美银证券：香港地产股看好新地(0016.HK)、新世界发展(0017.HK)等

美银证券发表报告，指出随着第三波疫情消褪，看到香港地产业出现复苏的初步迹象。该行认为，在美国大选前与中美贸易摩擦相关的新闻会对行业带来波动，而会否有新一波疫情爆发仍是未知之数。然而，由于地产股的估值已比资产净值折让56%，已将写字楼及商铺资本价值大幅下跌因素反映在内。该行相信，若美国大选后政局紧张情况纾缓，地产股或会出现反弹。

该行表示，在中期业绩公布后，将香港地产股2020至2022财年的核心盈利预测调整，以反映最新的入帐时间表，并基于最新的净资产值将地产股目标价调整-4%至+7%。看好新地(0016.HK)及新世界发展(0017.HK)，因为它们将有大型住宅项目推出，两者目标价分别为123港元及45港元；以及喜欢领展(0823.HK)，因为香港本地消费复苏，目标价看74港元。对于香港写字楼租赁则维持负面看法，料最快要到明年首季才见底。另外，预期香港今年楼价调整0%至5%，明年则料持平。

美银证券对香港地产股经调整后的目标价及投资评级如下表：