瑞信:料内房股受惠流动性放松及销售改善 调整目标价

瑞信发表研究报告,指相信目前内地楼市正处于与2018年10月至2019年7月周期相近的时期,包括有宽松政策支持、具稳定性的楼市政策,而在股票市场方面,资产净值折让亦接近过去三个下行周期的低位,相信已大致反映不利的宏观影响和楼房措施放宽预期减低。

该行指,投资者目前在选股方面会更拣择,包括会针对其销售质素多于单一看销售量,同时执行力和过往表现亦会有优势。

该行又指,目前见行业有正面的催化剂,包括流动性、和销售增长,而政府虽然在放松措施方面较有纪律,但以稳定为原则的做法为下行风险提供保护网,估算今年5-12月全国销售价值按年减幅会暖和至4%,全年料跌7.6%,其中龙头企业会跑赢行业平均,录按年12.8%增长。

该行新增旭辉(0884.HK)和中国海外宏洋(0081.HK)为首选股,大型发展商中看好中海外(0688.HK)和润地(1109.HK),中型发展商看好世茂(0813.HK)和旭辉,而小型发展商看好中海外宏洋。

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