咬着牙点了菜。回来我就在想，要怎么赚钱才更快更多？

也是因为工作认识了很多公司高管，他们都给我建议“买房”，但我哪有那么多钱，只能多等一等。

2010年我买了第一套房，那时候深圳的房价已经到2万+/平了，我很后悔没有早几年买。没办法我只能硬着头皮跟亲戚朋友们借钱，凑了40万首付在罗湖买了套60多平的两房。

现在也要考虑小孩上学的问题了，就把罗湖的房子卖了想置换一套香蜜湖的学区房，转了大半年才确定下来，用两千多万买了深高南的学区房，把之前卖房的钱全都耗没了。在深圳没点家底真不敢买房，但是又不得不买。

不说了，我要联系客户了，年底要多冲点业绩。

NO.3 阿明 - 85后深二代，最关注投资类房产

我应该算比较幸运的一代。我父母是第一批“深圳建设者”，当时来深圳真的可以说要什么没什么，我父亲是道路工程师，参与了深南大道的建设。

1987年，我来到这个世界，深圳大道修到了6.8公里；1994年深南大道建成，我上小学一年级，每天上下学就走在这条见证深圳崛起的道路上，我的成长似乎与深南大道的建成脱离不开。

那个时候我们一家人住在职工大院里，商品房的普及是在1994年，那年我们家在福田买下了第一套属于自己的房子，房价5000多元/平，现在市场价8万+/平，涨幅超133%，赚了600多万。

后来几年，我父亲看准时机又在宝安、南山买了房，到了我这一代已经完全实现住房自由，也没有房贷的困扰。

目前最大的难题可能就是不知道投资哪里更赚钱了，感觉西部的风好像没有之前大了。不过我最看好前海和西丽，有规划有交通也有学位，如果能买到这里我会很愿意。

NO.4 章杰 - 90后金融男，因为调控没了购房资格

我是湖北人，工作已经有几年了，手头上也有些积蓄。2018年初，我和女朋友一起来到深圳，想在这里扎根就把户口迁了过来。

去年我们领了证，计划着今年买房，前后也看过几个楼盘，最后选定了华强城，去看了样板间，比较心仪86平的三房，而且4.77万/平的价格我们也觉得挺合适，就等着7月底认筹了。

可是谁能想到7月15日那天，我们突然就没了在深圳购房的名额？新的购房政策把我们打得措手不及，首付都准备好了，却没办法花出去，现在只能继续租房住。

我和我老婆都想好了，这笔钱先放去理财，等过了明年我们的户口年限、社保年限都满3年了，就去买房。都说来了就是深圳人，没有买房的人谁敢说自己是深圳人？还是多多赚钱，争取能买个大点的房子。

NO.5 大川 - 90后IT男，走遍深圳却没有找到满意的楼盘

2017年，我研究生毕业，直接把户口迁到了深圳，这几年接连换了几份工作，目前在华为做工程师，也算是稳定下来了。但我遇到了新的问题，我买不到合适的房子。

买房的计划是去年确定下来的，去看过的地方包括西丽、沙井、光明、龙华，但是一年多了还是没有选到合适的，要么是钱不够，要么是对房子不满意。

今年5、6月份光明最火的时候，我基本上一到周末就开车去看房，原本想买金融街，5万出头的价格我还是能接受，但是6000多人认筹哪里能轮到我？上个月华润城四期开盘，我因为社保年限不够又被刷了下来，但关键还是钱不够。

现在在等海岸城，但我感觉还是悬，这个盘肯定很多人抢，我能不能够上就看运气了。

前几个月，我们公司有个年薪156万的女博士因为买不起深圳的房子上了热搜，很多人看到只觉得是笑话，只有我们这种“围在深圳”的人才知道，买房真的有多难。

像我这种有点资产但是不多的人就更难了，看得上的够不着、够得着的看不上，只能逼自己降低点标准。

我想过了，如果海岸城抢不到的话，我就买二手房了，西丽是我比较喜欢和看好的地方，交通枢纽的规划落地后肯定会大涨，目前8.8万/平的均价还算洼地，我努努力还是可以买个90平左右的小三房。

NO.6 亮子 - 95后销售，来深圳三年，已实现租房自由

我是亮子，潮汕小伙，我目前没有在深圳买房的计划，主要有两个原因：一是我不是深户，社保要交五年才能买房；二是深圳的房价太贵了，掏空我的家底也买不起，不如先把精力放在赚钱上。

我是做销售的，有时候跟客户聊天也会聊到买房上，其实我也有想过这个事，但觉得离自己还是太远了，我得有多高的身价才能在深圳上车呀？

不过我也给自己定了个“五年计划”，如果未来五年我能攒够100万首付，那我就在深圳买房，到时候社保也够了，资金也够了，才有底气说留在深圳。

目前我在福田石厦租房住，跟朋友一起合租，两室一厅的老小区月租7800元/月，加上水电、物业，平摊下来每个人每月4000多元，也没有很贵。

现在唯一想的就是尽早实现目标，早日成为真正的深圳人。

NO.7 小林 - 95后，“半个深二代”，一家四口仍在租房住

我老家是湖南的，但我爸妈很早就来深圳了，我印象中小学的时候就已经过来了，但是我们家一直没有买房。

因为我爸觉得深圳房价贵得有点离谱，作为上一辈人，又是知识分子，对那些“炒作房价”的行为更是不屑。

所以进而演变为我家到现在还在租房住，一家四口住在一个100来平的房子里，看似温馨，但却没有归属感。

其实我爸也很后悔，零几年的时候房价才几千元，现在10万+/平的房子几乎遍地都是，但是能有什么办法，错过了最佳的购房时机只能自认倒霉。

现在我的想法很简单，既然没有成为真正的“深二代”，那我就努力成为“深一代”，为我的后代减轻点负担。

我也希望未来政策严一点，调控不要放松，让房价继续横盘，这样我就有更多的时间去赚钱和攒钱，做个上进的打工人。

结·语

这是我朋友圈中极个别的存在，却是深圳打工人画像中大多数的表现。

就像前文“大川”的同事那样，即使拿着156万的年薪，但面对深圳高昂的房价也只能“望房兴叹”，这显然是有问题的。因为当最顶尖的那一批人都买不起房的时候，普通人买房就更加困难了。

深圳四十年，房价一路高歌猛进，从几千元/平到现在均价6万+/平，有人买房安家，有人买不起逃离，同样也不断涌入新的血液。

深圳发展脚步不停，万千深漂的故事，还在继续上演中。

文中图源：网络

应要求，文中人名（王姐、大华、阿明、章杰、大川、亮子、小林）均为化名

温馨提醒

作者观点，不代表格隆汇立场

投资需谨慎，买房也一样

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