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多少天真刚需客，本以为这次能赶上“715”新政弯道超车，结果在华强城当场翻车。
最近，深圳西部“网红盘”华强城入市，让不少刚需买家瞬间傻眼。该项目宣布按积分排名筛选前5560名购房者参与摇号买房，经过神神秘秘的7天闭关筛选，入围门槛定到了62.4分。
（华强城积分规则）
62.4分，意味着即使无房无贷，家庭单方深户需要至少74个月的社保，非深户需要124个月社保。如果是单身购房者，想要达到入围分数，需要累计缴纳6-10年社保。
更神奇的是，这次参与认筹的购房者最高分曾达到130-140分。双深户无房无贷基础分只有60分，到底是什么惊天利好，竟能改变人家双双深漂30年也不买房的人生轨迹？（未出现在最终名单中）
神仙打架的下场就是凡人受伤。尤其是单身购房者，一个人攒首付还月供也就算了，连积分都得自己凑，10年社保比不过小两口共同奋斗3年。
“找一个深户对象至少能抵4年社保。”因为差了0.2分没能入围的李小姐，多方打听才确认自己真的被刷了，“我还以为又是诈骗短息。”
另一边，幸运入围者对自己的处境也是哭笑不得，都冻资成功了，还不知道价格。“我连现场都没去过，真的是盲买。”
作为新政之后首个“网红盘”，华强城的积分排名开盘方式，很可能成为通用规则。但是目前来看，让人满脸问号的迷之操作一个接一个。这大概是深圳最莫名其妙的一次开盘了。
1
“单身就不算刚需吗？”
来深工作近7年，无房无贷的李女士收到“未入围”短信的时候，第一反应是“这肯定又是假短信”。
正式公布结果的前两天，不少华强城的购房者收到了入围短信通知，但很快被项目辟谣——只有未入围的短信是真的，其他都是诈骗短信。
入围的假短信
未入围的真短信
李女士白高兴一场，相当生气，“一模一样的短信，哪泄露的号码？”但她还来不及追责信息泄露，就收到了真的坏消息。
跟销售反复确认后，她才肯相信自己62.2分的好成绩都没入围，就是这个只有556套房的楼盘，来了近6000名比她更“资深”的刚需。
（和李女士一样被刷的单身购房者 图源微博@左写右画）
单单比拼社保年限，李女士也能算得上“老刚需”。但是家庭购房者在积分上有一定的优势，双深户无房无贷，基础分就有60分，双方社保还可以叠加。
“如果不结婚，我有深户，交10年社保（67分），也比不过深户家庭两人刚刚满足购房资格的分数（67.2分）。”
（图源格隆汇看房群）
作为独生子女，单身的李女士承担着不小的养老压力。眼瞅着父母年事已高，她一直想尽快把父母接到身边来照顾。
华强城入围摇号的比例为1:10，也就说，只有积分排名前5560名的购房者，才有资格参与摇号买房。
“金融街虽然中签率很低，但至少大家只要符合购房条件就有机会。华强城这样就真没意思了。”
“只要找一个深户的对象，基础分就多5分，等于我多交4年社保。”李女士没想到，自己不仅要承担亲朋好友的催婚压力，还要被买房打击。“单身买房，不偷不抢，凭什么受这种委屈？”
网友戏称，以后找“王阿姨”结婚，就算分不到房子，光靠社保积分就能帮你跑赢大多数竞争对手。（图源格隆汇粉丝群）
听说积分买房可能成为通用规则，李女士又慌又怒，“我一个人怎么拼得过人家两个人？”
但当被问到是否会因为买房而结婚时，李女士表示，绝不。
2
“为什么不能公开积分明细？谁来保证真实性？”
35岁的邓先生也没过，非深户，只有57.2分，
邓先生从去年年底就开始关注华强城，几乎每次去沙井办事都会绕路去华强城看看，用他的话来说，“都看出感情了。”
本来“715”新政出台后，邓先生感觉看到了买房的希望，但现在这个希望从渺茫变成破灭。
“第一天就收到了被刷掉的短信。”邓先生对这个结果不算意外，从知道按积分排名的时候，他就觉得自己可能没戏，但是听说最高分有130-140分的时候，还是震惊了。
总分130分，即使按双深户无房无贷来算，基础分也只有60分，社保70分意味着夫妻双方至少已经坚持深漂，并连续缴纳社保29年。
虽然满脸问号，但邓先生还是选择相信130分的真实性，“这种极端案例造假可能性不大，我比较怀疑到底中间的高分。”
（网友质疑积分的真实性 图源家在论坛）
邓先生透露，自己其实有收到过中介的“喝茶费”暗示，对方保证选到房才打款，没入围就不收费。但他觉得这样万众瞩目的项目，不会有这种操作。后来华强城的辟谣也要他安心不少。
但是现在，看到入围分数划到了62.4分，他又开始怀疑人生。
“资料是买房的人自己传，分数都是项目的人自己算，一没联网，二没监管，谁来保证积分排名的真实性？”
按照华强城的销售方案，本该在上周就公示积分核算结果，现在也不了了之。而8月14日的入围名单公示，也只承诺公示入选人员的总分，积分明细将成为一个永远的谜。
想到这，邓先生甚至开始后悔没有去试一试喝茶费。“等入选了，谁还来查我到底积分真的假的？”
3
“都冻资了，到现在都不知道价格。”
对比前两位购房者，低分飘过的王先生觉得自己已经足够幸运，但这个认筹过程还是要先吐槽一万字。
“提交以后收到短信说资料审核不通过，但就一句不通过，也不知道到底为什么不通过。”王先生吐槽，这些短信都是平台代发，联系销售也没有回复，电话更是没人接，“全靠看销售的朋友圈和网友的消息，急死个人。”
（资料审核不通过的人互相抱团 图源家在论坛）
好不容易改好资料重新提交成功，又熬过了真假短信满天飞的两天，王先生终于收到了恭喜入围的消息，并且跟销售确认了短信的真实性，他又陷入了新的困惑。
“只有一天时间冻资，我一早就赶紧弄了，但是到现在都不知道价格到底是多少。”
王先生从认筹的时候就听大家说这个楼盘的价格“有惊喜”，但是大家猜测的价格从4.77万/平到5.5万/平，他找销售确认，对方也只是含糊其辞，说“选房的时候就知道了。”
虽然王先生一直安慰自己说，价格超过预期就当场放弃，但这次买房经历确认让他很难受，营销中心也关了，只能问销售，然后苦等回复，“我连现场都没去过，真的是盲买。”
像王先生一样难受的购房者并不少，在购房群里，每天都有人问“今天公示名单吗？”、“价格出了吗？”让这场原本象征着公开透明的公证摇号开盘，神秘得像一场地下交易。
小结
深圳人买房向来卑微，尤其是这次。
作为深圳的“网红盘”，华强城每次开盘的热度都不低：
2018年，一期推出1240套，吸引了1503个认筹；
2019年，三期推出464套，吸引了999个认筹；
2020年，一期又推出556套，深广电报道称共计2.6万人参与诚意登记，但被华强城辟谣......
到底有多少人诚意登记，华强城没有公布数据，原定8月8日完成积分核算后公示的核算结果也不了了之，让这个“网红盘”的真实数据成为一个谜。
人们只知道，参与认筹的人数至少超过了5560名。入围积分靠打听，价格全靠网友集思广益。
至于大家质疑的积分规则的公平性，积分排名的真实，都要等到公证摇号，甚至选房结束之后才有讨论的空间。
但那又有什么用呢？
华强城是“715”新政之后首个“网红盘”，它的操作方式对其他楼盘有一定的示范作用，但目前来看，这实在算不上一个好的示范。
