重大进展！五高铁+三城际+机场，惠州到深圳仅需20分钟！

来源：深圳淘房志

最新！粤港澳大湾区5大城际铁路项目迎来新进展。

3月20日，深汕高铁、深惠城际铁路、深大城际铁路、龙岗至大鹏支线城际铁路、穗莞深城际铁路前海至皇岗口岸段5个项目工程可行性研究及配套专题项目在深圳市完成签约。

据了解，这5条轨道交通中，有3条直接连接或经过惠州，即深惠城际、深大城际、深汕高铁。

正在建设当中的赣深、广汕高铁在惠州市区交汇，加上规划中的深汕高铁，广河铁路，未来惠州将拥有5条高铁线、超过10座高铁站。

未来惠州将是“五高铁+三城际+一机场”的交通布局，赣深高铁和广汕铁路建成通车后，预计惠州到深圳最快仅需20分钟，实现惠深一体化半小时生活圈。

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NO. 1｜多维交通

实现未来深惠半小时生活圈！

随着粤港澳大湾区建设和深莞惠等经济圈加快一体化发展，粤港澳轨道交通建设在加速进行。

此次《广东省2020年重点建设前期预备项目计划表》中有3条与惠州有关，这也恰恰说明了惠州的重要性。

此前随着粤港澳大湾区规划的出炉，作为临深城市之一的惠州，承接着深圳东进的利好，未来也将承接深圳人口的外溢。

赣深高铁和广汕铁路建成通车后，预计惠州到深圳最快仅需20分钟，惠州也将成为珠三角地区连接粤东和江西的重要枢纽城市，而此次深汕高铁的动工，深圳与惠州之间也将再添一条大动脉。

而位于惠州的惠东，未来也是多维交通。

约20分钟直达平潭机场、厦深高铁，坐拥广惠、深汕、甬莞、潮莞四大高速，畅享珠三角繁华生活，加速融入深莞惠半小时都市生活圈。

深汕高铁

深汕高铁将衔接广汕铁路等多条高速铁路，构建1条时速350公里的高速铁路通道，助力深汕特别合作区高速发展。

深汕高铁预计今年9月动工，总投资为380亿元（人民币），全长126公里，预计在2025年建成。

深汕高铁线路起自西丽枢纽终至深汕合作区深汕站，线路全长约126公里，设站6座，设计时速350公里，其中深圳段（含深汕合作区）长度约72.4公里，惠州段长度约54.4公里。

深圳市内设站三座，惠州市设站三座惠阳站，惠州北站，惠东北站。

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广汕高铁

广汕铁路是国家“十三五”规划建设的高速铁路区域连接线，也是广东省“五纵二横”高速铁路骨干网重要组成部分。

广汕铁路新建线路总长206.2公里，自广州新塘站引出，经过广州增城、惠州、深汕特别合作区、海丰和城区，终点接入厦深铁路汕尾站。

全线设8个站，其中广州市境内有2个（新塘站、增城站），惠州市境内4个（罗浮山站、博罗站、惠城南站、惠东南站），汕尾市境内2个（赤石站、汕尾站）。

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以350公里时速测算，广汕铁路建成通车后，从广州坐高铁可在半小时左右到惠州，从惠州到汕尾，也仅需半小时！

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据悉，如今广汕铁路已复工，惠州段计划在2022年底建成通车。

届时从惠州坐高铁去广州只要30分钟！而且在后期的规划中广汕高铁将直接连接到汕头。

厦深高铁

厦深铁路是中国中长期铁路网规划中“八纵八横”高速铁路路网的“一纵”——沿海通道的重要组成部分。

北起厦门，经漳州、潮州、汕头、揭阳、汕尾、惠州引入深圳，全长514公里，其中广东段全长约357公里，福建段全长约145公里。

2018年12月31日，厦深铁路汕头联络线竣工运营，现已有惠东站。

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这条高铁从2013年12月28日通车后就成为国内客运量最多的高铁，每天有20多对动车组往返于厦深两地，全程3.5小时左右。

而广深港高铁接驳厦深高铁后出行更是方便，从惠东站出发2站到深圳坪山，4站到香港九龙西。

惠州平潭机场

另外，有深圳第二机场之称的惠州平潭机场已于19年6月完成扩建工程，吞吐量达500万人次，新建面积达16300平方国内航站楼，新建4个停机坪，惠东去往机场开车也仅需15~20分钟。

惠东位于粤港澳大湾区核心区域，作为临深城市，交通网络提速下，深惠半小时生活圈即将实现。

广汕铁路和赣深高铁通车后，惠州南北走向、东西走向都有高铁覆盖，并且三条高铁之间可实现无缝接驳。

这意味着惠东人以后可以在惠东南站乘坐高铁直达江西、深圳甚至厦门。

NO. 2｜未来几年，惠州会迎来常住人口

增长小高峰

投资居住，惠东都极具潜力！

尽管处在广州和深圳两个大城市中间，面临强劲的虹吸效应，惠州的常住人口数量还是在不断增长。

随着粤港澳大湾区都市圈的建设，未来几年，惠州可能会迎来常住人口增长的小高峰。

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等到基建的落地、交通完善、常住人口的逐步增长，未来越来越多的人惠选择居住在惠州。

再加上深圳本身土地的开发有限、人口密度高、房企高企，一直以来都有扩容的呼声，自去年818深圳被定为“先行示范区”后，扩容很有可能成为一种自上而下的要求。

不管如何，惠州的潜力我们淘房志依然看好。

根据乐有家成交数据显示，外地客来大湾区买房，最喜欢买在深圳和惠州，分别占比均为32%，深圳是大湾区经济较为繁荣的城市，惠州则因紧邻深圳但房价亲民而颇受青睐。

根据乐有家数据研究显示，外地刚需客首选深圳，占比超过3成，其次是惠州。

但是外地投资客更多聚焦在惠州，占比高达47%，深圳占比名列第二。

乐有家研究中心分析认为，部分投资客或受购房名额的限制，选择在不限购不限贷的惠州购置房产。

图源：乐有家

惠东位于珠三角最东端，毗邻深圳、香港两大湾区核心城市，承接深圳1.4万亿产业转移利好，高铁2站到深圳，却只需8分之一的购房成本，使得惠东成为深圳人购房的热门区域。

不管投资还是居住，惠东都是极具潜力，也正因为交通便利，不少投资客选择惠东。

位于惠东的恒大雅苑一期入市便受到购房者的青睐，我们淘房志发现，目前二期最后一栋湖景高层即将加推，纯南向稀缺房源！

NO. 3｜恒大雅苑5大卖点

最后一栋湖景高层加推

纯南向稀缺房源！

我们淘房志认为，恒大雅苑主要有5大卖点。

1机场3高铁4高速，多维便捷交通

毗邻深圳、香港、东莞、广州，拥有“1机场3高铁4高速”立体交通网络，高铁2站到深圳，4站到香港，畅享珠三角半小时经济圈。

图源：网络

距离项目20分钟车程就有厦深高铁——惠东站，距离项目5分钟车程就是广汕高铁——惠东南站。

围绕项目周边的就有四大高速，甬莞、广惠、深汕、沈海高速，从项目出发最快3分钟就可以抵达甬莞高速谭公高速口了。

项目还直接连接环城北路、环城南路，无论是去惠州还是巽寮海边出行都不用穿过县城的拥挤路段，轻松便捷出行。

品牌房企，万亿恒大

万亿恒大，世界500强，以约50万㎡双湖大境，启幕惠东湖居新时代。

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湾区价格洼地，深圳1/8的购房成本

项目位于惠东新城区，坐享尚书文体城、沙公坳片区发展红利。

目前全员营销期间仅需5870元/㎡起，即可入主大湾区，错过不再有。

湾区价格洼地，只需要深圳1/8的购房成本，就可享受半小时深圳同城生活。

项目效果图

醇熟配套

自带约7000㎡风情商业街，约2300㎡幼儿园；周边医疗、教育、文化、旅游等配套环伺，生活无限便利。

项目实景图

背靠九龙峰景区，生态宜居

惠州恒大雅苑位于惠州城市发展轴之上，背靠九龙峰景区，生态环境宜居。

随着山海联动计划的开展，生态格局将迎来进一步发展。

实景图

我们淘房志获悉，目前恒大雅苑清盘在即，二期最后一栋湖景高层周末加推，纯南向稀缺房源，项目目前正在认筹中。

湾区龙头买不起就买洼地，大家可以重点关注高铁站附近的物业。