2019内房股现金榜:手握百亿是50强门槛丨年报榜单④

文/乐居财经研究院 陈晨房地产业作为资金密集型行业,现金流的重要性不言而喻,特别是在宏观调控收紧、企业短期资金偿还压力普遍增大的情况下,越来越多房企将手持现金资源视为企业抵抗风险、捕捉机会的重要砝码。4月2日,乐居财经推出2019年报风云

文/乐居财经研究院 陈晨

房地产业作为资金密集型行业,现金流的重要性不言而喻,特别是在宏观调控收紧、企业短期资金偿还压力普遍增大的情况下,越来越多房企将手持现金资源视为企业抵抗风险、捕捉机会的重要砝码。

4月2日,乐居财经推出2019年报风云之《2019内房股“现金”排行榜》。

80家内房股手握现金2.31万亿

碧桂园蝉联“内房股现金王”

据《2019内房股“现金”排行榜》,80家内房股手持现金资源近2.31万亿元,平均手持现金288.74亿元。

其中,碧桂园以2683.48亿元的现金,蝉联2019年中国“内房股现金之王”的宝座。

恒大手持现金2287.67亿元,位列内房股第二;万科手持现金约1661.95亿元,排名内房第三;融创中国手持现金约1257.31亿元,位列内房第四。这五家企业手持现金均超过千亿,成为了“2019年内房股现金榜”前五。

而中国海外发展、中国奥园、新城发展、华润置地、龙湖集团、世茂房地产则分别位列2019年内房股现金榜第五至第十名。

作为内房股现金龙头的碧桂园与恒大集团,近年来一直加强现金管理。碧桂园2018、2019年分别实现权益销售现金回款约4557.9亿元、5301亿元,权益销售回款率分别高达91%、96%。此外,公司此前连续多年实现经营性现金流净流入。

再看恒大,2018、2019年,恒大销售回款每年维持在4500亿元左右。此外,2018、2019年公司坚定不移开始去杠杆,2018年恒大还清了1129亿永续债,2019年进一步降负债,为未来释放出巨量现金余额空间。许家印在2019年业绩发布会上宣布,恒大计划在未来三年将有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

景业名邦现金增幅近309%

超80%的千亿房企手握现金资源上涨

在80家内房股中,景业名邦集团的现金增幅最大,高达308.76%。建发国际集团、银城国际控股、大发地产、中国天保集团的现金增幅均超过100%。

此外,力高集团、合生创展集团、建业地产、中国奥园、大悦城地产的现金增幅均超过70%。

以上十家内房股位列2019年内房股“现金”增幅TOP10。这些内房股大都因基数较小导致的现金增幅大幅增长。如景业名邦集团2018年手持现金仅约4.83亿元,2019年现金达19.76亿元,现金增幅便高达308.76%。

在现金增幅TOP10中,中国奥园是唯一的“千亿规模”房企。

截至2019年底,中国奥园手持现金资源总额约为680.6亿元,现金增幅高达71.77%。在资金流管理方面,中国奥园不断提升公司“开源节流”的能力。不仅提高项目资金回笼效率,严格控制成本及各项费用开支。最主要是公司经营业绩大增,业务经营产生的收入导致现金增长;此外,中国奥园还大量融资,通过借款、发债来筹得现金。对于奥园来讲,手持大量现金资源为项目扩展和营运拓展提供了坚实的基础。

此外,2019年销售达千亿的21家内房企业中,共有17家内房股2019年底手持现金为增长状态。千亿规模内房股中,现金增长的房企近81%。

事实上,在80家内房股中,仅23家内房股手持现金资源下降,其它57家内房股手持现金均有所上涨。对于房企来讲,目前阶段“现金为王”是企业稳健及安全经营重要的“护城河”。

格隆汇声明:文中观点均来自原作者,不代表格隆汇观点及立场。特别提醒,投资决策需建立在独立思考之上,本文内容仅供参考,不作为实际操作建议,交易风险自担。

相关阅读

评论