花旗：上调绿城服务(2869.HK)目标价至10港元 评级中性

花旗发表研究报告指，绿城服务(2869.HK)在物业服务上属领先者，新业务包括教育及便利店等或面对短期的亏损，但将为长远增长做准备。该行认为公司2020年盈利将会加速，主要因为公司在物管方面的利润维持，而补贴等将抵销对抗疫情所花的开支，而来自社区产品和服务的需求亦将增加，料可按年升约35%。另外服务方面的利润亦有复苏，主要是令亏损业务转赚或撇除等。该行认为公司服务具优势，除自身扩张和拓展写字楼服务外，现有项目收费亦有提升空间，维持“中性”评级，目标价由9.1港元升至10港元。

该行估计公司的社区服务盈利增长将可达15-20%，主要受惠快递方面需求增加，首季增长达157%，而平均交易额为68.3元人民币，此外回购比率亦较高。另外公司亦有机会缩减亏损的业务，但相关举措被教育业务的负面因素所抵销。