大华继显:对新盘销售看法乐观 首选新世界(0017.HK)及新地(0016.HK)

大华继显发表报告指,尽管香港发展商提高销售均价,惟过去一周新盘去化率逾90%,预期低利率可支持强劲的刚需及投资需求,而在低息环境下,开发商的派息比率更为稳定,目前股息率为4.9%,首选新世界(0017.HK)及新地(0016.HK),并下调九龙仓(0004.HK)评级至“持有

大华继显认为,随着香港第三波疫情缓和,发展商正抓紧机会推出项目,相信未来数周一手住宅市场仍保持乐观。其中,新地旗下天水围Wetland Seasons Park 3期过去的周末售出256套,而第四张价单更较首张价单加价6%;另亦有恒地(0012.HK)西营盘新盘,首日去化率达93%,而价单3号亦加价4%。 

该行又指,上周反映二手楼价的CCL指数下跌0.61%,尽管受疫情影响,但楼价表现仍相当有弹性,年初至今楼价仅跌0.77%,故该行保持全年楼价增长介乎0至5%的预测。

大华继显对香港地产股的最新目标价及评级见下表:

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