汇丰研究:香港地产股首选信置(0083.HK)、新地(0016.HK)等

汇丰研究发表报告表示,对于香港房地产市场而言,今年上半年充满挑战,但楼价年初以来上升2%,比该行预期中更具韧性。

该行认为,由于充裕的流动资金正压低按揭贷款利率,加上房地产供应不断缩减,成为看好楼市的支持。报告补充,同时最近新盘推出市场反应理想,因此令该行对楼价预期转变,由原本的预期为全年下跌5%至10%,调整至升最多5%,当中预计住宅价格将率先复苏,随后是商铺及办公室。

该行称,上调地产股中物业开发股份2020至2022年平均核心盈利预测1.5%至5.7%,惟下调商铺收租股3%至6.8%,以及降写字楼收租股3.9%至7.9%。整体而言,该行首选新地(00016.HK)、新世界(00017.HK)、信置(00083.HK)、恒隆地产(00101.HK)及领展(00823.HK),更将信置由“持有”升至“买入”评级。

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