大华继显：对新盘销售看法乐观 首选新世界(0017.HK)及新地(0016.HK)

大华继显发表报告指，尽管香港发展商提高销售均价，惟过去一周新盘去化率逾90％，预期低利率可支持强劲的刚需及投资需求，而在低息环境下，开发商的派息比率更为稳定，目前股息率为4.9％，首选新世界(0017.HK)及新地(0016.HK)，并下调九龙仓(0004.HK)评级至“持有”。

大华继显认为，随着香港第三波疫情缓和，发展商正抓紧机会推出项目，相信未来数周一手住宅市场仍保持乐观。其中，新地旗下天水围Wetland Seasons Park 3期过去的周末售出256套，而第四张价单更较首张价单加价6％；另亦有恒地(0012.HK)西营盘新盘，首日去化率达93％，而价单3号亦加价4％。　

该行又指，上周反映二手楼价的CCL指数下跌0.61％，尽管受疫情影响，但楼价表现仍相当有弹性，年初至今楼价仅跌0.77％，故该行保持全年楼价增长介乎0至5％的预测。

大华继显对香港地产股的最新目标价及评级见下表：