4千万翘起40亿市值!华人置业暴涨60.22%,引爆香港地产股大行情

大和发表行业报告称,在评估香港地产行业需应对的若干宏观发展等因素时,认为现时到了「别人恐惧时贪婪」的时机,重申对行业「正面」看法,而部分地产股的股息率仍达逾5厘,并列领展、信和置业、阳光房地产基金、太古地产、长实地产及恒隆地产六股为行业首选,目标价分别为84港元、15.2港元、5.64港元、40.1港元、68.3港元、26.4港元,评级均为买入。

6月5日,香港著名富豪刘銮雄旗下公司华人置业午后放量暴涨,截至收盘,股价报收5.8港元,涨幅60.22%,成交4314.37万港元,换手率0.43%,最新总市值110.64亿港元。

(来源:富途牛牛)

华人置业的持续暴力拉升行情也刺激了港股地产板块的集团上涨,截至收盘,九龙仓置业涨6.23%,太古地产、新世界发展、九龙仓集团、长实集团等涨超5%,新鸿基地产、会德丰、恒基地产等涨超3%。

(来源:富途牛牛)

今日大和发表行业报告称,现时香港地产行业到了“别人恐惧时贪婪”的时机,部分地产股的股息率仍达逾5厘,该行重申行业“正面”看法。

同时,大和还并列领展(0823.HK)、信和置业(0083.HK)、阳光房地产基金(0435.HK)、太古地产(1972.HK)、长实地产(1113.HK)及恒隆地产(0101.HK)六股为行业首选,目标价分别为84港元、15.2港元、5.64港元、40.1港元、68.3港元、26.4港元,评级均为买入。

有部分市场分析认为,该报告是机构对香港地产业回暖的号角,认为香港地产在经历了去年长时间的黑暴事件、疫情冲击和上月的涉港法案等种种事件后,整体已经持续下跌了很大幅度。如今这些事件的冲击已经接近尾声,显示最大的不确定性逐渐消减,香港的经济和消费方面可能正在迎来探底回暖的初级时期。

但也有部分观点认为,虽然最坏的时期已经过去,但来自疫情的冲击和内地游客流量回流较慢导致本地消费经济迟迟不能明显回升,同时,美国政府拟取消香港独立关税地位的事件预期可能还会造成利空压力,因此,现时还不能完全说明香港的本地地产业迎来确定性的拐点。对比绝大部分的地产股在去年及今年来的跌幅,近期的强势行情只是一个超低反弹的行情。

值得一提的是,今日涨幅最大的华人置业持股74.99%的控股股东刘銮雄成为今日最大赢家,今日该公司的大涨致使其财富回升超30亿港元。而该成绩是二级市场仅成交4300多万港元拉升出来的,可谓四两拨千斤效果杠杆。

然而,即使如此,华人置业目前的市净率也仅有0.329倍,在地产业内还算较为低估的标的。于2019年度,华人置业的收入为5.39亿港元,同比减少36.1%,当中包括租金收入总额5.23亿港元及其他收入1600万港元,收入下降主要由于于本年度并无录得物业销售。

另外,据港交所披露易数据,截至目前,刘銮雄持有中国恒大合计9%的股份。

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