新股消息 | 房地产贷款收入占总收入将近7成，河北省最大典当行中国同祥金融集团有限公司赴港上市

格隆汇5月27日 | 格隆汇新股（ID：ipopress）消息，据港交所披露，5月22日，中国同祥金融集团有限公司（以下简称“同祥金融”）向港交所提交上市申请，东兴证券（香港）为其独家保荐人。

同祥金融是中国河北省及北京市的典当贷款提供商。根据弗若斯特沙利文报告，于 2019年12月31日，在河北省的典当公司，即石家庄典当公司及保定典当公司的注 册资本合计为人民币2.6亿元，占同地区典当贷款提供商总注册资本的约2.9%，名 列河北省第一，而北京典当公司的注册资本为人民币80.0百万元，占同地区典当贷款 提供商总注册资本的约0.3%，名列北京市第六。

按典当贷款提供商截至2018年12月31 日止年度的收入计，同祥金融的石家庄典当公司及保定典当公司亦合共排名河北省第一，而同祥金融的北京 典当公司排名北京市第六。

同祥金融提供以(i)房地产；(ii)财产权利（即股权）；及(iii)动产（例如机动车、物资 及个人财产）抵押╱质押的典当贷款。利息收入总额包括典当贷款利息收入总 额及银行存款利息收入，通过收取贷款利息及综合管理费自典当贷款产生利息收 入总额。

于2014年至2018年期间，中国典当行的注册资本总额稳定增长，由约人民币1,394亿元 增至约人民币1,758亿元，复合年增长率约为6.0%。预计2023年将增至约人民币2,094亿元，2019年到2023年期间的复合年增长率约为3.3%。

财务资料方面，截止2017年12月31日至2019年12月31日，经营收入总额分别为约人民币4853万元、人民币5668万元，人民币6870万元。相应的净利润分别为人民币2570万元 、人民币2536万和人民币2601万元。

其中，利息收入占到经营收入的主要组成部分，截止2017年12月31日至2019年12月31日，分别为4830万元、5628万元、6867万元，超过99%的营收均来自利息收入。期间，利息收入总额大多来自房地产典当贷款，截止2017年12月31日至2019年12月31日，该部分收入分别为人民币2920万元、人民币4192万元、人民币5329万元，分别为分别占利息收入总额约60.4%、74.5%及77.6%。绝大部分收入由房地产贷款收入带来，对于同祥金融的经营来说，存在的一定的不确定性和风险。

截至2019年12月31日止三个年度，资产分别约为人民币3.11亿元、人民币3.37亿元、人民币5.08亿元，负债分别约为人民币974万元、人民币1253亿元、人民币1778亿元及人民币15.73亿元。资产净值分布为约人民币3.02亿元、人民币3.24亿元、人民币4.9亿元。