美银证券：施政报告措施对香港地产板块有轻微正面作用

美银证券指，昨日施政报告中的措施都对香港地产板块有轻微正面作用，但对投资者来说，最终未有出现放宽住宅按揭成数则较为失望。但撤销非住宅物业双重印花税，会马上对市场产生正面作用，由于本地地产股一般较少涉足商用楼宇，因此相信得益不会太大。

报告又指，鉴于零售收租股上涨，认为香港本地地产股应继续受益于重新开放主题，由于相关股份估值不高，相信将会从增长型股票向价值型股票转换，该行首选长实(1113.HK)及新地(0016.HK)。