中金：上调融创(1918.HK)目标价至47.5港元 评级“优于大市”

中金发表研究报告指，融创中国(1918.HK)今年下半年销售料可重拾增长，同时分拆旗下物业管理公司将有助价值释放，故上调公司目标价7％至47.5港元，维持“优于大市”评级。

中金称，虽然融创年初销售落后，但5月开始迎头追赶，而公司今年计划推货8200亿元人民币，考虑到公司下半年将集中推盘，预计自8月起每月新推盘将超过800亿元人民币，且主要布局都市圈，相信公司有望实现全年销售6000亿元人民币的目标，并预料公司今、明两年核心净利润将分别增加10％及20％。

该行又指，受惠于较宽松的信贷市场环境以及顺利再融资，预计上半年底融创加权平均资金成本将下降至8％，而公司目标今年底净负债率下降至130％-140％，预计上半年净负债率将稳定在170％水平。