摩根士丹利发表研究报告，指新地(0016.HK)相比起其他十大全球房地产公司，其盈利是最大的，2019财年录51亿美元。

该行认为，公司一直专注于其核心市场及细分市场，因而错过在科技领域上的增长机会，例如是物流及电讯基础设施。另一方面，在其多元化的投资组合帮助下，公司的表现优于只注专在零售商场的企业。另外，与大型的内地发展商类似，公司在中国的投资物业组合有巨大的增长，自2010年以来增长3倍，但尚未参与住宅市场，认为这是公司的审慎之举。

该行认为，若一家公司能在没有太大不确定性下，在长期有持续的每股盈利及每股派息增长，其股份交易价格往往接近其资产净值。大摩给予公司“增持”投资评级，目标价由128港元升至131港元。