重大进展!五高铁+三城际+机场,惠州到深圳仅需20分钟!

来源:深圳淘房志

最新!粤港澳大湾区5大城际铁路项目迎来新进展。

3月20日,深汕高铁、深惠城际铁路、深大城际铁路、龙岗至大鹏支线城际铁路、穗莞深城际铁路前海至皇岗口岸段5个项目工程可行性研究及配套专题项目在深圳市完成签约。

据了解,这5条轨道交通中,有3条直接连接或经过惠州,即深惠城际、深大城际、深汕高铁。

正在建设当中的赣深、广汕高铁在惠州市区交汇,加上规划中的深汕高铁,广河铁路,未来惠州将拥有5条高铁线、超过10座高铁站。

未来惠州将是“五高铁+三城际+一机场”的交通布局,赣深高铁和广汕铁路建成通车后,预计惠州到深圳最快仅需20分钟,实现惠深一体化半小时生活圈。

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NO. 1|多维交通

实现未来深惠半小时生活圈!

随着粤港澳大湾区建设和深莞惠等经济圈加快一体化发展,粤港澳轨道交通建设在加速进行。

此次《广东省2020年重点建设前期预备项目计划表》中有3条与惠州有关,这也恰恰说明了惠州的重要性。

此前随着粤港澳大湾区规划的出炉,作为临深城市之一的惠州,承接着深圳东进的利好,未来也将承接深圳人口的外溢。

赣深高铁和广汕铁路建成通车后,预计惠州到深圳最快仅需20分钟,惠州也将成为珠三角地区连接粤东和江西的重要枢纽城市,而此次深汕高铁的动工,深圳与惠州之间也将再添一条大动脉。

而位于惠州的惠东,未来也是多维交通。

约20分钟直达平潭机场、厦深高铁,坐拥广惠、深汕、甬莞、潮莞四大高速,畅享珠三角繁华生活,加速融入深莞惠半小时都市生活圈。

深汕高铁

深汕高铁将衔接广汕铁路等多条高速铁路,构建1条时速350公里的高速铁路通道,助力深汕特别合作区高速发展。

深汕高铁预计今年9月动工,总投资为380亿元(人民币),全长126公里,预计在2025年建成

深汕高铁线路起自西丽枢纽终至深汕合作区深汕站,线路全长约126公里,设站6座,设计时速350公里,其中深圳段(含深汕合作区)长度约72.4公里,惠州段长度约54.4公里。

深圳市内设站三座,惠州市设站三座惠阳站,惠州北站,惠东北站。

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广汕高铁

广汕铁路是国家“十三五”规划建设的高速铁路区域连接线,也是广东省“五纵二横”高速铁路骨干网重要组成部分。

广汕铁路新建线路总长206.2公里,自广州新塘站引出,经过广州增城、惠州、深汕特别合作区、海丰和城区,终点接入厦深铁路汕尾站。

全线设8个站,其中广州市境内有2个(新塘站、增城站),惠州市境内4个(罗浮山站、博罗站、惠城南站、惠东南站),汕尾市境内2个(赤石站、汕尾站)。

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以350公里时速测算,广汕铁路建成通车后,从广州坐高铁可在半小时左右到惠州,从惠州到汕尾,也仅需半小时!

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据悉,如今广汕铁路已复工,惠州段计划在2022年底建成通车。

届时从惠州坐高铁去广州只要30分钟!而且在后期的规划中广汕高铁将直接连接到汕头。

厦深高铁

厦深铁路是中国中长期铁路网规划中“八纵八横”高速铁路路网的“一纵”——沿海通道的重要组成部分。

北起厦门,经漳州、潮州、汕头、揭阳、汕尾、惠州引入深圳,全长514公里,其中广东段全长约357公里,福建段全长约145公里。

2018年12月31日,厦深铁路汕头联络线竣工运营,现已有惠东站。

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这条高铁从2013年12月28日通车后就成为国内客运量最多的高铁,每天有20多对动车组往返于厦深两地,全程3.5小时左右。

而广深港高铁接驳厦深高铁后出行更是方便,从惠东站出发2站到深圳坪山,4站到香港九龙西。

惠州平潭机场

另外,有深圳第二机场之称的惠州平潭机场已于19年6月完成扩建工程,吞吐量达500万人次,新建面积达16300平方国内航站楼,新建4个停机坪,惠东去往机场开车也仅需15~20分钟

惠东位于粤港澳大湾区核心区域,作为临深城市,交通网络提速下,深惠半小时生活圈即将实现。

广汕铁路和赣深高铁通车后,惠州南北走向、东西走向都有高铁覆盖,并且三条高铁之间可实现无缝接驳。

这意味着惠东人以后可以在惠东南站乘坐高铁直达江西、深圳甚至厦门。

NO. 2|未来几年,惠州会迎来常住人口

增长小高峰

投资居住,惠东都极具潜力!

尽管处在广州和深圳两个大城市中间,面临强劲的虹吸效应,惠州的常住人口数量还是在不断增长。

随着粤港澳大湾区都市圈的建设,未来几年,惠州可能会迎来常住人口增长的小高峰。

图源:网络

等到基建的落地、交通完善、常住人口的逐步增长,未来越来越多的人惠选择居住在惠州。

再加上深圳本身土地的开发有限、人口密度高、房企高企,一直以来都有扩容的呼声,自去年818深圳被定为“先行示范区”后,扩容很有可能成为一种自上而下的要求。

不管如何,惠州的潜力我们淘房志依然看好。

根据乐有家成交数据显示,外地客来大湾区买房,最喜欢买在深圳和惠州,分别占比均为32%,深圳是大湾区经济较为繁荣的城市,惠州则因紧邻深圳但房价亲民而颇受青睐。

根据乐有家数据研究显示,外地刚需客首选深圳,占比超过3成,其次是惠州。

但是外地投资客更多聚焦在惠州,占比高达47%,深圳占比名列第二。

乐有家研究中心分析认为,部分投资客或受购房名额的限制,选择在不限购不限贷的惠州购置房产。

图源:乐有家

惠东位于珠三角最东端,毗邻深圳、香港两大湾区核心城市,承接深圳1.4万亿产业转移利好,高铁2站到深圳,却只需8分之一的购房成本,使得惠东成为深圳人购房的热门区域。

不管投资还是居住,惠东都是极具潜力,也正因为交通便利,不少投资客选择惠东。

位于惠东的恒大雅苑一期入市便受到购房者的青睐,我们淘房志发现,目前二期最后一栋湖景高层即将加推,纯南向稀缺房源!

NO. 3|恒大雅苑5大卖点

最后一栋湖景高层加推

纯南向稀缺房源!

我们淘房志认为,恒大雅苑主要有5大卖点。

1机场3高铁4高速,多维便捷交通

毗邻深圳、香港、东莞、广州,拥有“1机场3高铁4高速”立体交通网络,高铁2站到深圳,4站到香港,畅享珠三角半小时经济圈。

图源:网络

距离项目20分钟车程就有厦深高铁——惠东站,距离项目5分钟车程就是广汕高铁——惠东南站。

围绕项目周边的就有四大高速,甬莞、广惠、深汕、沈海高速,从项目出发最快3分钟就可以抵达甬莞高速谭公高速口了。

项目还直接连接环城北路、环城南路,无论是去惠州还是巽寮海边出行都不用穿过县城的拥挤路段,轻松便捷出行。

品牌房企,万亿恒大

亿恒大,世界500强,以约50万㎡双湖大境,启幕惠东湖居新时代。

源:网络

湾区价格洼地,深圳1/8的购房成本

项目位于惠东新城区,坐享尚书文体城、沙公坳片区发展红利。

目前全员营销期间仅需5870元/㎡起,即可入主大湾区,错过不再有。

湾区价格洼地,只需要深圳1/8的购房成本,就可享受半小时深圳同城生活。

项目效果图

醇熟配套

自带约7000㎡风情商业街,约2300㎡幼儿园;周边医疗、教育、文化、旅游等配套环伺,生活无限便利。

项目实景图

背靠九龙峰景区,生态宜居

惠州恒大雅苑位于惠州城市发展轴之上,背靠九龙峰景区,生态环境宜居。

随着山海联动计划的开展,生态格局将迎来进一步发展。

实景图

我们淘房志获悉,目前恒大雅苑清盘在即,二期最后一栋湖景高层周末加推,纯南向稀缺房源,项目目前正在认筹中。

湾区龙头买不起就买洼地,大家可以重点关注高铁站附近的物业。

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