刚刚,深圳紧急下架4个热门二手盘!看看有没有你家小区

5月22日下午,有网友爆料称,深圳4个热门楼盘(TATA公寓、壹方中心,星河丹堤和金亨利首府)被各大中介网站紧急下架!

(贝壳找房、乐有家、Q房网和中原等网站均已下架上述小区房源)

目前贝壳找房、中原、乐有家和Q房网均无法查到上述四个楼盘的二手房房源信息。

上周,深圳市房地产中介协会发布“房价异动楼盘名单”,上述4个楼盘因涨幅均超过100%,被列为重点对象点名批评。

目前来看,这份名单显然不是点名批评而已。

从今年4月,深圳二手房市场迎来“报复性火热”之后,深圳住建局已多次表示将出手干预市场,打击乱象。

4月18日,深圳住建局发文表示,将严肃处理恶意哄抬房价等不良市场行为,并将对二手房市场进行为期3个月的干预;

4月26日,有媒体报道,光明中介门店被要求二手挂牌价不得超过6.3万/平,不久后多家中介机构超过该范围的房源消失;

4月28日,深圳住建局局长在公开节目中表示,对于房价上涨,政府部门准备了很多手段,并对捂盘惜售的楼盘进行处罚,限制交易。

很快,热心网友发现,近期某三次开盘售罄的蛇口豪宅,房源被紧急锁定;

(图源深圳住建局)

5月14日,深圳市房地产中介协会发布“房价异动楼盘名单”,包括5大片区,9个楼盘,并对其中4个涨幅过大的楼盘进行点名批评;

5月22日,各大中介网站紧急下架4个涨幅过大的重点楼盘;

......

从最开始的点名批评,到下架高价房源、热门楼盘,深圳对待二手房“过热”现象的态度逐渐强硬,方式也更加直接。

近两个月以来,深圳单价超过20万/平的房源、挂牌价明显超过小区价格范围的高价房以及被重点关注的楼盘,都遭遇紧急下架的处理。

(Q房网显示最高挂牌单价为19.9万/平)

(图源贝壳找房)

(图源乐有家)

虽然“二手房指导价”还没有准确的消息,但市场已经开始有了“指导价”的氛围,各大中介门店也都在自查高价房

而且,深房中协以后每个月都会对深圳热点片区二手房挂盘价进行监测,月中公布名单,并且报送行业主管部门。

如何判定楼盘属于价格异常变动?

(一)片区参考均价:收集采样时点各大中介平台公布的热点片区成交均价,在去除最高和最低均价的基础上,将剩下平台的片区均价进行算术平均处理,得出的数据作为热点片区的参考单价。

(二)当前平台该小区最高报盘单价:收集各网络平台所在楼盘小区的最高报价数值。

(三)最高报盘单价对比片区参考均价涨幅:各平台上小区报价最高房源与小区所在片区每平方米单价的比值增幅。

(四)该小区在当前平台近90天内成交均价:各平台在最近90天内,该小区房源历史成交价的平均值。

最新一期名单中的“重点关注楼盘”已经集中下架,下一批名单不排除将以同样的方式进行敲打。

*声明:文章为作者独立观点,不代表格隆汇立场

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