花旗:上调中国金茂(0817.HK)目标价至8.5港元 评级“买入”

花旗发表报告称,中国金茂(0817.HK)2019年业绩大致符合预期,核心盈利同比增长20%,净负债比率维持平稳,较2018年度上升约3个百分点至74%,该行表示看好其城市运营项目(COP)可支持公司未来持续增长。

该行称,金茂的COP业务具独特优势,已在去年业绩中浮现,项目占去年并购的建筑面积约40%,金额计占26%,相信可转换成今年合约销售额约20%,由于COP毛利率达35%,较一般房地产项目的25%-30%高,相信有助改善集团整体盈利能力。公司期内在内地化工集团手上购入总建筑面积超过1000万平方米的城市更新项目,主要位于一、二线城市,将进一步巩固其土地储备优势,有信心今年销售额可达到2000亿元人民币。

该行认为,金茂今年毛利率有望借发并购项目反弹,予其“买入”评级,目标价由8.4港元上调至8.5港元。

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